【文章內容簡介】 ____平方米。 承租方承租商鋪用途：用于經營____________________。 第二條租賃期限 租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。 第三條租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。 從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元) 為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 租金收款賬戶信息： 戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條各項費用繳費辦法 管理費：甲方每月自行向有關部門交納。 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。 電話費：乙方自行向有關部門交納。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。 第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務 必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。 不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準為承租方非法經營提供方便。 承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。 第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務 不得超出核準登記的經營范圍。 必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。 不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。 文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 第九條違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。 若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。 承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第十條續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條協(xié)議中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金_________元。 第十二條協(xié)議的終止 本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的。 雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。 因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現的。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的。 當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。 當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現的。 因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙