【正文】 對商鋪的功能分布和用途沒有很好的規(guī)劃，投資者的風險必然加大，因此投資價值也就相對較低。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 另一方面，從經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律來看，商鋪總面積與人口密度的合理比例應是 1 平方米 /人。而本案的商業(yè)的規(guī)劃將極大改善重固鎮(zhèn)目前商業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，但也不可否認，隨著競爭個案商業(yè)的同時交付，將無可避免的出現(xiàn)同質競爭及去化速度放緩的現(xiàn)象，其人均商業(yè)面積更是遠遠高于歐美 1： ～ ，香港 1： 這一比例，將有可能出現(xiàn)商業(yè)面積過量的現(xiàn)象。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。隨著入住率的提高，郊外的大盤一般都擁有穩(wěn)定的客戶群。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 因此 在選擇社區(qū)商鋪的時候 ，該 社區(qū)內部 導入人口 及周邊的商業(yè)配套大致情況，以及未來一段時間該地區(qū)的整體規(guī)劃 ，都將成為影響社區(qū)商鋪銷售、升值等的重要因素。 ? 從發(fā)展前景來看：一個商鋪的價值必將隨著人口數(shù)量的增加而逐漸顯現(xiàn)，目前本案的交房期為明年６月，而競爭個案夏陽金城雖為年底交房，但由于其目前銷售僅過半，且前期多為投資客，故至年底 本區(qū)域可能增加人口不足 1500 人（按每戶 人計），其商鋪真正價值尚無法體現(xiàn)，但隨著明年６月本案正 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十 家國內頂級