【正文】 公用設(shè)施、綠化、衛(wèi) 生、交通、環(huán)境容貌、安全保衛(wèi)等進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理的行為。 罰沒(méi)收入應(yīng)全額上繳同級(jí)財(cái)政。 對(duì)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由物價(jià)部門依法處理。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)按《城市房 地產(chǎn)法》第六十條第三款的規(guī)定辦理變更登記。 第三十七條 房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。 第二十六條 以土地出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后改變?cè)?guī)定土地用途和規(guī)劃建設(shè)要求的，按《城市房地產(chǎn)法》第四十三條規(guī)定執(zhí)行。 第十九條 房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是房地產(chǎn)交易當(dāng)事人進(jìn)行交易活動(dòng)的場(chǎng)所。 第八條 房地產(chǎn) 開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相協(xié)調(diào)的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。 第六條 國(guó)有土地使用權(quán)的出讓由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)，土地行政管理部門具體實(shí)施。驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第二十四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其它合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 第三十六條 住宅用 房的租賃，按《城市房地產(chǎn)法》第五十四條規(guī)定執(zhí)行。 城市土地使用權(quán)的登記發(fā)證，按《城市房地產(chǎn)法》第六十條第一款的規(guī)定辦理。 第五十八條 違反本條例第四十二條規(guī)定，未取得資質(zhì)證書進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管 部門或土地行政管理部門責(zé)令其停止中介活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可處五百元以上五千元以下罰款。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 第八章 附 則 第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理，參照本條例執(zhí)行。 第五十三條 物業(yè)管理企業(yè)必須與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人（使用人）或其代理人簽訂 中國(guó)最大的管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 書面合同，依照合同約定實(shí)施物業(yè)管理。 設(shè)立土地中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的，由土地管理部門按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。 其它房地產(chǎn)交易，建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門要求評(píng)估或交易當(dāng)事人委托評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。 第十三條 省外企業(yè)到我省進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，須向省建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)審查，并在一個(gè)月內(nèi)到項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門備案。