【正文】 二、建議 本項(xiàng)目選項(xiàng)準(zhǔn)確、新穎，應(yīng)以項(xiàng)目本身的品牌價(jià)值和特色為主導(dǎo)，發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，大力招商引資，做大做強(qiáng)，有效地發(fā)揮項(xiàng)目的投資效益和社會(huì)效益。再將沼渣用于果樹施肥，沼液排入養(yǎng)魚塘養(yǎng)魚，以達(dá)到生物治污的效果。 本項(xiàng)目所有員工均要求經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后上崗。制定嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，建立健全各項(xiàng)帳目，并按期編制資金平衡表或資產(chǎn)負(fù)債表。 三、經(jīng)營(yíng)管理措施 1． 人員管理 在人員管理方面，統(tǒng)一規(guī)劃，明確分工。 五、生態(tài)效益分析 1． 對(duì)飼料的有效控制，減少或消除了糞便中重金屬及其它有害物質(zhì)對(duì)環(huán)境的污染； 2． 通過(guò)沼氣池的建設(shè)，推廣立體種養(yǎng)模式，不僅做到物料的多級(jí)循環(huán)利用，同時(shí)大大減少了高濃度有機(jī)廢水對(duì)環(huán)境的污染，環(huán)境效益好； 3． 通過(guò)對(duì)干糞進(jìn)行堆積發(fā)酵處理，不僅殺滅了糞便中的病菌微生物，還 為種植業(yè)提供了大量的有機(jī)肥，減少了化肥用量，改善了土質(zhì)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。這對(duì)于實(shí)現(xiàn)社會(huì)就業(yè)工程的貢獻(xiàn)力 — 25— 是非常明顯的。生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展將有利于形成以旅游業(yè)為核心，不破壞生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，這將進(jìn)一步改善江山市的投資環(huán)境，對(duì)區(qū)域發(fā)展具極大的促進(jìn)作用。 7． 在 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建高標(biāo)準(zhǔn)房 30 套，按 入住價(jià)每間每日 100元，年入住率 260天計(jì)算，年銷售收入 260*100*30=78萬(wàn)元。 2． 年出欄 梅花鹿 200 頭，每頭售價(jià) 5000 元，小計(jì) 100 萬(wàn)元。 6． 水庫(kù)養(yǎng)鴨 2021只，每只投資 20 元，小計(jì) 4萬(wàn)元。 2021年完成休閑度假娛樂(lè)區(qū)建設(shè)投資 300萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)觀光區(qū)等 投資 1537萬(wàn)元，合計(jì)投資 1837萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 35%。其中可分析性報(bào)告編制費(fèi)按 ，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)投資額的 2%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取，工程招標(biāo)費(fèi)按建設(shè)投資額的 %計(jì)取，建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取。為了確保上述計(jì)劃的順利實(shí)施，同時(shí)也為了保證 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 75萬(wàn)元，主要用于： （ 1） 綠色食品宣傳費(fèi)用預(yù)算支出 50 萬(wàn)元。 ④游園小徑鋪筑面積為 3000 平方米，每平方米 20 元，計(jì) 6萬(wàn)元；涼亭 4計(jì) 6萬(wàn)元，小計(jì) 12萬(wàn)元。 ①網(wǎng)箱養(yǎng)殖 100畝，每畝投資 2萬(wàn)元，小計(jì) 200萬(wàn)元； ②其他特色魚苗 5萬(wàn)尾，每尾 6元，小計(jì) 30萬(wàn)元； ③引養(yǎng)鴨 2021只，每只成本 20 元，合計(jì) 4萬(wàn)元； ④庫(kù)區(qū)購(gòu)置摩托快艇 2艘，每艘 50 萬(wàn)元，小計(jì) 100萬(wàn)元； ⑤庫(kù)區(qū)建設(shè)散座和造建野營(yíng)茅草屋、木屋，投資 50萬(wàn)元。生態(tài)菜園 100 畝，每畝投資 6000元，小計(jì) 60萬(wàn)元。 3． 設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 5%估算計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。 ③ 2021 年 3 月 —— 9 月，完成園內(nèi)的垂釣臺(tái)和庫(kù)區(qū)休閑營(yíng)地的配套建設(shè)。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)土雞。（ 2）添置垃圾桶 30 個(gè)。 ③道路硬化。 5． 辦公場(chǎng)所建筑面積 500 平方米。年飼養(yǎng)土雞 30 萬(wàn)羽，帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞 — 13— 附加值，確保 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目美食城土雞的供應(yīng)。四是特色苗木園區(qū)。租賃青口水庫(kù)的 330 畝水面，進(jìn)行綜合開發(fā)。 — 10— 第四章 建設(shè)單位的基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位： 北京京鐵金龍鐵路消防工程有限公司等 本項(xiàng)目是由 北京京鐵 金龍鐵路消防工程有限公司與江山市柏世鴻消防器材制造廠等公司（企業(yè)）為投資江山市青口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商組建江山市青口休閑度假服務(wù)公司，其經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、股東組成及出資比例見(jiàn)《組建江山市青口休閑度假服務(wù)公司協(xié)議書》。 — 8— 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、項(xiàng)目地理位置及區(qū)域范圍 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于江山市新塘邊鎮(zhèn)塘邊村青口水庫(kù)及周邊山場(chǎng)，淤八線公路東面沿線上底長(zhǎng) 400 米，向南方下底長(zhǎng) 900 米，高 2021 米，占地面積 1300 畝（其中水面 330 畝）。 2．生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的需要。 3． 2021年江山市人民 政府工作報(bào)告提出著力提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)。 7． 投資估算與資金籌措 總投資估算：項(xiàng)目總投資 5221萬(wàn)元。 3． 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 江山市新塘邊鎮(zhèn)塘邊村 4． 項(xiàng)目建設(shè)年限 項(xiàng)目建設(shè)期限為三年，即從 2021 年 9 月至 2021 年 8 月 （如開工延期，完工相應(yīng)延期） 。 5． 項(xiàng)目申報(bào)單位 江山市 青口生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 。 資金籌措計(jì)劃：總投資 5221 萬(wàn)元，全部自籌，建設(shè)資金分二年使用。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著黨的十七大精神的深入貫徹，按照學(xué)習(xí)和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，在我市大力推進(jìn)“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”建設(shè)的大好形勢(shì)下，本項(xiàng)目順應(yīng)打造“工業(yè)新城、旅游勝地、山水家園”品牌城市的具體要求；整合資源、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理開發(fā)、科學(xué)規(guī)劃，通過(guò)要 — 6— 素集約和產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，把原來(lái)貧困的山村，轉(zhuǎn)變?yōu)槿巳擞惺赂桑司找娓?，生產(chǎn)大發(fā)展，農(nóng)民奔小康的富強(qiáng)鄉(xiāng)村，從而對(duì)推動(dòng)我市“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”建設(shè)有著重要的意義。實(shí)施 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目，可充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益。場(chǎng)區(qū)屬丘陵草地，四周樹木蔥籠、環(huán)境十分優(yōu)美、無(wú)污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設(shè)本項(xiàng)目。 合伙人資金實(shí)力雄厚， 各合伙人背后均有企業(yè)（公司）依靠， 大中專以上的技術(shù)管理人員達(dá) 15 人，隊(duì)伍素質(zhì)高，聘請(qǐng)的農(nóng)技專家 3 人，能夠應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際需要。一是規(guī)劃建設(shè) 100 畝水面網(wǎng)箱生態(tài)養(yǎng)殖，按照科學(xué)、無(wú)公害 — 12— 養(yǎng)殖方式進(jìn)行開發(fā)，達(dá)到高產(chǎn)高效之目的；二是根據(jù)不同季節(jié)和不同消費(fèi)的需求投養(yǎng)高、中、 低檔魚類，以滿足市場(chǎng)的需要；三是在青口水庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)置垂釣場(chǎng)所，供愛(ài)好垂釣者進(jìn)行休閑活動(dòng)；四是 水庫(kù)購(gòu)置小游艇，供游客水上娛樂(lè)；五是 在庫(kù)區(qū)周邊山上開避野外營(yíng)地，搭建數(shù)個(gè)竹木小屋，供游客野炊休閑。租山地 600 畝，規(guī)劃成幾個(gè)特色苗莆，并選擇短平快且市場(chǎng)需求量大的風(fēng)景樹，并配套建設(shè)現(xiàn)代林業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)設(shè)施。 ④梅花鹿養(yǎng)殖園。是 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目工作人員辦公、休息的場(chǎng)所。硬化主前道路 1條，長(zhǎng)度 1000 米，寬 5米，面積 5000平方米。 ⑦建設(shè)機(jī)井 2口，磚砌結(jié)構(gòu)，埋水管 10000米。 ⑥ 2021年 8月 —— 12 月，建成梅花鹿養(yǎng)殖園，并養(yǎng)殖首批梅花鹿。 4． 休閑度假娛樂(lè)區(qū) ① 2021年 9月 —— 12 月，完成特色農(nóng)家樂(lè)園的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作。 4． 本項(xiàng)目估算的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按第一至第三項(xiàng)投資額不超過(guò) 5%計(jì)入總投資。 ③土雞養(yǎng)殖園投資 610萬(wàn)元。 5． 規(guī)劃建設(shè)休閑度假美食中心，總投資 860萬(wàn)元。 ⑤燈光地埋線鋪設(shè)。主要用于：一是開展綠色食品宣傳月活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算 30萬(wàn)元，集中時(shí)間、集中力量、統(tǒng)一策劃，利用報(bào)刊、電視等多 種輿論工具，大力宣傳、普及綠 — 20— 色食品知識(shí)和優(yōu)質(zhì)名牌綠色食品，強(qiáng)化社會(huì)各界的認(rèn)知，擴(kuò)大綠色食品的影響和知名度；二是印發(fā)、購(gòu)置綠色食品書籍、資料、音像等宣傳資料和日常宣傳費(fèi)用 20 萬(wàn)元。項(xiàng)目總計(jì)投資估算 5221萬(wàn)元。