【正文】 的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。計(jì)算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ ??14 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià) 330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。 （ 2） 定額中的機(jī)械 類別、名稱、規(guī)格型號(hào)、機(jī)型為 綜合取定 ，實(shí)際采用機(jī)械與定額不同時(shí)，不允許換算 。 26 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 二、基價(jià)表的換算 （一）換算方法 由基價(jià)表的換算類型可知，基價(jià)表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi) 定額編號(hào) 工程名稱 單位 工程量 基價(jià) 定額直接費(fèi) B435換 單扇無(wú)亮無(wú)紗鑲板門 （黃花松門框） 100m2 （ 2）木材規(guī)格不同時(shí)的換算 【 例 7】 已知某單扇帶亮無(wú)紗鑲板門的門框料為 65mm 105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項(xiàng)目制安基價(jià) 【 解 】 無(wú)紗門框斷面，定額取定為 60mm 100mm，設(shè)計(jì)為 65mm 105mm（未加刨光損耗）。它 包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi) 。 綜合單價(jià)是指完成規(guī)定 計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增 值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 。 預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中 。 ? （ 4）由于費(fèi)率不同，金屬結(jié)構(gòu)制作安裝、大型土石方、爐窯砌筑等工程也應(yīng)從建筑工程中分離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。 ? （ 2）由于費(fèi)率不同， 塑鋼門窗工程必須從裝飾裝修工程中分離出來(lái)，單獨(dú)計(jì)算造價(jià) 。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為 “ 項(xiàng) ” ，相應(yīng)數(shù)量為 1。計(jì)算方法是： 費(fèi)率利潤(rùn)＝直接費(fèi) ? 定額計(jì)價(jià)時(shí)費(fèi)率利潤(rùn)＝直接工程費(fèi) ?工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)71 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 利潤(rùn) 費(fèi)率工程費(fèi)）利潤(rùn)＝直接費(fèi)（或直接 ??。浩渲校豪麧?rùn)率按下表計(jì)72 武漢市非外資企業(yè) 武漢市外商投資企業(yè) 省內(nèi)其他地區(qū) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城 |鎮(zhèn) 市區(qū) 縣城 |鎮(zhèn) 不在市區(qū) |縣城 |鎮(zhèn) 不含稅工程造價(jià) 綜合稅率（％） 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 稅金 ? 是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的 營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加 。 方法一 人工工日單價(jià) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工消耗量 材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 同預(yù)算定額的編制 計(jì)算 匯總 方法二 套相近定額 按圖計(jì)算 套相近定額 基價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工消耗量 材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 匯總 50 第三章 單位估價(jià)表 完 第四章 建筑工程造價(jià) 的費(fèi)用組成 2020年 1月 楊天春 52 第四章 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 教學(xué)目的和要求： ? 掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法； ? 熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式； ? 熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法； ? 掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法； ? 熟悉用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。 （ 3）換算基價(jià) 因門框料采用的黃花松為三類木種，與定額取定的二類木種不同，按定額規(guī)定，其人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整 門框扇制安基價(jià) =門框制作基價(jià)＋門框安裝基價(jià)＋門扇制作基價(jià)＋門扇安裝基價(jià) ＝ [＋（ ＋ ） ]＋ [＋（ ＋ ） ]＋ [] ＋ [] =[]＋ []＋ []＋ []＝ ／ l00m2 【 例 6】 某工程有單扇無(wú)亮無(wú)紗鑲板木門共 32樘，門洞尺寸為 2100mm 900mm。 查建筑工程分冊(cè) P127，有： 24 ? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 一、基價(jià)表的直接套用 (2)人材機(jī)消耗量計(jì)算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料 單位估價(jià)表的應(yīng)用 定額 編號(hào) 工程 名稱 單位 工程量 類別 人工 材料 機(jī)械 單價(jià) 30 名稱 綜合 工日 M5 混砂 毛石 水 灰漿攪拌 機(jī) 200L 單位 工日 m3 m3 m3 臺(tái)班 合計(jì) A3 176 M5混砂 毛石墻 10m3 水泥 kg 中粗砂 石灰膏 M5混砂 52 1m3 m3 m3 216 + 工料分析 半成品 第一次工料分析 半成品的第二次工料分析 建筑工程分冊(cè) P936 25 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 二、基價(jià)表的換算 （一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。 不包括入模后的振搗和養(yǎng)護(hù)。 月元＝級(jí)工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)＝ / ? ）＝（）（級(jí)工工資等級(jí)系數(shù)＝ ????天元＝級(jí)工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)＝ / 11 材料預(yù)算價(jià)格的確定 ? 材料預(yù)算價(jià)格的概念 指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。計(jì)算方法是： 工日）元人工工日單價(jià)（工日用量人工費(fèi)＝定額項(xiàng)目綜合 /30?10 人工工日單價(jià)的確定 ? 生產(chǎn)工人基本工資計(jì)算示例 級(jí)＝【解】平均技術(shù)等級(jí)＝ 1243642516 ???? ?????????由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級(jí)工 1人、五級(jí)工 2人，四級(jí)工 6人，三級(jí)工 4人，二級(jí)工 1人。在費(fèi)用定額中（措施費(fèi)用），以生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)計(jì)入。直接套用時(shí)應(yīng)注意： 初步選擇套用項(xiàng)目 熟悉施工圖上分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、施工組織設(shè)計(jì)上分項(xiàng)工程的施工方法，初步選擇套用項(xiàng)目 1 核對(duì)基價(jià)表項(xiàng)目 分部工程說(shuō)明，基價(jià)表表上工作內(nèi)容、表下附注說(shuō)明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)一致 2 分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱和單位，應(yīng)與基價(jià)表一致 3 23 單位估價(jià)表的應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 一、基價(jià)表的直接套用 定額編號(hào) 工程名稱 單位 工程量 基價(jià) 其中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) A3176 M5混砂毛石墻 10m3 【 例 1】 試求 10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。 ∴ 子目 A4－ 44基價(jià)應(yīng)換算 （ 3）基價(jià)換算 人工費(fèi)調(diào)整 =30 =／ 10m 材料費(fèi)調(diào)整 = 1 =／ 10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整 =( + ) =／ 10m 基價(jià)調(diào)整 =人、材、機(jī)調(diào)整之和 =++=／ 10m 換算后基價(jià) =原定額基價(jià) +基價(jià)調(diào)整 =＋ = /10m A4－ 44換， C20砼欄板，基價(jià)＝ ／ l0m 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 混凝土基價(jià)的換算 —— 混凝土用量不同的換算 【 例 3】 某工程欄板為 C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高 800mm，厚 80mm。 10＝ 由裝飾裝修定額分冊(cè) P492表 57，可知： 欄桿油漆工程量＝ ＝ 48 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 —— 換算舉例 定額乘系數(shù)的換算 【 例 15】 已知型鋼欄桿硬木扶手的工程量為 98m，木扶手（帶托板）油漆為調(diào)和漆兩遍、底油一道，欄桿油漆采用紅丹防銹漆一道、調(diào)和漆兩遍。 69 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ％程直接工程費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)＝分包工 3?? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 以上規(guī)定中，總承包單位 有能力承擔(dān) ，是指總承包單位具有能 從事該分部分項(xiàng)工程施工的資質(zhì)證書 ，且具有 已完工程實(shí)例的相關(guān)證明 。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù) 2020定額確定。 預(yù)算定額計(jì)價(jià) 其他招投標(biāo)工程 共存的計(jì)價(jià)方式 82 工程類別和建筑物檐高 ? 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 83 工程類別的劃分 ? 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) ? 一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明 84 工程類別的劃分 ? 一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明 85 工程類別的劃分 ? 特殊建筑物檐高的取法 有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂 ； 坡屋頂者：從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點(diǎn) ，如下圖示； 建筑外墻高度 建筑檐高 室外設(shè)計(jì)地坪 177。 其他資料：該工程全部由承包商承建，承包商為集體企業(yè)，施工地點(diǎn)在武漢市區(qū)，鋁合金工程系施工現(xiàn)場(chǎng)制作。 79 建筑工程計(jì)價(jià)方式 ? 工程量清單計(jì)價(jià)方式 ? 其他項(xiàng)目清單 ? （ 4） 零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用 。編制清單時(shí)，應(yīng)注意： ? （ 1）四個(gè)統(tǒng)一 ? 為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到 項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一 。 58 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 ? 直接費(fèi) ? 措施費(fèi) ? （ 1）施工技術(shù)措施費(fèi) 措施費(fèi)直接費(fèi)＝直接工程費(fèi)＋? 計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有： ? ①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)； ? ②腳手架費(fèi)； ? ③砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi) ：是指砼施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。試確定其基價(jià) 【 解 】 （ 1）套用相近定額 查裝飾裝修定額分冊(cè) —— P92 B2－ 36，混合砂漿外磚墻面 (15+5mm) ，基價(jià)＝ ／ 100m2； 底層材料：1::3混砂，用量＝ m3/100m2；面層材料： 1:1:6混砂，用量＝ m3/100m2 （ 2）定額換算 因項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與定額子目 B2－ 36底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說(shuō)明第一條規(guī)定（ P77），應(yīng)該換算。 材料換算的公式為： 換出材料的單價(jià)）（換入材料的單價(jià)定額用量料的原定額基價(jià)＋應(yīng)換算材換算后的基價(jià)＝換算前??27 單位估價(jià)表應(yīng)用 ? 單位估價(jià)表應(yīng)用 —— 基價(jià)表?yè)Q算 （二）基價(jià)表?yè)Q算舉例 混凝土基價(jià)的換算 1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算 【 例 2】 某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為 C25，試確定其混凝土基價(jià)。編制預(yù)算時(shí)，其 工程量應(yīng)按施工圖計(jì)算構(gòu)件體積后，再按下表增加損耗量 ，從而得到用于套定額的工程量。 ? 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由 第一類費(fèi)用 和 第二類費(fèi)用 組成。第三章 單位估價(jià)表 2 第三章 單位估價(jià)表 ? 教學(xué)目的和要求： ? 掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表； ? 掌握人工工日單價(jià)的組成； ? 掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算； ? 掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成； ? 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； ? 熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； ? 了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 噸元＝【解】水泥原價(jià)＝ /328250150100 250320200340100330 ?? ?????噸元＝水泥平均運(yùn)雜費(fèi)＝ /31250150100 250351502510030 ?? ?????噸元水泥運(yùn)輸損耗費(fèi)＝ /5噸元％＝）水泥采購(gòu)及保管費(fèi)＝（ / 2 8 ???噸元水泥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)＝ /2噸元＝水泥預(yù)算價(jià)格＝ / 7 2 8 ????15 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念 為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。 （ 4）本 定額未包括預(yù)制鋼筋砼樁和預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件制作、運(yùn)輸及安裝損耗量 。而且在材料費(fèi)的換算過(guò)程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。 B4－ 25換，基價(jià)＝ ＋ 1700 （ － ）＋ ＋ ＋