【正文】 — 22— 第七章 效益評價 一、成本費用估算 ： 1534萬元。 7． 年飼養(yǎng)梅花鹿 200 頭，每頭投資 3000 元，小計 60 萬元。 — 23— 3． 雞、鹿糞可建成 2個 100 平方米的沼氣池，日所產(chǎn)沼氣可供（相當于煤氣 2瓶 160 元） 100 人用。 8． 美食餐廳，按餐位價每位每日消費 50 元，年消費 260 天計算，年銷售收入 260*300*50=390 萬元。而生態(tài) 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 公司的實施有利于促進江山市、浙江省 和外省、外國的人流、物流和資金流導向青口水庫及其周邊區(qū)域，有利于提高區(qū)域經(jīng)濟水平，促進區(qū)域間經(jīng)濟的合作和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。本項目為當?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造就業(yè)崗位 200 人。 — 26— 第八章 項目組織管理與運行 一、組織機構(gòu)與職能劃分 項目建設(shè)實行項目法人制， 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項目負責人姜志光 （董事長）對本項目全面負責。建立目標責任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責任，實行利益和業(yè)績掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責任制。 四、技術(shù)培訓 1． 對種養(yǎng)和服務(wù)人員進行崗前培訓。管理人員及技術(shù)人員 必須具有大專以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。 三、環(huán)境部門意見 本項目設(shè)計方案已經(jīng)對環(huán)境保護采取了措施，建成后所生產(chǎn)的廢水、廢氣及廢渣將得到有效的處理，處理后可達國家排放標準，對環(huán)境無明顯不利影響。 1． 本項目的特色苗木園，將根據(jù)國內(nèi)城市化建設(shè)的特點和市 — 31— 場需求，將規(guī)劃 180 畝專門種植和移植名貴、特異樹種，根據(jù)城市美化園林的不同需求，進行培育與發(fā)掘；同時，規(guī)劃 20 畝特色盤景花奔苗木園，注重特色與名 貴，為美化城市環(huán)境配套服務(wù)。本項目建設(shè)對調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)等有良好的社會效益。因此本項目采取“雞（鹿）沼 果（漁）”養(yǎng)殖模式，利用有利地勢，廢水大部分自流和自動濾渣幾棟較低的雞舍（欄）排出的廢水經(jīng)沉淀，清液自流進沼氣池發(fā)酵，沉渣用泵定期抽出過濾。 3． 多形式開展培訓活動，通過公司舉辦培訓知識講座，現(xiàn)場技術(shù)指導，邀請教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開展培訓。 3． 財務(wù)管理 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項目設(shè)立獨立的財務(wù)核算部門進行管理，項目資金籌措、計劃 、使用專人負責，建立專門帳戶，專帳獨立核算。 二、項目經(jīng)營管理模式 該項目由 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項目采取自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧方式經(jīng)營。通過各種項目的互動，為打造“中國幸福鄉(xiāng)村”創(chuàng)造精神與物質(zhì)財富。飯店創(chuàng)造的就業(yè)機會是平均數(shù)的 2 倍，約 10000 個飯店使用者日創(chuàng)造 28 個就業(yè)機會。 四、社會效益分析 1． 改善投資環(huán)境。 5． 養(yǎng)鴨 2021只，每只售價 40 元，小計 8萬元； 6． 生態(tài)蔬菜園售蔬菜 30 萬元。 二、銷售收入估算 :2292萬元 1． 30 萬羽無公害土雞，每只雞售 50 元，年銷售收入 1500萬元。 5． 養(yǎng)殖魚類 50000尾，每尾投資 6元，小計 30萬元。 2021年完成休閑漁業(yè)投資 384萬元，休閑度假娛樂區(qū)建設(shè)投資 560 萬元，農(nóng)業(yè)觀光區(qū)投資和農(nóng)事體驗投資 1300 萬元，合計投資 2184萬元， 占項目總投資的 42%。 以上 1— 8 項，小計投資 萬元，工程建設(shè)其他費用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 。 ⑧工作配套經(jīng)費費用預(yù)算 75萬元。 ③道路硬化面積 5000 方米，每平方米 75 元，小計 37 萬元。 4． 休閑漁業(yè)園區(qū)，投資 384 萬元。（前期已投資約 500萬元） ②生態(tài)蔬菜園投資 60 萬元。 2． 通用型設(shè)備和定型設(shè)備價格按照廠家報價或有關(guān)部門核定的價格估算（設(shè)備費用含運雜費）。 ② 2021年 3月 —— 9月，完成其它特 色魚類的放養(yǎng)。 — 15— ⑤ 2021年 5月 —— 10 月，土雞養(yǎng)殖園。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。 ②草地、園林景觀 50 畝，水泥地面停車場 20 畝。游客在 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項目中，可從事磨豆腐、熏 臘肉、釀酒、踩水車、捉魚、抓青蛙、種菜、栽花、摘果等農(nóng)事活動，讓您盡享農(nóng)家耕種的樂趣和豐收的歡樂。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)土雞，雞糞種果和養(yǎng)魚，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合 立體開發(fā)循環(huán)利用。四是年內(nèi)種植各 種類葡萄種苗。 2．休閑漁業(yè)園區(qū) 。 3． 地勢較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風及環(huán)保； 4． 防疫性好：地處丘陵地區(qū)，距主要交通干線公路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響很少； 5． 水源充足，水質(zhì)好，每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右； 6． 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。本項目的高效農(nóng)業(yè)開發(fā)將按照農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) +公司 +專業(yè)戶的農(nóng)業(yè)合作社模式，致力于提高農(nóng)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)水平和勞動生產(chǎn)率，推動農(nóng)業(yè)科技進步和標準化生產(chǎn)，突出以葡萄生產(chǎn)、加工、銷售一條龍的發(fā)展模式，啟動專業(yè)合作社的建設(shè) ， 從而帶動農(nóng)民走共同富裕的道路。本項目將通過有機栽培 果園，生態(tài)養(yǎng)殖漁業(yè)，種植特色苗木，構(gòu)建農(nóng)家樂園的建設(shè)與開發(fā)，充分體現(xiàn)環(huán)保、低碳，保護生態(tài)平衡，積極營造回歸大自然的生活空間，這將完全符合今年聯(lián)合國召開的“國際環(huán)境保護論壇”會議精神，為環(huán)境保護，節(jié)能減排做出貢獻，具有樣板、示范的現(xiàn)實意義。 2． 浙江省 2021 年 2月 3日至 4日全省農(nóng)業(yè)工作會議上指出：要以黨的十七大精神為指引 ,深入貫徹落實科學發(fā)展觀 , 貫徹落實“保供給、強科技、重轉(zhuǎn)型、促增收、美鄉(xiāng)村、增活力”的方針，建立農(nóng)民創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，促進農(nóng)民收入持續(xù)普遍較快增長；要加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、農(nóng)民增收方式、農(nóng)村建設(shè)方式、山區(qū)發(fā)展方式，進一步提高城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化水平。 ④農(nóng)事體驗區(qū)：磨豆腐、釀酒、踩水車、捉魚、種菜、栽花、摘果。 法人代表： 李安貴 所有制形式：股份有限公司。 6． 建設(shè)內(nèi)容與景觀 本項目根據(jù)市委《關(guān)于全力構(gòu)建三省邊際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地的決定》（市委辦〔 2021〕 17 號）的要求，以及市政府關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，按照推進農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營的基本要求，著力推 — 3— 行園區(qū)承載，產(chǎn)業(yè)支撐、要素集約的發(fā)展模式；規(guī)劃建設(shè)一個集高效農(nóng)業(yè)、特色漁業(yè)、旅游觀光為一體的休閑中心，通過“中心”的建設(shè)和發(fā)展，帶動當?shù)剞r(nóng)民致富，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，推動和加快“中國幸福鄉(xiāng)村建設(shè)”。 8． 效益分析及帶動能力 年平均獲利 415 萬元左右， 年可以收回 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀 — 4— 光園公司 整體投入。 1．生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項目建設(shè)是保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn) 農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。通過土地的集約化經(jīng)營和項目的產(chǎn)業(yè)互動，將積極推動我市旅游業(yè)的發(fā)展。 二、項目區(qū)建設(shè)條件 1． 項目所在地新塘邊青口水庫區(qū)域山青水秀、氣候宜人、四季分明、日照充足、降雨充沛，年平均氣溫 18℃，日照時數(shù)為 1800小時，無霜期為 290 天，年平均降雨量為 1780 毫米，土地為紅壤，土層厚肥，非常適宜果樹栽培種植，也很適宜都市人休閑、度假、游樂。 — 11— 第五章 項目建設(shè)內(nèi)容及計劃進度 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項目建設(shè)設(shè)計上突出“