【正文】 2/31） 開盤 10 天內(nèi)，元旦前密集投放，其余時間正常投放 NP/RD/MG/DM/PAGEHOME/CF/3D 現(xiàn)房加環(huán)境 促銷延展期（ 2020/1/13/31） 春節(jié)期間密集投放，其余時間低頻投放 NP/\PAGEHOME/CF 媒體廣告刊出計劃： 刊出日期 媒體選擇 版式 內(nèi)容 備注 金陵晚報 整版軟文 國際實力中國情 南京日報 半版形象廣告 +半版軟文 一卡值萬金，名流會會員招募中+建筑名流談 xxx 南京晨報 整版形象廣告 同上 現(xiàn)代快報 整版軟文 國際實力中國情 南京日報 半版軟文 現(xiàn)代生活，自然情調(diào) 揚子晚報 整版軟文 同上 南京日報 整版形象廣告 高爾夫練習場匯名流 金陵晚報 整版形象廣告 同上 9 月份 《銀燕》、《共贏時代》 整版形象廣告 名流卡 +別墅 9/2310/17 電臺 30”形象廣告 山水造景，美墅筑城 現(xiàn)代快報 整版形象廣告 山水造景，美墅筑城，預(yù)開盤公告 揚子晚報 整版 山水造景，美墅筑城，預(yù)開盤公告 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 南京日報 整版 山水造景，美墅筑城，預(yù)開盤公告 南京日報 半版 天造一半，人造一半 南京晨報 整版 天造一半，人造一半 揚子晚報 整版 收藏將軍路首席山水美墅之城 南京日報 半版 收藏將軍路首席山水美墅之城 10 月份 《銀燕》、《共贏時代》 整版形象廣告 名流卡 +別墅 金陵晚 報 整版 真山真水真生活，天人合一 南京晨報 整版 真山真水真生活，天人和一 現(xiàn)代快報 整版 將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤 南京日報 半版 將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤 金陵晚報 整版 將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤 揚子晚報 整版 將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤 南京樓市（南京電視臺） 1 分鐘 產(chǎn)品介紹 /開盤 電臺 30” 樓盤介紹 /開盤信息 11 月份 《蘇友汽車》 整版 產(chǎn)品形象 南京日報 半版 感謝！ 南京晨報 整版 待定 現(xiàn)代快報 整版 待定 金陵晚報 整版 待定 南京日報 半版 待定 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 南京樓市 1 分鐘 月份 《銀燕》 整版 專版采訪 月份 《蘇友汽車》 整版 專版采訪 注：排期與內(nèi)容將根據(jù)銷售開始后的狀況進行隨時調(diào)整。名流會 2》設(shè)計 /印刷 /寄贈 元宵燈會活動細則 /內(nèi)容安排 /活動組織 /活動告知 /新聞報道 客戶聯(lián)絡(luò) 抗性房源的去化優(yōu)惠策略 價格調(diào)整策略 媒 體 通 路 ? 現(xiàn)場看板 ? 現(xiàn)場旗幟、引導(dǎo)旗幟 ? 戶外定點看板 ? 宣傳媒體部分 1. NP 軟文 2. NP 全版廣告 3. CF 4. RD 5. MG ?？?/廣告 ? 客戶專訊《運盛 主題： 11/18 驚爆開盤 將軍路首席山水美墅之城完美呈現(xiàn) 主要內(nèi)容： 簡短而熱烈的開盤典禮，“ xxx 9 月底前組織一次準客戶高爾夫練習聚會。 迅速去化 實際利益吸引，口碑效應(yīng)激發(fā)，目標 客戶鎖定，迅速實現(xiàn)銷售房源去化。 廣告宣傳形式太過單一： 大都單純依靠報紙這一傳統(tǒng)紙媒體，傳播區(qū)域不夠?qū)拸V，對目標客戶的針對性、鎖定性不強。 運盛 （注：與白馬公園高 爾夫練習場與壁球、網(wǎng)球、馬術(shù)俱樂部的聯(lián)絡(luò)工作正在進行中） 計劃實施階段安排： ? 7 月 1 日 —— 8 月 1 日 xxx 專線電話設(shè)立，接受電話咨詢。 主題： 運盛 階 段 第一階段（引導(dǎo)蓄水期） 第二階段（預(yù)開盤期） 第三階段 （開盤強銷期） 第四階段 （促銷延展期） 攔截計劃 正式蓄水 公開亮相 預(yù)開盤 時 間 7/18/17 8/189/30 10/110/17 10/1811/17 11/1812/31 2020/1/13/31 主 題 印象 等待之美 發(fā)現(xiàn) 現(xiàn)代之美 驚羨 天造一半，人造一半 名流 山水造景，美墅筑城 把握 錯過了星星不能再錯過月亮 媒體選擇 看房線路戶外定點 現(xiàn)場包裝 市域戶外定點 報紙低頻度軟文 網(wǎng)頁 報紙 雜志 媒體樓書 /海報 網(wǎng)頁 /3D 報紙 /電臺 電視 /雜志 簡裝 /精裝樓書 網(wǎng)頁 /3D 報紙 /網(wǎng)頁 電視 /雜志 簡裝 /精裝樓書 網(wǎng)頁 /3D 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 內(nèi)容提要 定點攔截 現(xiàn)場攔截 外展布置 品牌傳播 理念滲透 別墅推廣 形象公開 概念傳播 公關(guān)活動 產(chǎn)品強推 開盤促動 /爆發(fā) 形象深化 系列賣點宣傳 產(chǎn)品促銷 細化賣點宣傳 客戶證言 銷售條件 外展處 外展處 外展處 入口橋完成 外展處 /售樓中心 商業(yè)會所及景觀 外展處售樓中心 商業(yè)會所 外展處 /售樓中心商業(yè)會所 樣板段 /樣板景觀 促 銷 優(yōu)惠策略 優(yōu)惠策略 高爾夫練習活動 優(yōu)惠策略 新街口廣場推介會 市民廣場捐贈儀式 名流會俱樂部成立 讓利促銷 節(jié) 點 銷售旺季 黃金周 /房展會 正式開盤 冬展會、元旦、春節(jié) 階 段 第一階段：引導(dǎo)蓄水期 攔截計劃（ 7/18/17） 正式蓄水（ 8/189/30）」 主 題 運盛 xxx 別墅，讓等待城美麗 “天造一半，人造一半〞天人合一的推手 …… 運盛集團 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 內(nèi) 容 〝天造一半、人造一半〞 將軍路首席山水美墅之城即將亮相 軟文系 列稿： 國際實力中國情－談運盛集團中國開發(fā)與品牌建立之路 〝物以位尊〞亙古恒久，天造一半的等待 －談別墅板塊的形成 現(xiàn)代生活，自然情調(diào)－談運盛傾心全力的人造一半 建筑名流談運盛 xxx 別墅 (開發(fā)篇、規(guī)劃篇、景觀篇、產(chǎn)品篇 ) 建筑名流會南京－運盛集團、 DDB、源景景觀聯(lián)手打造真別墅 家與山水的對話 －山之魅，水之靈， xxx 形象廣告：以折現(xiàn)名流卡統(tǒng)領(lǐng) 一卡值萬金，名流會 ！ —— 名流會正式招募會員 一卡見身份，高爾夫場匯名流！ —— 名流會白馬公園高爾夫練習場首次聚會 中國最龐大的下載資料庫 (整 理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 企 劃 執(zhí) 行 LOGO 標準稿設(shè)計 效果圖數(shù)量確定及發(fā)包 模型公司聯(lián)系 /確定 /發(fā)包制作 /完成 攔截點確定 定點確定 (位置、尺寸 )與設(shè)計發(fā)包 基地現(xiàn)場包裝高炮、圍墻及戶外定點看板方案設(shè)計 現(xiàn)場看板、戶外定點制作 /發(fā)布聯(lián)系及實施 外展處擇址 /平立面配置計劃 /現(xiàn)場內(nèi)外布置 外展處說明展板設(shè)計制作 (運盛集團介紹 ╱DDB╱源景╱生活圈示意圖 … ) 會所