公共租賃住房租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-15 01:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件。
相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目。
依法由維修資金開(kāi)支的維修科目。
(二)租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：
房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等。
分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施。
分戶電表后的電線、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施。
故意或者過(guò)失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等。
(三)應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。
(四)承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。
房屋所在小區(qū)及房屋對(duì)維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。
(五)出租人因維修影響承租人居住的，相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。
(六)出租人對(duì)該住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r(shí)檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(七)任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對(duì)方或者第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(八)。
第十條房屋的使用
(一)承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：
擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電。
擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€。
在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品。
其他危及人身和房屋安全的行為。
(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄，在征得出租人書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。
承租人未經(jīng)書(shū)面同意擅自改善或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠
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