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正規(guī)購房合同(已修改)

2024-12-07 00:43 本頁面
 

【正文】 正規(guī)購房合同  正規(guī)購房合同范本1賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:  買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:  第一條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾:甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方?! 〉诙l:房屋及附屬設(shè)施總價格:  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:(六萬元整)?! 〉谌龡l:付款方式:  本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后,甲方給乙方出具收款收條。  第四條:甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生  該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的經(jīng)濟損失?! 〉谖鍡l:甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,甲方應(yīng)給予協(xié)助。  第六條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用,認真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金?! 〉谄邨l:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。  第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份?! 〖追剑阂曳?代理人):  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:  簽訂時間:20__年__月__日  公證人:聯(lián)系電話:20__年__月__日  甲方:  乙方:  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同?! 〉谝粭l:乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:__),該房屋建筑面積為:__平方米,產(chǎn)權(quán)人:__?! 〉诙l:,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:  第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?! 〉谖鍡l:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金?! 〉谄邨l:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效?! 〖追剑?簽章)乙方:(簽章)丙方:  身份證號碼:身份證號碼:  時間:20__年__月__日  正規(guī)購房合同范本2甲方(售房人):  乙方(買房人):  見證人:  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: ?。ㄒ唬┳溆冢ㄖ娣e為平方米(此面積不含地下室面積); ?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為;  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! 〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索?! 〉谌龡l乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。  第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。  房價款的支付方式和支付時間為:  第五條  甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?! ‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?! 〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?! 〉谄邨l甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:  a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?! 、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)  第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?! 〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風險自  a、房屋正式交付之日  b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)  第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理: ?。呻p方自行約定)  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?! 〉谑l本契約  a、自甲乙雙方簽訂之日  b、自之日起生效。(空白處可自行約定)  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:  甲方(簽章):乙方(簽章):  地址:地址:  現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:  簽約日期:簽約日期:  正規(guī)購房合同范本3賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?! 〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為
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