【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交付房屋予乙方使用?！　〉诎藯l房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)?！　〉诰艞l乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀(guān)、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶(hù)的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：　　，由甲、乙雙方各自交納?！　?。　　，由甲、乙雙方各交納一半?！　　⒐け举M(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納?！　?、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。　　?！　?，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑粭l如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。　　第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。　　第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)則、住戶(hù)守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任?！　〉谑臈l對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。　　第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證?！　〉谑鶙l該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只作參考。其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)?！　〉谑邨l該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專(zhuān)遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方?！　〉谑艞l該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份?！　〖追?簽署)：_________　　授權(quán)代表：_____________　　乙方(簽署)：_________　　授權(quán)代表：_____________　　簽約地點(diǎn)：_____________　　簽約時(shí)間：_____________　　附件五　　買(mǎi)方資料　　(個(gè)人)中文姓名：___________　　英文姓名：___________________　　證件類(lèi)別及號(hào)碼：_____________　　國(guó)籍/地區(qū)：_____________/__________　　通訊地址：__________________________　　電話(huà)：_____________　　傳真：_____________　　委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：________/___________　　電話(huà)：_____________　　傳真：____________　　通訊地址：__________________________　　(公司)中文名稱(chēng)：__________________　　英文名稱(chēng)：_____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_________/____________　　法定代表人：__________________________　　委托代理人：__________________________　　電話(huà)：_____________　　傳真：____________　　注冊(cè)地址：__________________________　　通訊地址：__________________________　　附件六　　付款辦法　　乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：　　，向甲方支付購(gòu)房款的_______%(含定金)?！　?，向甲方支付購(gòu)房款的_______%　　，向甲方支付購(gòu)房款的_______%　　，向甲方支付購(gòu)房款的_______%　　，向甲方支付購(gòu)房款的_______%　　%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿(mǎn)前自行向甲方付清該_______%購(gòu)房款。　　，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)?！　?。　　，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先?！　　病　持羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！病　持羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除?！　?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件?！　??！　∩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同　　合同編號(hào)：________________　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：____________________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________