【正文】 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目總投資： 項(xiàng)目總投資為 億元，其中，寧夏中農(nóng)金合公司投資 20xx 萬元，中央投資 20xx 萬元，地方配套資金 1000萬元，企業(yè)自籌 1 億元。 項(xiàng)目建設(shè)選址地理位置優(yōu)越，通過公司統(tǒng)一配送，統(tǒng)一服務(wù)，統(tǒng)一商品價(jià)格，使廣大農(nóng)民能夠充分享受到農(nóng)資物流配送帶 23 來的實(shí)惠。 可 根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和運(yùn)行實(shí)際，制定運(yùn)輸計(jì)劃，提前與有關(guān)運(yùn)輸部門溝通、銜接，落實(shí)運(yùn)輸問題，確保按期發(fā)運(yùn)、足量到位。企業(yè)本身應(yīng)加大改造力度，改變傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)觀念，改造落后的組織管理方式，改造陳舊的基礎(chǔ)設(shè)施，引進(jìn)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，提供管理創(chuàng)新與技術(shù)改造相統(tǒng)一，企業(yè)技術(shù)發(fā)行與企業(yè)制度改革相結(jié)合，盡快將寧夏農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)物流中心打造成經(jīng)營(yíng)專業(yè) 、品種豐富、綠色安 26 全、信息靈通、設(shè)施現(xiàn)代、管理高效、服務(wù)配套的現(xiàn)代化大型綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。根據(jù)情況定期、不定期召開專門會(huì)議，布置工作任務(wù)，落實(shí)有關(guān)措施，加 24 強(qiáng)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)工作的指導(dǎo)，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，檢查執(zhí)行情況，保證各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。 項(xiàng)目具有很好的盈利能力和借款償還能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回收期短，因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。 第九章 土地規(guī)劃和利用 、項(xiàng)目選址原則 符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。 近期，公司開發(fā)建設(shè)的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 單元式倉(cāng)庫(kù)，物流工程設(shè)計(jì)優(yōu)化，進(jìn)貨 出貨非常 便 利 。石中、中營(yíng)、銀武、中鹽高速公路穿過，包蘭、中寶、中太（銀）橫過全境。 近年來， 先后有 29 項(xiàng)農(nóng) 牧業(yè)成果曾獲得國(guó)家、?。ú浚?、地（廳）級(jí)科技進(jìn)步和推廣成果獎(jiǎng)，完全 具備承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的能力。 第 三 章 市場(chǎng) 供求分析及預(yù)測(cè) 、 項(xiàng)目建設(shè)突出 解決的問題 按照現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制， 加強(qiáng)農(nóng)資供 應(yīng)。同時(shí)發(fā)揮市場(chǎng)拉動(dòng)戰(zhàn)略，帶動(dòng) 中寧農(nóng)資 服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)的興起。 在 農(nóng)資市場(chǎng)監(jiān)管 上，農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門 結(jié)合 中寧 實(shí)際，采取了嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入、前移監(jiān)管關(guān)口、倡導(dǎo)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、減少流通環(huán)節(jié)、加大查處力度、聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制等六項(xiàng)措施加強(qiáng)農(nóng)資市場(chǎng)監(jiān)管。 、 效益分析： 近幾年來， 中寧、同心兩縣農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 實(shí)現(xiàn)了 持續(xù)快速發(fā)展 ，由于歷史淵源和農(nóng)資經(jīng)銷行業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后 的因素 ，農(nóng)副產(chǎn)品銷售存在“小、弱、散、亂”，行業(yè)整體實(shí)力弱，市場(chǎng)發(fā)育程度低，流通組織 動(dòng)作 緩慢，農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人組織化程度低，當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品銷售不能很好地 促進(jìn) 農(nóng)民實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收 。 農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng) 規(guī)模小，裝備 差且 信息化 水平低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱 。從目前情況看，全 縣 農(nóng)資經(jīng)營(yíng)登記、備案制度 完善 ，市場(chǎng)準(zhǔn)入嚴(yán)格 ， 農(nóng)戶權(quán)益得到有效保護(hù) ，打假維權(quán)初步 形 成 ， 經(jīng)營(yíng)者 守法 責(zé)任意識(shí)逐步 提高、 違法案件明顯減少 ， 農(nóng)資監(jiān)管效果非常顯著 。農(nóng)資經(jīng)銷市場(chǎng)的建成，設(shè)置廠家直銷窗口，減少經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，降低農(nóng)牧民的投入成本，盡而達(dá)到農(nóng)牧民增收的 目的。 采取捆綁 式發(fā)展 、整和資源、突出重點(diǎn)的方式，堅(jiān)持不懈地走公司 +基地 +農(nóng)戶的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，不斷完善企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)合機(jī)制，拓展 服務(wù) 空間。 近年來先后實(shí)施了《枸杞產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目》、《寧夏中寧縣雜交玉米制種基地建設(shè)項(xiàng)目》、《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)》、《農(nóng)村沼氣建設(shè)國(guó)債項(xiàng)目》等重大農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，均取得了良好的效果，這為我縣實(shí)施中國(guó)西北中藥材批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的能力。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，農(nóng)業(yè) 基礎(chǔ)雄厚，農(nóng)產(chǎn)品品種繁多，加工業(yè)發(fā)達(dá)。建成后將成為中寧 及周邊 縣最大的倉(cāng)儲(chǔ)式農(nóng)資 供應(yīng) 保障體系和農(nóng)資 服務(wù)平臺(tái) 。 綜合利用，節(jié)約和效益的原則。 、 社會(huì)效益 本項(xiàng)目投資建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較好的市場(chǎng)前景。 項(xiàng)目完成后，將依照業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃合理拉動(dòng)促進(jìn)基地發(fā)展和配送中心、網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，并制定《中寧縣運(yùn)通農(nóng)資有限公司基地和網(wǎng)絡(luò)管理辦法》。 27 項(xiàng)目平面布置圖 （附件 1） 農(nóng)資信息中心 ( 網(wǎng)絡(luò)體系會(huì)議室 ) (農(nóng)民培訓(xùn)教室 ) 產(chǎn)品展廳 標(biāo)準(zhǔn)農(nóng) 家店 辦公室 ( 業(yè)務(wù)洽談室 ) 過道 生活區(qū) 化肥庫(kù) 農(nóng)藥庫(kù) 農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)房 1 農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)房 2 農(nóng)產(chǎn)品冷藏庫(kù)區(qū) 28 農(nóng)資信息中心信息采集、整理、加工、發(fā)布流程圖 （附件 2） 農(nóng)民專業(yè)合 作社經(jīng)紀(jì)人 農(nóng) 家 店 其它農(nóng)資 企業(yè) 各種報(bào)刊 雜志網(wǎng)站 信 息 采 集 信 息 加工、整 理 信 息 發(fā) 布 公 司 宣傳資料 寧夏農(nóng)村 綜合信息網(wǎng) LED 顯示屏 政府部門 發(fā) 布 寧夏農(nóng)資該項(xiàng)目屬于農(nóng)村流通和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)行業(yè)，具有低風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，項(xiàng)目對(duì)信 息 發(fā) 布農(nóng) 家 店 配送中心 29 土建工程投資明細(xì)表 （附件 3） 11 自籌 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合 價(jià) 備注 （元） （萬元） 1 土方工程 m3 40000 80 320 2 庫(kù)房 m2 120xx 1500 1800 輕鋼結(jié)構(gòu) 3 辦公生活用房 m2 10000 1350 1350 磚混結(jié)構(gòu) 4 場(chǎng)地道路硬化 m2 10000 350 350 5 車庫(kù) ㎡ 8000 1350 1080 磚混結(jié)構(gòu) 6 圍墻 m 1600 800 128 7 其它 382 合計(jì) 5410 30 設(shè)備投資明細(xì)表 （附件 4） 表 2 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 備注 （萬元） （萬元） 1 配送車輛 輛 26 18 468 2 叉車 輛 80 13 1040 3 移動(dòng)式皮帶輸送機(jī) 臺(tái) 20 8 160 4 叉車托盤 10 個(gè) 120 144 5 地磅購(gòu)置 臺(tái) 6 28 168 6 信息服務(wù)平臺(tái) 套 2