夫妻一方私自賣地賣房-買賣合同有沒有效力呢(編輯修改稿)
2025-04-06 04:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條：轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認定合同有效的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方必須已取得出讓土地使用權(quán)證書或者起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，才認定合同有效，否則合同無效。而本案中，補償給原告莫某某與被告施某某的回建地和被告施某某向施生約定受讓的回建地，因至今尚未取得土地使用權(quán)證書，而且雙方約定轉(zhuǎn)讓的回建地，也未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第項之規(guī)定：有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定情形的合同無效。因此，被告施某某與被告張某某于2
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