【文章內(nèi)容簡介】 、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 　　○。 　　○，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。 　?。篲________________________________。 　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　第九條　買方逾期付款的違約責任 　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： 　　，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　。 　　但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。 　　第十條　稅費承擔 　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。 　　買方需付稅費：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產(chǎn)權登記費。(14)房地產(chǎn)交易服務費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(16)抵押登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(18)授權委托公證費。 　　其他費用：(19)權籍調(diào)查費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(21)評估費。(22)律師費。(23)保險費。(24)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)。 　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________ 　　上述________________________項由賣方支付。 　　上述________________________項由買方支付。 　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理： 　　、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 　　。 　?。嘿I方支付：_______%。賣方支付：______%。 　　以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。 　　第十一條　房地產(chǎn)交付 　　賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 　　、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 　　。 　　。 　　第十二條　延遲交房的違約責任 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十三條　附隨債務的處理 　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 　　第十四條　二手房買賣合同的簽訂 　　在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。 　　需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。 　　第十五條　產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記 　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 　　第十六條　其他違約責任 　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 　　第十七條　不可抗力 　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第二部分 居間服務 　　第十八條　居間服務內(nèi)容 　　居間方提供如下服務： 　　，陪同買方看房。 　　、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗。 　　(包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項)。 　　。 　　，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜。 　　、贖樓事項的咨詢服務。 　　(包括但不限于房價、付款方式等)。 　　、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務。 　　。 　　第十九條　必要費用約定 　　，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?　　，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟__