【正文】 合同，同時(shí)承租人應(yīng)按初始年租金總額的 100%賠償出租人的經(jīng) 濟(jì)損失。 出租人承諾不向第三方提供別處出租人所有的房屋用于與承租人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng)。 十三、本合同未盡事宜雙方另行商定，作為對(duì)本合同的附件，具有同等法律效力。若一方違約，違約方并承擔(dān)全部責(zé)任。 九 、 乙方在承包期內(nèi) 損壞房屋內(nèi) 所有 的設(shè)施，承包期間，乙方增添的一切設(shè)施費(fèi)自負(fù)。 第八條 租賃用途和承租人經(jīng)營(yíng)使用權(quán) 承租人承租標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)項(xiàng)目）。如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。 標(biāo)的房屋因承 租人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞（注：本處 “比較嚴(yán)重?fù)p壞 ”，指導(dǎo)致承租人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ凶馊说纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響），出租人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后 30 日負(fù)責(zé)修復(fù)。 第十六條 投保責(zé)任劃分 所有權(quán)不屬承租人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸出租人。 第二十條 合同變更和解除 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò) 30 日?，F(xiàn)有裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。 押金、租金支付方式如下：現(xiàn)金支付。第九條 合同的變更、解除與終止 租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。（ 7）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。 依法向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第二十四 條 生效條款 本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章后生效。如出現(xiàn)下述 、 、 的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。 承租人違反上述承諾，由承租人承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因此給出租人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，出租人有權(quán)解除本合同，承租人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的 100%向出租人支付違約金。 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù) 、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行；如承租人及承租人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承租人承擔(dān)。 出租人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共廣場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。 第十條 租金支付方式和期限 出租人承租人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后 承租人應(yīng)于 內(nèi)向出租人支付該 的租金， 。 標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方 共同書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準(zhǔn)。 六 、 水費(fèi)由甲方派人負(fù)責(zé)收繳，收繳標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行縣自來(lái)水公司用水標(biāo)準(zhǔn)。 四 、 乙方承包期滿(mǎn)后若繼續(xù)承包，必須在合同到期前一個(gè)月內(nèi)一次性交清下一次的承包費(fèi)。 第三條 標(biāo)的房屋 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由出租人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “該房屋 ”）。 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對(duì)應(yīng)日。出租人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)： 合同期內(nèi)屬出租人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。出租人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書(shū)面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承租人應(yīng)付合同租金。 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書(shū)面報(bào)送出租人同意。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。 21． 2 合同期滿(mǎn)，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 個(gè)月。如果造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同 ，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 _____若支付蹬違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十八條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 在