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正文內(nèi)容

20xx開發(fā)商購房合同范本(編輯修改稿)

2024-12-14 23:51 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 _____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。   商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。   第三條計價方式與價款   出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:   按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。   按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。   按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。   _________。   第四條付款方式及期限   買受人采取下列第_________種方式付款。   一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)   分期付款。   (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)   (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)   (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)   貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。   其他方式_________。   第五條房產(chǎn)交付   房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。   出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。   上述相關(guān)證明包括:_________。   第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記   協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。   按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。   如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。   第七條出賣人逾期交付商品房的處理   除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責(zé)任:   合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。   解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。   _________。   第八條買受人逾期付款的處理   買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責(zé)任:   合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。   解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。   _________。   第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。   (一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。   (二)當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。   (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。   (四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:   雙方自行約定:_________。   雙方同意按以下原則處理:   (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;   (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。   (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房
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