【文章內容簡介】 逾期交付房屋的違約責任 　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。 　　，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 　　%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　。 　　第九條　關于產權登記的約定 　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。 　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 　　第十一條　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 　　第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 　　第十五條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 　　第十六條　本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。 　　第十七條　本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　(賣方)甲方(簽章)：_________　　(買方)乙方(簽章)：_________ 　　房產共有人(簽章)：___________　　房產共買人(簽章)：___________ 　　甲方代理人(簽章)：___________　　乙方代理人(簽章)：___________ 　　__________年________月_______日__________年________月_______日 　　簽于___________________________　　簽于___________________________ 　　附件一 房屋平面圖(略) 　　附件二 室內附著設施(略) 　　二手房租賃買賣合同范本三 　　合同編號：___________ 　　甲方(出賣人)：__________________________________ 　　(本人/法定代表人)姓名：________________________ 　　國籍：____________________________________________ 　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________ 　　地址：____________________________________________ 　　郵政編碼：________________________________________ 　　聯(lián)系電話：________________________________________ 　　委托代理人：______________________________________ 　　國籍：____________________________________________ 　　電話：____________________________________________ 　　地址：____________________________________________ 　　郵政編碼：________________________________________ 　　乙方(買受人)：__________________________________ 　　(本人/法定代表人)姓名：________________________ 　　國籍：____________________________________________ 　　(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________ 　　地址：____________________________________________ 　　郵政編碼：________________________________________ 　　委托代理人：__________________