【正文】 本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)設(shè)置項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。 2． 提升江山市的旅游形象。年省煤汽 6萬(wàn)元。 1． 折舊費(fèi)用，建筑工程、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊 300萬(wàn)元。 （ 2） 技術(shù)培訓(xùn)預(yù)算支出 25 萬(wàn)元。 ①“中心”用房建設(shè)面積 5000 ㎡ ，附屬設(shè)施 300 ㎡ ，每平米1000 元，合計(jì) 530萬(wàn)元； ②“中心”配套 100 套標(biāo)準(zhǔn)客戶的物料用品（含彩電、床、茶基、沙發(fā)等），小計(jì) 100萬(wàn)元； ③低碳管網(wǎng)降溫新型設(shè)施，每平方米 200 元，共 3000 ㎡ ，小計(jì) 60萬(wàn)元； ④“中心”停車(chē)場(chǎng) 1500 ㎡ ，每平米 80 元，小計(jì) 120萬(wàn)元； ⑤中心規(guī) 劃綠化設(shè)施 1000 ㎡ ，每平米 500 元，小計(jì) 50 萬(wàn)元； — 19— 6． 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)投資 120 萬(wàn)元。 5． 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行，依據(jù)《農(nóng)業(yè)部基本建設(shè)計(jì)劃管理辦法》要求不計(jì)入投資控制規(guī)模，由項(xiàng)目單位自籌。 ⑦ 2021年 1月 —— 12 月建成野生小動(dòng)物園。 ④游園小徑鋪筑和涼亭。在果園里建鹿欄 1000 平方米，年飼養(yǎng)梅花鹿 200 頭，鹿糞種果蔬，果園種青飼料給梅花鹿吃。 3． 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。 二、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 1． 項(xiàng)目所在地新塘邊青口水庫(kù)區(qū)域山青水秀、氣候宜人、四季分明、日照充足、降雨充沛，年平均氣溫 18℃，日照時(shí)數(shù)為 1800小時(shí)，無(wú)霜期為 290 天，年平均降雨量為 1780 毫米，土地為紅壤，土層厚肥，非常適宜果樹(shù)栽培種植，也很適宜都市人休閑、度假、游樂(lè)。 1．生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 6． 建設(shè)內(nèi)容與景觀 本項(xiàng)目根據(jù)市委《關(guān)于全力構(gòu)建三省邊際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地的決定》（市委辦〔 2021〕 17 號(hào)）的要求，以及市政府關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，按照推進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)的基本要求，著力推 — 3— 行園區(qū)承載，產(chǎn)業(yè)支撐、要素集約的發(fā)展模式；規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集高效農(nóng)業(yè)、特色漁業(yè)、旅游觀光為一體的休閑中心，通過(guò)“中心”的建設(shè)和發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)和加快“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村建設(shè)”。 ④農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)：磨豆腐、釀酒、踩水車(chē)、捉魚(yú)、種菜、栽花、摘果。本項(xiàng)目將通過(guò)有機(jī)栽培 果園，生態(tài)養(yǎng)殖漁業(yè)，種植特色苗木，構(gòu)建農(nóng)家樂(lè)園的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，充分體現(xiàn)環(huán)保、低碳，保護(hù)生態(tài)平衡，積極營(yíng)造回歸大自然的生活空間，這將完全符合今年聯(lián)合國(guó)召開(kāi)的“國(guó)際環(huán)境保護(hù)論壇”會(huì)議精神，為環(huán)境保護(hù)，節(jié)能減排做出貢獻(xiàn)，具有樣板、示范的現(xiàn)實(shí)意義。 3． 地勢(shì)較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風(fēng)及環(huán)保； 4． 防疫性好：地處丘陵地區(qū)，距主要交通干線公路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響很少； 5． 水源充足，水質(zhì)好，每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右； 6． 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。四是年內(nèi)種植各 種類(lèi)葡萄種苗。游客在 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目中，可從事磨豆腐、熏 臘肉、釀酒、踩水車(chē)、捉魚(yú)、抓青蛙、種菜、栽花、摘果等農(nóng)事活動(dòng)，讓您盡享農(nóng)家耕種的樂(lè)趣和豐收的歡樂(lè)。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。 ② 2021年 3月 —— 9月，完成其它特 色魚(yú)類(lèi)的放養(yǎng)。（前期已投資約 500萬(wàn)元） ②生態(tài)蔬菜園投資 60 萬(wàn)元。 ③道路硬化面積 5000 方米，每平方米 75 元，小計(jì) 37 萬(wàn)元。 以上 1— 8 項(xiàng)，小計(jì)投資 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 。 5． 養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi) 50000尾，每尾投資 6元，小計(jì) 30萬(wàn)元。 5． 養(yǎng)鴨 2021只，每只售價(jià) 40 元，小計(jì) 8萬(wàn)元； 6． 生態(tài)蔬菜園售蔬菜 30 萬(wàn)元。飯店創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)是平均數(shù)的 2 倍，約 10000 個(gè)飯店使用者日創(chuàng)造 28 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 該項(xiàng)目由 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目采取自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧方式經(jīng)營(yíng)。 3． 多形式開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，通過(guò)公司舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開(kāi)展培訓(xùn)。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等有良好的社會(huì)效益。 三、環(huán)境部門(mén)意見(jiàn) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已經(jīng)對(duì)環(huán)境保護(hù)采取了措施，建成后所生產(chǎn)的廢水、廢氣及廢渣將得到有效的處理，處理后可達(dá)國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境無(wú)明顯不利影響。 四、技術(shù)培訓(xùn) 1． 對(duì)種養(yǎng)和服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。 — 26— 第八章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制， 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姜志光 （董事長(zhǎng)）對(duì)本項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)。而生態(tài) 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 公司的實(shí)施有利于促進(jìn)江山市、浙江省 和外省、外國(guó)的人流、物流和資金流導(dǎo)向青口水庫(kù)及其周邊區(qū)域，有利于提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平，促進(jìn)區(qū)域間經(jīng)濟(jì)的合作和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 — 23— 3． 雞、鹿糞可建成 2個(gè) 100 平方米的沼氣池，日所產(chǎn)沼氣可供（相當(dāng)于煤氣 2瓶 160 元） 100 人用。 — 22— 第七章 效益評(píng)價(jià) 一、成本費(fèi)用估算 ： 1534萬(wàn)元。主要用于：一是開(kāi)展綠色食品宣傳月活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算 30萬(wàn)元，集中時(shí)間、集中力量、統(tǒng)一策劃，利用報(bào)刊、電視等多 種輿論工具，大力宣傳、普及綠 — 20— 色食品知識(shí)和優(yōu)質(zhì)名牌綠色食品，強(qiáng)化社會(huì)各界的認(rèn)知，擴(kuò)大綠色食品的影響和知名度；二是印發(fā)、購(gòu)置綠色食品書(shū)籍、資料、音像等宣傳資料和日常宣傳費(fèi)用 20 萬(wàn)元。 5． 規(guī)劃建設(shè)休閑度假美食中心，總投資 860萬(wàn)元。 4． 本項(xiàng)目估算的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按第一至第三項(xiàng)投資額不超過(guò) 5%計(jì)入總投資。 ⑥ 2021年 8月 —— 12 月，建成梅花鹿養(yǎng)殖園，并養(yǎng)殖首批梅花鹿。硬化主前道路 1條，長(zhǎng)度 1000 米，寬 5米，面積 5000平方米。 ④梅花鹿養(yǎng)殖園。一是規(guī)劃建設(shè) 100 畝水面網(wǎng)箱生態(tài)養(yǎng)殖，按照科學(xué)、無(wú)公害 — 12— 養(yǎng)殖方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，達(dá)到高產(chǎn)高效之目的；二是根據(jù)不同季節(jié)和不同消費(fèi)的需求投養(yǎng)高、中、 低檔魚(yú)類(lèi)，以滿足市場(chǎng)的需要；三是在青口水庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)置垂釣場(chǎng)所，供愛(ài)好垂釣者進(jìn)行休閑活動(dòng)；四是 水庫(kù)購(gòu)置小游艇，供游客水上娛樂(lè)；五是 在庫(kù)區(qū)周邊山上開(kāi)避野外營(yíng)地，搭建數(shù)個(gè)竹木小屋，供游客野炊休閑。場(chǎng)區(qū)屬丘陵草地，四周樹(shù)木蔥籠、環(huán)境十分優(yōu)美、無(wú)污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設(shè)本項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著黨的十七大精神的深入貫徹，按照學(xué)習(xí)和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，在我市大力推進(jìn)“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”建設(shè)的大好形勢(shì)下，本項(xiàng)目順應(yīng)打造“工業(yè)新城、旅游勝地、山水家園”品牌城市的具體要求；整合資源、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理開(kāi)發(fā)、科學(xué)規(guī)劃，通過(guò)要 — 6— 素集約和產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，把原來(lái)貧困的山村，轉(zhuǎn)變?yōu)槿巳擞惺赂?，人均收益高，生產(chǎn)大發(fā)展，農(nóng)民奔小康的富強(qiáng)鄉(xiāng)村，從而對(duì)推動(dòng)我市“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”建設(shè)有著重要的意義。 5． 項(xiàng)目申報(bào)單位 江山市 青口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 。 7． 投資估算與資金籌措 總投資估算：項(xiàng)目總投資 5221萬(wàn)元。 2．生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè)