【正文】 。二是條款?！?〞 ——指三種不同表現(xiàn)形式的侵權(quán)行為包括了單方行為侵權(quán)、雙方混合侵權(quán)或第三人侵權(quán)合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對(duì)這三種行為造成違約結(jié)果規(guī)定不同的處理方式。如何準(zhǔn)確認(rèn)定不可抗力呢?仍然以?商品房預(yù)售合同?為例為防止開發(fā)商濫用不可抗力條款購房者應(yīng)當(dāng)要求在合同中參加如下條款：甲方(開發(fā)商)因不可抗力逾交房的應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方(購房者)并向乙方提供有關(guān)部門不可抗力證明前方可憑此免責(zé)。特別是在一方遲延履行時(shí)只有這種遲延到達(dá)根本違約的程度時(shí)另一方才享有單方解除權(quán)否那么應(yīng)給予違約方合理限其履行合同義務(wù)而不能解除合同。其三以國際慣例為由規(guī)定免責(zé)條款的例外情況即“可以主張他們?cè)谫r償條款下的義務(wù)也是不能以任何方式設(shè)定上限或加以限制。以上內(nèi)容就是由贏了網(wǎng)的小編為您帶來的修訂合同的一些相關(guān)內(nèi)容希望小編的編輯可以對(duì)大家的生活有所幫助假設(shè)大家對(duì)于這方面還有其他的法律疑問歡迎大家詳情咨詢我們贏了網(wǎng)的專業(yè)律師們。假設(shè)非要加上一條以示強(qiáng)調(diào)可以在“乙方和承諾和保證〞條款當(dāng)中作如下補(bǔ)充約定：乙方承諾按照合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)移交貨物。b不符合交易慣例 根據(jù)行業(yè)內(nèi)或雙方以往的交易慣例主張優(yōu)勢方起草的某些條款不符合交易慣例。b運(yùn)用合同解除和終止合同的終止和解除是兩個(gè)并不完全等同的法律概念審查合同時(shí)應(yīng)掌握?合同法?第六章合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定尤其注意如下問題：首先我國?合同法?的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件這些條件的設(shè)置往往與一方違約行為相聯(lián)絡(luò)在審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意解除合同與判斷一方違約行為的是否明確等問題。以?商品房預(yù)售合同?當(dāng)中的開發(fā)商和購房者之間的博弈為例開發(fā)商為了逃避逾交樓、逾房產(chǎn)證等違約責(zé)任往往喜歡選擇廣義的定義在不可抗力條款當(dāng)中參加“非甲方(開發(fā)商)所能控制或抑制的因素〞等范圍。(3)一方或雙方對(duì)于違犯合同之后的補(bǔ)救措施不符a 發(fā)生不可抗力時(shí)如何處理。三資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押必須征得原審批批準(zhǔn)并在工商辦妥質(zhì)押登記。根據(jù)這一條款即使甲方貨物不合格但只要甲方一交付乙方就必須付款這顯然也不合理。首部和必備條款對(duì)于合同首部除了格式調(diào)整外很重要的工作就是修訂鑒于部的內(nèi)容。b客體主要審查權(quán)屬證明例如房產(chǎn)證、提單等。c內(nèi)容注意審查條款的有效性尤其是格式條款無效的免責(zé)條款指違犯?合同法?第53條規(guī)定的條款即造成對(duì)方人身傷害的和因成心和重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的除了在數(shù)量、質(zhì)量、包裝等常見問題上遺漏外還會(huì)在審查動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)憑證有所遺漏例如倉單或提單等審查不細(xì)致不認(rèn)真遺漏重要條款等。當(dāng)然不排除當(dāng)事人出于某種合理原因例如流動(dòng)資金不夠、同一集團(tuán)資金調(diào)劑或者是其他客觀情況需要委托第三人代為履行此時(shí)在合同中寫明合同雙方一致同意由第三人代為收付款由此引起的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由委托第三人的合同一方與該第三人自行解決。這個(gè)條款的作用是防止合同雙方在交易過程當(dāng)中因?yàn)樽兏葐栴}出現(xiàn)信息溝通障礙等問題對(duì)區(qū)分各方責(zé)任有重要作用尤其是采用英美法系的 “送達(dá)〞原那么采取 、掛信或特快專遞形式來送達(dá)合同簡捷而明確但國內(nèi)合同對(duì)于這一條款的作用經(jīng)常無視。要強(qiáng)調(diào)的是假設(shè)你是合同優(yōu)勢方可以采取“客觀歸罪〞的方式即在合同當(dāng)中約定無任何原因只要發(fā)生了違約那么義務(wù)方將無條件地承擔(dān)違約責(zé)任例如本書下冊(cè)的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)〞當(dāng)中的?債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同?即采取了這種做法。因?yàn)槲覈?合同法?18條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)方以減輕可能給對(duì)方造成的損失并應(yīng)當(dāng)在合理限內(nèi)提供證明〞這里所說的部門必須是可以對(duì)不可抗力作出說明或證明的。第四審查時(shí)還要注意的是合同當(dāng)中是否約定了行使解除權(quán)的限。這是因?yàn)檫@些責(zé)任產(chǎn)生于硅谷對(duì)第三方的進(jìn)犯只有硅谷為其不當(dāng)行為承擔(dān)完全責(zé)任才是公平的。假設(shè)合同當(dāng)中已經(jīng)明確約定了交貨時(shí)間和地點(diǎn)上述內(nèi)容已經(jīng)作為甲方義務(wù)寫入合同再作上述約定就純屬多余。對(duì)于優(yōu)勢方就優(yōu)勢方起草的合同條款的攻防策略常用有三：a不符合法律規(guī)定 根據(jù)法律的強(qiáng)迫性規(guī)定或立法原那么主張優(yōu)勢方起草的某些條款不合法。詳細(xì)內(nèi)容可參見本書下冊(cè)的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)〞當(dāng)中的?債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同?違約責(zé)任認(rèn)定的相應(yīng)條款。不可抗力條款是雙刃劍因?yàn)楹贤p方均可運(yùn)用同一條