【正文】 不一，公司副總和x水有董事長(zhǎng)意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司x總有改革的想法(改組管理，減少副總，增加部門經(jīng)理的權(quán)利)。(4)根據(jù)調(diào)查，目前項(xiàng)目投資在億左右，銷售收入在億(x總說億左右為項(xiàng)目收入，其他為自身投入)。公司目前為四級(jí)建筑開發(fā)資質(zhì)，準(zhǔn)備升三級(jí)。實(shí)際情況為XX年***億和豐達(dá)置業(yè)從山河置業(yè)購(gòu)買而來，實(shí)際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計(jì)一億捌仟捌佰萬元。承建方：***遠(yuǎn)東建筑工程。鮑水有與項(xiàng)逢保之前為合作關(guān)系，后項(xiàng)逢保撤資去宿遷，公司名義上保留股份。補(bǔ)充協(xié)議：a滕國(guó)土200894號(hào)、騰國(guó)用2013第114號(hào)上在建項(xiàng)目出讓價(jià)格：8200萬元，捌仟貳佰萬元。承建方：濟(jì)寧明珠建筑。調(diào)查小組認(rèn)為合作存在的問題（1）***滕州億和豐達(dá)置業(yè)與山東山河置業(yè)的關(guān)系？ 據(jù)分析：山河置業(yè)實(shí)際控制人可能為鮑總。專家組成員經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查看，并綜合各參建單位意見，形成專家 意見如下：一、按建質(zhì)2009（87號(hào)）文件《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》，本工程基坑開挖深度已超過5m，施工單位應(yīng)按要求編制深基坑支護(hù)安全專項(xiàng)施工方案。（2）項(xiàng)目目前缺乏的是流動(dòng)資金，銷售大幅度下滑，建房進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致部分退房（未建設(shè)樓盤）。（2）周樓嘉苑21213樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。（4）根據(jù)調(diào)查，（，其他為自身投入）。法人治理：公司領(lǐng)導(dǎo)層意見不一，公司副總和鮑水有董事長(zhǎng)意見相左，公司精神面貌不佳，但是公司鮑總有改革的想法（改組管理，減少副總，增加部門經(jīng)理的權(quán)利）。建筑承包情況和工程總結(jié)(1)周樓嘉苑39樓，發(fā)包人：山東山河置業(yè)。(3)目前兩棟商業(yè)大廈的銷售對(duì)象地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進(jìn)行商談，準(zhǔn)備在地下一層設(shè)立超市，地上14層的裙樓設(shè)計(jì)為百貨商場(chǎng)，目前準(zhǔn)備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等。股權(quán)結(jié)構(gòu)：***，出資1950萬元，持股%，項(xiàng)逢保出資50萬元，持股%。北辛街道在市城改辦的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在市土地局、規(guī)劃局、建設(shè)局、財(cái)政局和建工局的關(guān)心支持下，按照滕國(guó)土掛牌字(XX)第1號(hào)出讓公告要求，落實(shí)認(rèn)購(gòu)資金8570萬元，由山東省山河置業(yè)有限公司于2月12日合法、合規(guī)摘牌?，F(xiàn)將會(huì)議的有關(guān)內(nèi)容紀(jì)要如下：一、程世洋展示ppt，做匯報(bào)工作***公司基本情況(1)公司情況簡(jiǎn)單介紹注冊(cè)資本：兩千萬元(XX年03月17日，未有相關(guān)驗(yàn)資報(bào)告)。(3)億和豐達(dá)與山河置業(yè)的關(guān)系周樓嘉苑之前全部為山河置業(yè)的項(xiàng)目，后轉(zhuǎn)于億和豐達(dá)億和豐達(dá)與山河置業(yè)關(guān)系待查。稅費(fèi)乙方承擔(dān)。(4)億和豐達(dá)香格里拉項(xiàng)目介紹據(jù)介紹香格里拉項(xiàng)目為當(dāng)時(shí)億泰集團(tuán)與億和豐達(dá)合作開發(fā)，現(xiàn)項(xiàng)目已完工，x總在香格里拉有兩套房產(chǎn)及十余套車庫(kù)，據(jù)介紹估價(jià)為800萬左右。b滕國(guó)土XX94號(hào)土地出讓價(jià)格：10600萬元，壹億陸佰萬元整。值得一提的是只有一份混凝土合同為XX年6月1號(hào)由***億和豐達(dá)公司簽署的，其余五份為XX年5月20日簽由山東山河置業(yè)簽署，簽署代理人均為鮑水有(***億和豐達(dá)置業(yè)法人代表)。（2）項(xiàng)目性質(zhì)屬于城中村改造項(xiàng)目周樓嘉苑項(xiàng)目為北辛街道周樓區(qū)域“城中村”改造一期工程。(2)北辛街道與億和豐達(dá)置業(yè)的協(xié)議：主要是同意山東山河置業(yè)將周樓嘉苑項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給滕州市億和豐達(dá)置業(yè)。（8）根據(jù)現(xiàn)有合同資料來看，此項(xiàng)目開工時(shí)間較長(zhǎng)，項(xiàng)目施工緩慢；項(xiàng)目整體施工管理相對(duì)混亂；現(xiàn)有資料很難判斷房屋建設(shè)質(zhì)量等級(jí)。(4)，土地款8659w,推測(cè)可知：地上建筑物8341w與實(shí)際勘察項(xiàng)目投資差距較大。該項(xiàng)目目前最大的困難是，部分土地沒有取得使用權(quán)；**：即便是資金到位，產(chǎn)權(quán)證都能批下來，但是回款存在很大的不確定性； **：已經(jīng)對(duì)外銷售的住宅樓，業(yè)主付款40%就入住了，沒有在銀行進(jìn)行按揭還款，所以住宅樓剩余款項(xiàng)的回收存在很大的困難，加之很大一部分住戶是回遷戶，從回遷戶那里基本收不到房款；***：該項(xiàng)目自啟動(dòng)到現(xiàn)在已經(jīng)持續(xù)了六年時(shí)間，戰(zhàn)線太長(zhǎng)、進(jìn)展太慢，而且因資金問題，何時(shí)完工是個(gè)未知數(shù)；***：公司員工整體精神面貌不容樂觀，