北京二手房屋買賣合同范文(編輯修改稿)
2024-12-14 23:43 本頁面
【文章內容簡介】 字第**號，所有權人為** . 二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。 第二條 房屋成交價格及付款方式 一、成交價格： 甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 . 二、付款方式： 甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款： 現金支付 1)為了保證雙方履行合同，乙方預先支付人民幣大寫**元整(￥**元)作為定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款。 2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方。 3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 . 銀行貸款 1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付。 2)乙方應在簽訂本合同**日內，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協議□。 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。 三、關于稅費 本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一。 甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。 第三條 居間服務報酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合
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