【正文】 出地一方應(yīng)提交土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建筑施工許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及報(bào)建、審批材料；（2）出資一方應(yīng)提交實(shí)際出資數(shù)額、方式、時(shí)間的證據(jù)；（3）建筑工程承包合同、施工材料、竣工驗(yàn)收證明等房屋建設(shè)情況的證據(jù)；（4）建房資金使用情況的證據(jù)；（5）房屋已經(jīng)預(yù)售或者已經(jīng)建成出售的，應(yīng)提交收回資金數(shù)額、利潤(rùn)分配或者虧損分擔(dān)的證據(jù)。（三）“明聯(lián)營(yíng)，實(shí)借貸”的問(wèn)題企業(yè)法人、事業(yè)法人作為聯(lián)營(yíng)一方向聯(lián)營(yíng)體投資，但不參加共同經(jīng)營(yíng)，也不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不論盈虧均按期收回本息，或者按期收取固定利潤(rùn)的，是明為聯(lián)營(yíng)，實(shí)為借貸，違反了有關(guān)金融法規(guī)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同無(wú)效。聯(lián)營(yíng)合同未約定，聯(lián)營(yíng)各方又協(xié)商不成的，按照出資比例進(jìn)行分配。（3）聯(lián)營(yíng)是協(xié)作型的，聯(lián)營(yíng)各方按照合同的約定，分別以各自所有或經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。全部物業(yè)管理歸方擁有和支配。第九條 特殊約定乙方先行交付350萬(wàn)元人民幣辦理活動(dòng)批文時(shí)，甲方將以自有物業(yè)抵押給乙方。九、本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，土地管理部門(mén)一份。乙方無(wú)特殊情況下未按期完工交付甲方，則乙方須付給甲方滯納金。第四條 報(bào)批手續(xù)甲方委托乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)工手續(xù)，并以其他途徑獲取批文，所需活動(dòng)經(jīng)費(fèi)1100萬(wàn)元人民幣計(jì)入建筑成本。對(duì)抽逃認(rèn)繳資金以逃避債務(wù)的，人民法院除應(yīng)責(zé)令抽逃者如數(shù)繳回外，還可對(duì)責(zé)任人員處以罰款。聯(lián)營(yíng)合同既未訂明違約金數(shù)額或比例，又未訂明損失賠償額計(jì)算方法的，賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。黨政機(jī)關(guān)和隸屬黨政機(jī)關(guān)編制序列的事業(yè)單位、軍事機(jī)關(guān)、工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)、文聯(lián)、科協(xié)和各種協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)及民主黨派等，不能成為聯(lián)營(yíng)合同的主體。當(dāng)事人違反規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，被有關(guān)行政管理部門(mén)認(rèn)定為違法建筑并責(zé)令拆除的，合同當(dāng)事人對(duì)損失的承擔(dān)比例協(xié)商不成的，應(yīng)按雙方過(guò)錯(cuò)大小、投資比例或利潤(rùn)分配比例確定。土地使用權(quán)性質(zhì)與合作方式不同，合同性質(zhì)及效力也不一樣：利用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權(quán)的一方取得了建房所需的“兩證一書(shū)”（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、居民（個(gè)人）興建住宅用地批準(zhǔn)通知書(shū)），但因宅基地屬集體土地，僅供集體所有制的成員使用，合作建房合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。（二）案件的管轄聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件的地域管轄，因不同的聯(lián)營(yíng)形式而有所區(qū)別：（1）法人型聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件，由法人型聯(lián)營(yíng)體的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。退出方對(duì)于退出前聯(lián)營(yíng)所得的盈利和發(fā)生的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)營(yíng)合同的約定或者出資比例分享和分擔(dān)。商標(biāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸聯(lián)營(yíng)一方享有。乙方自行組建具有獨(dú)立資格的施工企業(yè)。由于不可抵抗的自然災(zāi)害，地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、**等解除合同。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)有效。但是土地上的建筑物歸甲方所有，雙方免責(zé)且互不追究。第二條 合作建房甲方同意提供依狀上述第一條所指地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成兩棟十七層的商住樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。（七）無(wú)效聯(lián)營(yíng)