【正文】 建筑方案設(shè)計(jì) 新址建設(shè)項(xiàng)目建筑方案如下： 新建的業(yè)務(wù)用房根據(jù)場地、功能等具體要求進(jìn)行合理布置。 14 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 確定依據(jù)： 以人為本，創(chuàng)造以人的居住行為為核心的內(nèi)、外部空間環(huán)境，因地制宜，有效利用土地資源，提高土地開發(fā)的綜合效益。 11 第四章 場址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址原則 項(xiàng)目選址應(yīng)符合 城市規(guī)劃要求，并滿足一下條件： 地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)； 交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好； 便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施； 避開商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂場所，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。 黨中央和國務(wù)院高度重視失能老年人的老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)建設(shè)。 項(xiàng)目 規(guī)劃總用地面積 ***平方米，其中建筑占地面積 ***平方米，總建筑面積 ***平方米， 建設(shè)內(nèi)容主要包括公寓樓 及相關(guān)配套設(shè)施 。 建成后可容納500 個(gè)床位。20xx 年以來，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志多次就失能老年人的養(yǎng)護(hù)工作作出重要批示，并將愛心護(hù)理工程列入《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 9 一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)地址選擇在 ****市 ****區(qū) ****南岸（原 ****區(qū)林科所用地，詳見項(xiàng)目選址意見書）。 規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)相結(jié)合，力求布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美，具有時(shí)代精神。 平面設(shè)計(jì)根據(jù)用房設(shè)計(jì)的基本原則，經(jīng)認(rèn)真考察、研究，每一層業(yè)務(wù)用房進(jìn)行合理、 科學(xué)的安排布置，設(shè)置相應(yīng)的科室。 （ 3）屋面 保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水 （ 4）門窗 — 木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗 （ 5）頂棚 — 同內(nèi)墻 建筑風(fēng)格 新建業(yè)務(wù)用房外墻主色調(diào)采用白色。生機(jī)盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。照明燈具均選用不 同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 4．施工時(shí)，工人臨時(shí)食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會(huì)影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 3．治理方案 (1)廢渣治理 生活垃圾集中收集后，定期外運(yùn)，不會(huì)在場內(nèi)形成污染。建筑物的耐火等級：建筑物一級。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。 機(jī)電設(shè)備采用變頻調(diào)速等技術(shù)以提高機(jī)電設(shè)備總效率，降低電能損耗。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。對項(xiàng)目資金實(shí)行專賬管 理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用和擠占。 招標(biāo) 鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招 47 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 投標(biāo)人中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中截明。 編制方法和估算指標(biāo) 建安工程費(fèi)以單方造價(jià)指標(biāo)計(jì)算，依據(jù)《河南省建筑裝飾工程綜合基價(jià) [20xx]》，依據(jù)以上原則，按照目前市場價(jià)格變化情況計(jì)算。 。其中： (1)建設(shè)單位管理費(fèi)：按豫財(cái)建 [20xx]125 號文規(guī)定估算 (2)勘查設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2％估算； (3)工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 1％估算算： 52 (4)工程招投標(biāo)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格 [20xx]1980 號文規(guī)定計(jì)算； (5)其他前期工作費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2％計(jì)算。 投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。 招標(biāo)人在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要實(shí)行 工程監(jiān)理制。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng) 化程度。 本項(xiàng)目建設(shè)所需的能源有水、電等，主要能耗為電力。 (b)設(shè)置有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防連動(dòng)裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動(dòng)控制裝置聯(lián)動(dòng)控制。 廢水治理流程： 廢水 — 化糞池 — 排 入城市下水道 (3)噪聲治理 凡產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的設(shè)備如水泵、風(fēng)機(jī)等除由建筑專業(yè)做融聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設(shè)備。 31 項(xiàng)目運(yùn)營期 項(xiàng)目運(yùn)營期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節(jié)能型日光燈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內(nèi)根據(jù)需要配置插座，電源插座和開關(guān)離地面的高度不小于 。 排水 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl5— 88 1997 年版 )； (2)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB87981996)； (3)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木 (如家楊、 25 法桐等 )，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設(shè)計(jì)。門廳寬敞，每一幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務(wù)功能進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，使整個(gè)建筑物富有動(dòng)感，充滿現(xiàn)代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn)生良好的視覺效果。 建設(shè)原則： ?適用、經(jīng)濟(jì)、美觀?相統(tǒng)一； ?經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境?相協(xié)調(diào)； 設(shè)計(jì)吸取近年來國內(nèi)、國外同類項(xiàng)目建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，有利于充分利用建筑空間和設(shè)備，以提高管理水平。 地形 項(xiàng)目區(qū) 屬于大別山區(qū) ， 地勢略顯西高東低。 20xx 年初，在全國老齡工作委員會(huì)第十次全體會(huì)議上，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志又再次強(qiáng)調(diào)：?要加大工作力度，抓緊立項(xiàng)，爭取有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?。 該項(xiàng)目概算投資 ***萬元，資金來源為申請 國家補(bǔ)助資金 ***萬元， 項(xiàng)目單位 自籌 ***萬元。 為了深入貫徹落實(shí)以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，大力發(fā)展社會(huì)福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全民族素質(zhì)，更好的改善城鎮(zhèn)?三無人員?、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體對象的生活條件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂生活，并為其提供一個(gè)健康、快樂的生活場所，故提出建設(shè)該項(xiàng)目。中低收入失能老年人，特別是其中的重點(diǎn)優(yōu)撫對象、?三無?老人及低?？粘怖先耍瑢儆谏鐣?huì)弱勢群體，對他們的照料是一項(xiàng)具有長期性、綜合性和專業(yè)性的工作，單純依靠家庭和社區(qū)服務(wù)已不能使他們得到切實(shí)有效的養(yǎng)老服務(wù)。 項(xiàng)目建設(shè)是加快當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)、養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的需要 本項(xiàng)目實(shí)施后，將在很大程度上改善當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老現(xiàn)狀、擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行?上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁?。 施工條件 本項(xiàng)目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均在本區(qū)內(nèi)采購，通過汽車運(yùn)輸?shù)绞┕龅亍? 在滿足國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提下，強(qiáng)調(diào)功能的合理性以及主要標(biāo)準(zhǔn)層的合理性 — 功能分區(qū)明確合理、簡捷便利、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)先進(jìn)。 主要建筑用料作法 新建業(yè)務(wù)用房和建筑裝飾和環(huán)境設(shè)計(jì)要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點(diǎn)。主出入口處的路面寬 9m；進(jìn)入場區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為 9m；場區(qū)次干路路面寬度 6m，庭院路寬5m，其余路面寬度均為 5m。 消防給水系統(tǒng) 26 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。供電參數(shù)為電壓 380／ 220V。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。 5．施工單位應(yīng)安排好廢棄物處置計(jì)劃及運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 (a)中華人民共和國公安部令第 30 號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》； 35 (b)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJl6— 87)(1995 年修訂版 )； (c)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJll6— 88)； (d)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (50166— 92)。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 設(shè)備節(jié)能 采用節(jié)能型的機(jī)器、泵和電動(dòng)機(jī)等通用設(shè)備。根據(jù)工程自身的特 點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)擬采用工程總承包的管理模式。各區(qū)工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機(jī)會(huì)均等性。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 序號 名稱 月 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可研報(bào)告及審批 2 初步設(shè)計(jì)及審批 3 施工圖 設(shè)計(jì) 4 土建施 工 5 設(shè)備安 裝 6 試生產(chǎn) 7 竣工驗(yàn) 收 46 第 十 章 項(xiàng)目招 標(biāo)、投標(biāo) 在提高經(jīng)濟(jì)效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，防范和避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，以及河南省發(fā)改委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定的通知》等文 件要求，編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。本項(xiàng)目招標(biāo)公告建議在地方政府公眾信息網(wǎng)上公開發(fā)布。 該項(xiàng)目的建設(shè)占用土地較多，應(yīng)加強(qiáng)與土地、規(guī)劃、市政等有關(guān)政府部門的溝通和協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目的土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。 該項(xiàng)目概算投資 ***萬元，資金來源為申請國家補(bǔ)助資金 ***萬元，地方配套及自籌資金 ***萬元。評標(biāo)委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成 49 員總數(shù)的三分之二。 1 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)工作。結(jié)合施工現(xiàn)場周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。 項(xiàng)目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工、早建成、早見效益。 公共出口的外門均設(shè)空氣幕，以減少能量損失。 節(jié)約能源是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須從設(shè)計(jì)施工至營運(yùn)管理全過程，各個(gè)環(huán)節(jié)貫徹厲行節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率。 職業(yè)安全、衛(wèi)生 標(biāo)準(zhǔn) (a)《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手則》 GB4064— 83 36 (b)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ63— 83(試行 )； (c)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJll— 89； (d)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94。 綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。 2．污水 廢水主要來源于生活用水。 防雷與接地 29 建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。 (1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面 PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排 27 水管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。 用水量分析 人員用水按 110 升／人 ?日。充分體現(xiàn)?以人為本?的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應(yīng)充分考慮到人的活動(dòng)需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間。 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010— 20xx。 主要原則與依據(jù) 合理確定方案和正確掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可以大大推進(jìn)社會(huì)福利事業(yè)的快速發(fā)展。年平均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，年平均氣溫 ℃，無霜期長，常年無極端惡劣天氣，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。一方面，人口老齡化普遍產(chǎn)生了四位老人、一對年輕夫婦、以及一個(gè)