住房租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-05 07:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第八條 保證金 租金保證金（押租） 本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計人民幣元?！ ∈姓O(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金 本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金?！ ∩鲜霰ＷC金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方?！ 〖追接袡?quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶?！ 〉诰艞l 房屋維修 租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。 非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外?！ ∫曳巾殞ζ浔救?、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)?！ ∽赓U期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。 第十條 電話線路及電訊費(fèi)用 甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用?！ ∫曳巾殰?zhǔn)時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。 第十一條 甲方保證、權(quán)利與義務(wù) 甲方保證： 甲方保證其為該房屋合法所有人； 甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn)； 甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制； 甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意； 甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議； 甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定； 甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意?！ 〖追綑?quán)利： 甲方可在租賃期滿以前3個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看； 乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失； 若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償； 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。 甲方義務(wù)： 甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方； 甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記； 甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi)； 該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)
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