寫字樓租賃合同范文(編輯修改稿)
2024-12-15 01:40 本頁面
【文章內容簡介】 涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 第六條 雙方的權利和義務 (一) 甲方的權利和義務 甲方的權利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。 甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。 甲方的義務： 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。 提供附件2中列明的有關設備。 負責對租賃場地作定期安全檢查。 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。 (二) 乙方的權利和義務 乙方的權利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。 乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。 乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。 乙方的義務： 租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。 不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
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