寫字樓房屋租賃合同模板(2)(編輯修改稿)
2024-12-14 23:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對該房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況
下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。
甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。
乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第九條 合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。 即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋原始結(jié)構(gòu)。
(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(5) 拖欠房租累計(jì)達(dá)______月以上的。
(6) 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
(1) 甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
(2) 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢判斷的，應(yīng)于10 天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況。
(3) 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(4) 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀
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