【正文】 社會環(huán)境的發(fā)展，對它的新的解釋自然將使既有的條文擁有新內涵、新的生命力。20世紀之初立法者、司法者和學者所共同面對的難題，誠實信用原則就是在此社會經(jīng)濟背景下應孕而生的。這也決定了誠實信用原則具有適用上的強制性，在民事活動中，其具體體現(xiàn)為：無論當事人是否約定，誠實信用原則都是約束雙方當事權利義務的當然條款，使當事人不僅要承擔約定的義務，而且必須承擔這種強制的補充性義務，并且當事人也不得約定排除適用，即使約定排除，其效力也歸于無效，從這個意義上講，誠實信用原則是當事人進行任何民事活動時，所享有的民事權利的當然組成部分。第四，一審庭審中，雙方圍繞合同效力以及價款的合理性兩個爭議焦點進行激烈辯論，我們緊緊抓住《合同法解釋（二）》第十四條：“合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的‘強制性規(guī)定’，是指效力性強制性規(guī)定”，針對對方提出的主張集資房買賣合同無效的依據(jù)都不屬于效力性強制性規(guī)定，并結合誠實信用原則，對雙方合同價款產(chǎn)生的時間當時的同類房屋市場價格，以及當時雙方交易的背景細節(jié)進行分析，把握庭審主動。該原則要求一切民事權利的行使，不能超過其正當界限，一旦超過，即構成濫用。第二，以三個合同法為基礎，總結實踐經(jīng)驗，加以補充完善。為此，本條將“債權債務關系”修改為“民事權利義務關系”。不屬于民事法律關系的其他活動，不適用合同法。【釋義】本條是對平等原則的規(guī)定。自愿原則是合同法的重要基本原則，合同當事人通過協(xié)商，自愿決定和調整相互權利義務關系。所以，合同的法律效力源自法律，由國家的強制力保障。第二，合同沒有約定或約定不明確而法律又沒有規(guī)定的，可以根據(jù)誠實信用原則進行解釋。正確認識以上兩種不同的規(guī)定，有助于指導當事人在遵守法律、行政法規(guī)的前提下自主、自愿地從事訂立合同、履行合同等合同活動。如法律規(guī)定，國家保護公民的財產(chǎn)所有權，則每一個公民都享有行使財產(chǎn)所有權的權利能力。也就是民事主體以自己的行為享有民事權利、承擔民事義務的資格。他們所需要進行的民事活動，由其法定代理人代為進行。法人的民事權利能力與行為能力，取決于有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關部門對法人設立等的審查批準，不同法人的權利能力、行為能力的范圍是不同的。民法通則規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的法定代理人是其監(jiān)護人。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。如經(jīng)濟合同法第三條中規(guī)定：“經(jīng)濟合同，除即時清結者外，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。一、合同書、信件、電報、電傳和傳真合同的書面形式有多種，最通常的是當事人雙方對合同有關內容進行協(xié)商訂立的并由雙方簽字（或者同時蓋章）的合同文本，也稱作合同書或者書面合同。電子信箱系統(tǒng)中傳遞的信件與傳統(tǒng)的信件不同，它是電子信件，其內容可以是文本文件，數(shù)據(jù)文件以及傳真、語音和圖像文件等。第5條“數(shù)據(jù)電文的法律承認”規(guī)定，不得以某項信息采用數(shù)據(jù)電文的形式為理由而否定其法律效力、有效性或可執(zhí)行性。美國判例法承認商務記錄作為傳聞證據(jù)的例外，只要是在進行正常的業(yè)務中作成并于業(yè)務完成的同時或稍后輸入的，此做法已為《統(tǒng)一證據(jù)法規(guī)則》所采納。還有的專家提出，在電子商務合同立法中還應當解決在訂立電子商務合同過程中消費者的知情權問題以及電子商務合同付款的安全、保密等問題。三、關于“可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式”合同書、信件和數(shù)據(jù)電文是“可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式”，但也不限于明確規(guī)定的這幾類。合同的主要條款或者合同的內容要由當事人約定，一般包括這些條款，但不限于這些條款。2．無形財產(chǎn)。對于有形財產(chǎn)，數(shù)量是對單位個數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計量；對于無形財產(chǎn)，數(shù)量是個數(shù)、件數(shù)、字數(shù)以及使用范圍等多種量度方法；對于勞務。報酬一般是指對提供勞務或者工作成果的當事人支付的貨幣，如運輸合同中的運費、保管合同與倉儲合同中的保管費以及建設工程合同中的勘察費、設計費和工程款等。如買賣合同中，買方提貨的，在提貨地履行；賣方送貨的，在買方收貨地履行。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律對有些涉外合同法律的適用有限制性規(guī)定的，依照其規(guī)定。履行方式與當事人的利益密切相關，應當從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當?shù)穆男蟹绞?，并且在合同中應當明確規(guī)定。正因如此，期限條款還是應當盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計算期限的方法。當事人可以約定質量檢驗的方法、質量責任的期限和條件、對質量提出異議的條件與期限等。（三）數(shù)量。沒有標的，合同不能成立，合同關系無法建立。合同的條款是否齊備、準確，決定了合同能否成立、生效以及能否順利地履行、實現(xiàn)訂立合同的目的。統(tǒng)一合同立法，電子商務合同是個不可回避的問題。7．可以參照“聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會電子商務示范法草案”制定澳大利亞的法律。在評估一項數(shù)據(jù)電文的證據(jù)力時，應考慮到生成、儲存或者傳遞該數(shù)據(jù)電文的辦法的可靠性，保持信息完整性的辦法的可靠性，用以鑒別發(fā)件人的辦法，以及任何其他相關因素。原來搞EDI，后來認為僅搞EDI太狹窄，因通過計算機或其他類似方式簽訂合同還有電子郵件和計算機傳真等多種形式。通過計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)訂立合同，主要形式有電子數(shù)據(jù)交換（英文為Electronic Data Inter－change，簡稱EDI）和電子郵件（英文簡稱為e－mail）。根據(jù)雙方當事人的行為，我們可以推定租賃合同繼續(xù)有效。另一種意見認為，合同可以書面、口頭或者其他形式訂立，凡是不違反法律，民事主體雙方自愿訂立的合同就是有效的，合同法不應對合同再規(guī)定限制條件。民法通則第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。委托代理是按照委托人的委托而產(chǎn)生的代理。三、代理人的代理活動是實施某種民事法律行為。法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時產(chǎn)生，到法人終止時消滅。依據(jù)民法通則的規(guī)定，不滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人。一般說來，公民訂立合同的權利能力不受限制。第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。對強制性規(guī)定當事人在合同活動中是必須執(zhí)行的。【釋義】本條是對誠實信用原則的規(guī)定。但是合同自由不是絕對的。例如，工商行政管理部門在依法維護市場秩序時，與企業(yè)之間是管理與被管理的關系，但在購買商品時，與企業(yè)的法律地位是平等的，不能因為是工商行政管理部門就可以不管企業(yè)愿意不愿意，將自己的意志強加給企業(yè)。④關于指令性任務或國家訂貨任務問題。而統(tǒng)一的合同法的適用范圍擴大了：一是合同主體，包括中國?！痹谛薷?、審議過程中，對“公民”和“債權債務關系”作了修改。過去所以先后形成了三部合同法，不是不要搞統(tǒng)一的合同法，制定統(tǒng)一合同法的條件還不成熟，如果等成熟了再制定，又不能適應市場對法律的迫切需要，為了加快立法步伐，成熟的先制定，這樣做是完全正確的。另一方面，該原則具有填補法律漏洞的功能?！境修k情況】首先，我們查閱了大量國內相關集資房買賣糾紛案例，分析不同的判決結果與本案的關聯(lián)、異同，同時檢索了相關法律法規(guī)司法解釋，通過對比分析和法律檢索，基本確定了訴訟方向和策略，主張合同有效，并請求法院判令被告配合辦理房屋過戶。中國彌補成文法的不足的方式，主要是通過法官對法律作出相應的解釋并以調整相關的社會關系來實現(xiàn)的，因此對作為“框架概念”的典型代表之一的誠實信用原則的適用首先是法官對誠實信用原則的解釋過程。：誠信原則，在法律上的誠信來源于日常生活中的誠信，是將最低限度的道德要求上升為法律要求，是一般誠信的法律化。誠信原則的內涵和外延因此也都不具有確定性。另一種是權利瑕疵，是指標的物上存在著他人的權利而致使合同內容無法實現(xiàn)，淺顯地說，就是合同標的物上存在法律障礙而有可能導致我們的目的無法實現(xiàn)。對于無效合同，分清當事人的過錯，有過錯的一方要賠償對方的損失，雙方有過錯的，應雙方返還。所謂合同，又叫契約，是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?！逗贤ā肥且婚T非常實用的部門法，涉及的范圍非常廣，包括買賣合同，贈與合同，租賃合同，承攬合同，運輸合同等等社會生活中非常的各種合同，解決是現(xiàn)實中各種基本的復雜法律關系，通過合同的規(guī)范從而保障民事主體的合法權益。借此可以從側面了解相對人的規(guī)模和從業(yè)經(jīng)驗等。第四十三條 當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。利益平?徐國棟先生認為，誠信原則要求民事主體應當以善意心理狀態(tài)從事民事活動，行使民事權利，履行民事義務。貫徹實質正義精神的誠實信用原則，在客觀上體現(xiàn)為兩種利益關系的平衡，包括當事人之間的利益平衡，以及當事人與社會利益之間的平衡，即社會妥當性。總之，法官適用誠實信用原則，無論是在審理依據(jù)上還是在審理結果上都不同于適用其它現(xiàn)有的法律條文，并且在審理結果上應優(yōu)先于現(xiàn)有法，否則有背于誠實信用原則的立法目的。7．個人理解誠實信用原則是指民事主體進行民事活動必須意圖誠實、善意、行使權利不侵害他人與社會的利益，履行義務信守承諾和法律規(guī)定，最終達到所有獲取民事利益的活動，不僅應使當事人之間的利益得到平衡，而且也必須使當事人與社會之間的利益得到平衡的基本原則。據(jù)不完全統(tǒng)計，每年訂立的合同大約有40億份。合同法主要是規(guī)范財產(chǎn)流轉的，相對來講共性問題要多些，我們要開展對外經(jīng)濟、技術、貿(mào)易，不考慮國際通行的作法也是行不通的。在審議過程中，有的委員認為，農(nóng)村土地承包合同可以適用合同法總則的規(guī)定，同時建議抓緊研究制定專門法律，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權。3．關于政府機關參與的合同，應當區(qū)別不同情況分別處理。2．合同中的權利義務對等。自愿原則意味著合同當事人即市場主體自主自愿地進行交易活動，讓合同當事人根據(jù)自己的知識、認識和判斷，以及直接所處的相關環(huán)境去自主選擇自己所需要的合同，去追求自己最大的利益。第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。但是，合同絕不僅僅是當事人之間的問題，有時可能涉及社會公共利益和社會公德，涉及維護經(jīng)濟秩序，合同當事人的意思應當在法律允許的范圍內表示，不是想怎么樣就怎么樣。根據(jù)合同法的自愿原則，訂不訂合同、與誰訂合同、合同的內容如何等，由當事人自愿約定。第二，民事權利能力是指享有民事權利與承擔民事義務兩個方面，民事權利能力不僅是享有民事權利的前提，還是承擔民事義務的前提。民事行為能力既包括民事主體對其實施的合法行為取得民事權利、承擔民事義務的能力，也包括對其實施的違法行為承擔民事責任的能力。另一方面，雖然有一定的行為能力，但智力發(fā)展還不全面，社會生活經(jīng)驗還不夠豐富，認識能力與判斷能力還比較弱，對某些較為復雜的事情還不能完全進行成熟地認識與判斷，也不完全具備有效地保護自己的能力。某些民事權利能力只有自然人才能享有，如婚姻、收養(yǎng)、繼承等，而某些民事權利能力只有法人才能享有，如煙草、黃金等只有法人才能經(jīng)營。指定代理適用于無民事行為能力人、限制民事行為能力人，在沒有法定代理人、對法定代理人有爭議或者法定代理人無正當理由不能代理的情況下，才會產(chǎn)生指定代理。在委托代理中，委托代理人必要時可能將受委托的一部分或者全部事項再委托給其他人辦理，這叫轉委托。我國參加國際公約，也往往對公約中不限定合同形式的規(guī)定予以保留。以口頭訂立合同的特點是直接、簡便、快速，數(shù)額較小或者現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。一般來說，作為合同書應當符合如下條件：1．必須以某種文字、符號書寫。早期的EDI只是在兩個商業(yè)伙伴之間通過計算機直接通信完成，70年代數(shù)字通訊技術加快了EDI技術的成熟與應用范圍的擴大，出現(xiàn)了跨行業(yè)的EDI系統(tǒng)。第6條規(guī)定，假若一項數(shù)據(jù)電文所含信息可以調取以備日后查用，即滿足了法律對“書面”的要求。報告中就電子商務合同提出以下立法建議：1．國家應當確認電子商務合同與傳統(tǒng)的書面合同具有同等的法律效力。為實施中國海關EDI自動化通關系統(tǒng)，海關總署于1992年9月頒布第36號總署令《中華人民共和國海關對報關單位和報關員的管理規(guī)定》，其中第十九條明確規(guī)定：“經(jīng)電子計算機傳送數(shù)據(jù)的報關單與手工填寫的報關單具有同等的法律效力”。所以，合同的書面形式包括一切可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。現(xiàn)將本條第一款規(guī)定的九項內容簡述如下：（一）當事人的名稱或者姓名和住所。如運輸合同中承運人的運輸行為，保管與倉儲合同中的保管行為，接受委托進行代理、居間、行紀行為等。對有形財產(chǎn)來說，質量是物理、化學、機械、生物等性質；對于無形財產(chǎn)、服務、工作成果來說，也有質量高低的問題，并有衡量的特定方法。履行期限是指合同中規(guī)定的當事人履行自己的義務如交付標的物、價款或者報酬，履行勞務、完成工作的時間界限。因此，履行地點在合同中應當規(guī)定得明確、具體。解決爭議的途徑主要有：一是雙方通過協(xié)商和解，二是由第三人進行調解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。依照仲裁法的規(guī)定，如果選擇適用仲裁解決爭議，除非當事人的約定無效，即排除法院對其爭議的管轄。不同的合同，決定了履行方式的差異。履行期限可以是即時履行的，也可以是定時履行的；可以是在一定期限內履行的，也可以是分期履行的。質量指標準、技術要求，包括性能、效用、工藝等，一般以品種、型號、規(guī)格、等級等體現(xiàn)出來。工作成果指在合同履行過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無形物。合同中如果不寫明當事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權利的享受和義務的承擔，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當事人的時候更是如此。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。為了約束和規(guī)范實施EDI的行為，推動EDI的應用的發(fā)展，廣東省政府于1996年10月頒布了《廣東省對外貿(mào)易實施電子數(shù)據(jù)交換（EDI）暫行規(guī)定》，于1997年1月1日實施。如采用性能有差別的不同的計算機訂立的合同效力是一樣的。3．法律對“原件”的要求問題。EDI是一種新穎的電子化貿(mào)易工具，是計算機、通信和現(xiàn)代管理技術相結合的產(chǎn)物。3．必須規(guī)定當事人的權利義務。口頭合同是老百姓日常生活中廣泛采用的合同形式。如最高人民法院《關于適用〈涉外經(jīng)濟合同法〉若干問題的解答》規(guī)定，涉外經(jīng)濟貿(mào)易“訂立合同未采用書面形式的”，“應當確認無效”。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉委托他人代理的除外。對指定不服提