【正文】 審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)(j236。,特別受權(quán)： 監(jiān)理人在委托人受權(quán)下， 可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。,第三節(jié) 監(jiān)理合同的履行(lǚx237。,第三十六頁，共八十一頁。〞小區(qū)工程開工一周后，監(jiān)理公司要求房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付(zhīf249。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：,第四十一頁，共八十一頁。i)應(yīng)該對廠商的資質(zhì)進展審查。ngxīn)檢驗。于是工程監(jiān)理機構(gòu)報告了建立行政主管部門。ng)已批準的施工技術(shù)方案；假設(shè)采用新技術(shù)時，相應(yīng)的施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)審批。nji224。o)風景區(qū)的建筑工程；,〔3〕 4萬㎡以上(yǐsh224。,(2)向勘察人支付費用。,第六十二頁，共八十一頁。,第六十六頁，共八十一頁。)工程設(shè)計合同,一、發(fā)包人的義務(wù)(y236。,第七十一頁，共八十一頁。但無論采用何種方法，除了小型工程工程外，設(shè)計費一般都采取分期支付的方法。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負責采取補救措施外，應(yīng)免收直承受損失局部的設(shè)計費。,第七十七頁，共八十一頁。經(jīng)法院查證：某廠提供的地質(zhì)資料不是新建車間的地質(zhì)資料，前設(shè)計院也不知道該情況。ngsh249。經(jīng)過工程質(zhì)量鑒定單位勘查(kān ch225。nji224。)和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔％的逾期違約金。,第七十三頁，共八十一頁。 (2)發(fā)包人變更委托設(shè)計工程、規(guī)模、條件或因提交的資料(zīli224。 (3)本合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時，無權(quán)要求退還定金；勘察人不履行合同時，雙倍返還定金。ngguǒ)，有權(quán)按合同約定的時間獲得合同約定的勘察費。,(4)假設(shè)勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時，發(fā)包人應(yīng)派人負責平安保衛(wèi)工作，按國家有關(guān)規(guī)定，對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進展保健防護，并承擔費用。 ③提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標與標高資料。ng)的特級、一級建立工程；,〔2〕重要(zh242。)設(shè)計的概念,建立工程設(shè)計：是指根據(jù)建立工程的要求，對建立工程所需的技術(shù)(j236。 2．建立單位的哪些做法不妥? 3．對施工單位采用新的基坑支護施工方案(fāng 224。,案例5：某工程，建沒單位委托監(jiān)理單位承擔施工階段和工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作，建立單位與施工單位按?建立工程施工合同(示范文本)?簽訂了施工合同。i)應(yīng)該回絕由該廠商施工。 4.在事件3中，丙施工單位的索賠要求是否應(yīng)該向監(jiān)理單位提出？為什么？對該索賠事件應(yīng)如何應(yīng)處理。建立單位與乙施工單位在合同中約定，B標段所需的局部設(shè)備由建立單位負責采購。,案例3:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)建立某住宅小區(qū)，與某工程咨詢監(jiān)理公司簽訂委托監(jiān)理合同。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間， 應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其程度相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。 ⑼工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際開工日期提早或超過工程施工合同規(guī)定的開工期限的簽認權(quán)。 ⑷對工程設(shè)計中的技術(shù)(j236。 ⑶監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。)其合法繼承人。但本次招標由于招標人原因?qū)е抡袠耸?。以所處地區(qū)作為確定投標資格的根據(jù)是一種歧視性的根據(jù)；這是招投標法明確制止的；,第十九頁，共八十一頁。,第十六頁，共八十一頁。 〔3〕成片開發(fā)建立的住宅小區(qū)工程。,第九頁，共八十一頁。ng)中各種矛盾和問題的協(xié)調(diào)。第4章 建立工程(gōngch233。,第五頁，共八十一頁。,〔5〕建立工程信息管理 信息管理是指監(jiān)理組織在施行監(jiān)理的過程中，監(jiān)理人員對所需的信息進展的搜集、整理、處理、存儲、傳遞、應(yīng)用等一系列工作的總稱。建筑面積在5萬平方米以上的住宅建立工程必須實行監(jiān)理。,評標委員會由5人組成，其中當?shù)亟⑿姓芾聿块T的招投標管理辦公室主任1人、 建立單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟專家3人。,3.評標委員會組成(zǔ ch233。 指出該工程招投標過程中的不妥之處，并說明理由。 ⑶“監(jiān)理人〞是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及(yǐj237。 ⑷委托人有權(quán)要求監(jiān)理(jiān lǐ)人提交監(jiān)理(jiān lǐ)工作月報及監(jiān)理(jiān lǐ)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。sh249。 ⑽在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 監(jiān)理人在應(yīng)當(yīngdāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)有關(guān)條款已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過6個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假設(shè)第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。在監(jiān)理職責條款中，合同約定：“乙方〔監(jiān)理公司〕負責甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕小區(qū)工程設(shè)計階段和施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)。乙施工單位按照正常(zh232。,第四十四頁，共八十一頁。,第四十五頁，共八十一頁?；又ёo施工中，工程監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工單位采用了一項新技術(shù)，未按已批準的施工技術(shù)方案施工。n)，工程監(jiān)理機構(gòu)還應(yīng)做哪些工作? 4．施工單位不同意無償修復是否正確?為什么?工程修復時監(jiān)理工程師的主要工作內(nèi)容有哪些?,第五十頁，共八十一頁。sh249。ngy224。 ④提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及詳細位置分布圖。 (5)由于發(fā)包人原因造成勘察人停工、窩工，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)支付停工、窩工費；發(fā)包人假設(shè)要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提早完工(或提交勘察成果資料)時，發(fā)包人應(yīng)按約定(yuēd236。 當發(fā)包人不履行或不恰當履行合同約定的義務(wù)，給勘察人造成損失的，勘察人有權(quán)向發(fā)包人索賠。,第六十九頁，共八十一頁。o)錯誤，或所提交資料(zīli224。,三、設(shè)計收費 設(shè)計費的計算較多采用按估算總投資乘以設(shè)計取費率的方法，也有采用單位(dānw232。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停進展下階段工作，并書面通知發(fā)包人。n)的時間。)后，查明裂縫是由于地基不均勻沉降引起。)資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時由發(fā)包人承擔民事責任,第八十一頁，共八十一頁。市設(shè)計院辯論，設(shè)計院是根據(jù)某廠提供的地質(zhì)資料設(shè)計的，不應(yīng)承擔事故責任。 (3)假設(shè)合同約定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過?工程設(shè)計收費標準?規(guī)定的份數(shù)(一般8份)，而在招標文件中又沒有相應(yīng)要求的，設(shè)計人可另收工本費。,2．設(shè)計人的違約責任 (1)設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。i)消費才能為根底計算設(shè)計費的，也有采取設(shè)計總費用包干的。 (3)在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標準，支付相應(yīng)的設(shè)計費。nl236。,3．責任 (1)假設(shè)提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負責無償給予補充完善使其到達質(zhì)量合格；假設(shè)勘察人無力補充完善，需另委托(wěituō)其他單位時，勘察人應(yīng)承擔全部勘察費用；因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟損失或工程事故時，勘察人除應(yīng)負法律責任和免收直承受損失局部的勘察費外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由發(fā)包人、勘察人在合同中約定。 〔6〕應(yīng)保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的工程。,第五十九頁，共八十一頁。ngy224。,建立工程勘察：是指根據(jù)建立工程的要求，查明、分析、評價建立場地的地質(zhì)地理環(huán)境和巖土工程條件，編制建立工程勘察文件(w233。x237。 施工單位認為該項新技術(shù)通過了有關(guān)部門的鑒定，不會發(fā)生平安問題，仍繼續(xù)施工。無論工程師是否參加了驗收，當工程師對某局部的工程質(zhì)量有疑心，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的