【文章內容簡介】 xxxxxxxxx的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共xxxxxxx平方米。 內附屬設施：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為xxxxxx年，自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年xxxxx人民幣，一次性支付xxxxxx元，具體租金按每年xxxxxx%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。 在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。 六、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 按本協(xié)議約定按時支付租金。 乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。 七、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的xxxxxx個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。 未按約定期限交付租金，超過xxxxxx天以上的。 在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 從事非法經營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外： 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前xxxxxx個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補充條款及附件共xxxxx頁，xxxxxx式xxxxxx份。其中，甲乙雙方各執(zhí)xxxxxx份，均具有同等效力。 十一、其他約定 租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxx元，甲方退還給乙方。 甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日 城市私人商鋪租賃合同范本2 甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx街xxxx號商鋪，建筑面積xxxxxxxxx平方米。 承租方承租商鋪用途：用于經營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 第二條租賃期限 租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。 第三條租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣xxxxxxxx元整。月租金每平方米不得超過xxxxxxxx元，每米柜臺不得超過xxxxxxxx元。 從第二年起，租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元 為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 第二期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 第三期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 租金收款賬戶信息： 戶名：xxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金