【正文】 人）3 2 . 7 8 萬, 比重為3 0 %5 3 . 4 1 萬, 比重為5 1 %1 8 . 7 1 萬, 比重為1 7 %2 . 6 5 萬, 比重為2 %月湖區(qū) 貴溪市 余江縣 龍虎山旅游區(qū) 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 18 頁 （ 3）、全市城鎮(zhèn)人口比例 全市共有人口 107..55 萬人，其中月湖區(qū) 萬人，貴溪市 萬人，余江縣 萬人，龍虎山風景旅游區(qū) 萬人；全市人口中，男性占 52%，女性占 48%；居住城鎮(zhèn)的人口占 43. 34%，居住鄉(xiāng)村的人口占 %；漢族人口占 %，少數(shù)民族占 %。 （ 6）、投資情況。據(jù)悉，沃爾瑪亦將落戶鷹潭。 E、園林景觀：鷹潭市現(xiàn)有物業(yè)規(guī)模一般較少，小區(qū)內很少有園林景觀和綠化。一是伴隨著原有的商業(yè)、工業(yè)集中地帶衍生出來的一批房地產項目，如市五洲路側旁的西湖嘉苑、西湖苑，梅園大道附近的梅花苑，以及梅楓路旁的嘉禾山莊等；二是隨著鷹潭市政府提出的“舊城改造”和現(xiàn)有體育場的遷移新生出來的一批房地產項目，主要集中在天潔東路兩側，即 新長途汽車站附近，如越峰花園、雅典城、天潔 .紫荊花園、陽光世紀和正在建設的嘉鷹 .湖畔居等。 （ 4）、農民按揭貸款購房政策的出臺，將在很大程度上刺激鷹潭市房地產業(yè)的發(fā)展。人均住宅住房建筑面積已達到中等偏上水平 （ 2020 年數(shù)據(jù) :全國人均住房使用面積為 22 平方米）。 開發(fā)理念滯后 A、戶型設計：戶型設計單一，設計面積偏大，布局不合理；以三房的戶型為主，缺乏小戶型產品。貴溪市的工業(yè)企業(yè)主要分布在市冶金大道、柏里大道、西大街，以及 320 國道的兩側；如江銅集團、南方照明、貴電等大企業(yè)都分布于此。 2020 年全年實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，增長 %；其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %，實現(xiàn)利稅總額 億元。背靠江西腹地，面向長江三角洲和閩南金三角，是我國內陸腹地通往東南沿海地區(qū)和西部地區(qū)的要沖，史稱“東連江浙，南控甌閩，扼鄱水之咽喉，阻信江之門戶”，素為兵家必爭、商賈云集之地。 3 206 國道和浙贛線、皖贛線、鷹夏線三條鐵路把離市區(qū) 18 公里的貴溪市和離市區(qū) 25 公里的余江縣連成一個整體。工業(yè)園區(qū)發(fā)展勢頭迅猛，落戶企業(yè) 161 家，投資企業(yè) 102 家，引進資金 億元，完成工業(yè)總產值 億元。余江縣則主要分布在余江火車站附近。 B、服務體系：專業(yè)物業(yè)管理公司少，大部分樓盤都由開發(fā)商自己成立物管公司進行管理，管理水平不高。居住條件的改善，直接導致鷹潭市房地產市場需求大幅度萎縮，從而導致整個房地產市場的蕭條。近日由江西農村信用社推出的農民按揭貸款購房業(yè)務，對城鎮(zhèn)化建設和房地產業(yè)的發(fā)展將起到很大的作用，更多的農民將集聚城市，參與購房計劃。從鷹潭市現(xiàn)有的房地產所在的地段來看，主要分為兩個部分。 D、智能化：智能 化水平低，無現(xiàn)代化的智能產品可言。經(jīng)過近 30 年的發(fā)展，鷹潭零售商業(yè)形態(tài)已經(jīng)初步形成，從傳統(tǒng)的國營百貨、便利店、臨街散鋪向專業(yè)市場、大賣場超市和現(xiàn)代流行百貨的轉變；其商業(yè)主要分布在勝利路和 環(huán)城路兩側。 （ 5）、旅游產業(yè)在第三產業(yè)中所占的比重越來越大 旅游經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，第三產業(yè)增長迅速， 2020 年全市共接待國內外旅游業(yè)在第三產業(yè)中所占的比重1 1 . 8 億, 比重為28%3 0 . 6 7 億, 比重為72%其它收入 旅游業(yè) 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 18 頁 游客 萬人次，旅游總收入 億元，創(chuàng)匯 580 萬美元，同比增長34%和 %；其中龍虎山景區(qū)恒心景點接待游客 27 萬人，實現(xiàn)旅游經(jīng)營收入 3100 萬元；旅游規(guī)模的擴大，促進了交通、通訊、服務、餐飲等相關行業(yè)的發(fā)展，全年實現(xiàn)第三產業(yè)增加值 億元，占生產總值的比重達 %。江西五大水系之一的信江蜿蜒穿城而過，向西流入鄱陽湖與長江 水系貫通。按行政劃分為一市、一縣、一區(qū)、一會，既貴溪市、余江縣、月湖區(qū)和 龍虎山風景旅游區(qū)管委會 。 （ 3）、 2020 年三大產業(yè)所占的比重 三大產業(yè)所占的比重（億元）, 26%, 43%, 31%第一產業(yè) 第二產業(yè) 第三產業(yè) 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 18 頁 在工 業(yè)化帶動下，三大產業(yè)結構由 2020 年的 16： 46： 38 調整為 ：： ；工業(yè)占生產總值比值達到 %，提高了 個百分點。鷹潭市的工業(yè)主要集中在月湖區(qū)，月湖區(qū)的白露工業(yè)小區(qū)位于市區(qū)的西南端，是鷹潭市實施外向牽動戰(zhàn)略的“龍頭”，更是月湖區(qū)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟跨世紀的戰(zhàn)略工程。