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20xx轉讓店面沒有合同有效嗎(編輯修改稿)

2024-12-15 00:32 本頁面
 

【文章內容簡介】 讓、是否拖欠稅費、房租、水電費等。 店面近期是否有拆遷的可能,以及遇到火災、水災等不可抗風險該怎么處理,可以到所在地街道辦事處了解。 轉讓費應該由店面有形價值和無形價值組成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨柜等,無形資產指地段、人流等。 簽訂協議的過程中最好有中間人在場,如果轉讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以到公證處辦理公證。 轉讓店面沒有合同有效嗎 門面轉讓合同不含房東的情況下是沒有法律效力的,如果不想再承租門面的,經過房東同意,或者事先有約定,可以轉租給他人。轉租他人需要簽訂轉租協議。門面轉讓合同必須房東到場簽字才有法律效力,受到法律保護。 中華人民共和國合同法第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋。 第十五條:承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩余租賃期限
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