不動產(chǎn)抵押借款合同(編輯修改稿)
2024-12-15 00:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。
抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。
抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為。不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
乙方應按甲方要求，對質押財產(chǎn)中的 辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到 銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉讓所得款項。
八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人：
完好狀況受到可能受到不利影響。
抵押物權屬發(fā)生爭議。
抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。
抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。
九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)：
主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務。
債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的。
債務人被宣告解散、破產(chǎn)
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