20xx做買賣合同的房子可以在做底押嗎(編輯修改稿)
2024-12-14 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效?！边`反了法律、法規(guī)及國家政策的房屋買賣有以下幾種： (1)雙方惡意串通，迼國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如，無行為能力人的財產(chǎn)監(jiān)管人，將該無行國能力人的房屋惡意出賣給他人，自己和他人獲得非法利益，損害該無行為能力人利益的情況。 (2)違反國家和社會公共利益的房屋買賣。 (3)以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。 (4)房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同。 (5)享受政府或單位優(yōu)惠補貼購建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。 (6)出賣違章建筑，在國家征用、范圍的房屋的。 (7)違反法律、法規(guī)及國家政策的其他房屋買賣。 房屋買賣雙方當(dāng)事人主體不合格的房屋買賣 (1)賣方的主體不合格。 主要包括：賣方主體無行為能力或者臨時處于喪失行為能力的狀態(tài)。賣方主體沒有房屋所有權(quán)，只是代管人或承租人或借住人。沒有取得合法授權(quán)或超越代理權(quán)代理他人出賣房屋的人等。 (2)買方主體不合格。 主要包括：違反法律規(guī)定，購買私人住房的國家機關(guān)和企事業(yè)單位。違反法律規(guī)定，購買他人享受國家或單位優(yōu)惠補貼而購建房屋的非原單位職工等。 三、規(guī)避法律的房屋買賣 例如為了逃避而
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