【正文】 交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書?；蛸|(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛。三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱“大產(chǎn)證”。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。第二篇：房地產(chǎn)項目交房工作流程交房工作流程資料準(zhǔn)備：客戶入戶分批計劃表、入戶通知、入戶須知、業(yè)主公約、房款結(jié)算單、業(yè)主委托入戶通知：掛號郵寄入戶資料：入戶通知書、入戶須知、業(yè)主公約、業(yè)主委托書、電話確認(rèn)。（a）入住入伙手續(xù)流程 ? 業(yè)主登記：證明文件查驗，確認(rèn)業(yè)主身份。使華潤置地的客戶享有更加優(yōu)越的置業(yè)服務(wù)，以及使更多的人愉悅的享受置業(yè)、投資的快樂。下列情況不屬于保修范圍：對因自然災(zāi)害，不可抗拒力造成的質(zhì)量損害；因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量損害；購房者拆、改、裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量損害； 商品住宅的一般項目的保修期限規(guī)定，如下表： 保修項目 保修期限屋面防水 5年衛(wèi)生間防水、外墻滲漏 5年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝 2年供暖系統(tǒng)和設(shè)備 2個供暖期地基基礎(chǔ)和承重主體結(jié)構(gòu) 在合理使用壽命年限內(nèi)裝修工程 2年門窗及五金件 1年燈具、電器開關(guān)； 6個月國家對住宅工程另有規(guī)定 按國家規(guī)定第四篇：交房流程交房流程一、領(lǐng)取交房通知書由業(yè)主到銷售部領(lǐng)取交房通知單后交納所需費用。房屋面積。第五步：領(lǐng)取鑰匙。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位與建設(shè)單位簽訂的質(zhì)量保修協(xié)議約定的保修期的存續(xù)期。? 產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)，為您省時省力公司綜合業(yè)務(wù)部（產(chǎn)權(quán)組）為廣大客戶提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)： 代收代繳產(chǎn)權(quán)稅費，代收代交各種文件、表格、證明； 承諾期限取得產(chǎn)權(quán)；為按揭貸款客戶辦理產(chǎn)權(quán)證的銀行收押手續(xù)；? 專業(yè)人士陪同驗房，為您答疑解惑在入住驗房時，公司會安排專業(yè)人士陪同客戶驗房，答疑解惑。物業(yè)帶 客驗房物業(yè)提供“業(yè)主驗樓交接表”，并與業(yè)主陪同進(jìn)行房屋驗收。仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。房屋交房手續(xù)有哪些?一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。發(fā)資料交鑰匙發(fā)資料交鑰匙。與物業(yè)公司完成鑰匙及公共部位移交。所以，為解決以上問題，開發(fā)商一般會在商品房買賣合同的補充協(xié)議中，要求業(yè)主（特別是按揭貸款的業(yè)主）在辦理入住手續(xù)前簽訂授權(quán)委托書，要求業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)，并代收相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件及費用。簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，繳納物管費用。驗房：領(lǐng)取驗房資料，現(xiàn)場驗房。三、驗收由