【正文】 — 22— 第七章 效益評(píng)價(jià) 一、成本費(fèi)用估算 ： 1534萬(wàn)元。 7． 年飼養(yǎng)梅花鹿 200 頭，每頭投資 3000 元，小計(jì) 60 萬(wàn)元。 — 23— 3． 雞、鹿糞可建成 2個(gè) 100 平方米的沼氣池，日所產(chǎn)沼氣可供（相當(dāng)于煤氣 2瓶 160 元） 100 人用。 8． 美食餐廳，按餐位價(jià)每位每日消費(fèi) 50 元，年消費(fèi) 260 天計(jì)算，年銷售收入 260*300*50=390 萬(wàn)元。而生態(tài) 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 公司的實(shí)施有利于促進(jìn)江山市、浙江省 和外省、外國(guó)的人流、物流和資金流導(dǎo)向青口水庫(kù)及其周邊區(qū)域，有利于提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平，促進(jìn)區(qū)域間經(jīng)濟(jì)的合作和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。本項(xiàng)目為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造就業(yè)崗位 200 人。 — 26— 第八章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制， 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姜志光 （董事長(zhǎng)）對(duì)本項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)。建立目標(biāo)責(zé)任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責(zé)任，實(shí)行利益和業(yè)績(jī)掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責(zé)任制。 四、技術(shù)培訓(xùn) 1． 對(duì)種養(yǎng)和服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。管理人員及技術(shù)人員 必須具有大專以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。 三、環(huán)境部門意見(jiàn) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已經(jīng)對(duì)環(huán)境保護(hù)采取了措施，建成后所生產(chǎn)的廢水、廢氣及廢渣將得到有效的處理，處理后可達(dá)國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境無(wú)明顯不利影響。 1． 本項(xiàng)目的特色苗木園，將根據(jù)國(guó)內(nèi)城市化建設(shè)的特點(diǎn)和市 — 31— 場(chǎng)需求，將規(guī)劃 180 畝專門種植和移植名貴、特異樹種，根據(jù)城市美化園林的不同需求，進(jìn)行培育與發(fā)掘；同時(shí)，規(guī)劃 20 畝特色盤景花奔苗木園，注重特色與名 貴，為美化城市環(huán)境配套服務(wù)。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等有良好的社會(huì)效益。因此本項(xiàng)目采取“雞（鹿）沼 果（漁）”養(yǎng)殖模式，利用有利地勢(shì)，廢水大部分自流和自動(dòng)濾渣幾棟較低的雞舍（欄）排出的廢水經(jīng)沉淀，清液自流進(jìn)沼氣池發(fā)酵，沉渣用泵定期抽出過(guò)濾。 3． 多形式開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，通過(guò)公司舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開(kāi)展培訓(xùn)。 3． 財(cái)務(wù)管理 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算部門進(jìn)行管理，項(xiàng)目資金籌措、計(jì)劃 、使用專人負(fù)責(zé)，建立專門帳戶，專帳獨(dú)立核算。 二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 該項(xiàng)目由 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目采取自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧方式經(jīng)營(yíng)。通過(guò)各種項(xiàng)目的互動(dòng)，為打造“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村”創(chuàng)造精神與物質(zhì)財(cái)富。飯店創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)是平均數(shù)的 2 倍，約 10000 個(gè)飯店使用者日創(chuàng)造 28 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 四、社會(huì)效益分析 1． 改善投資環(huán)境。 5． 養(yǎng)鴨 2021只，每只售價(jià) 40 元，小計(jì) 8萬(wàn)元； 6． 生態(tài)蔬菜園售蔬菜 30 萬(wàn)元。 二、銷售收入估算 :2292萬(wàn)元 1． 30 萬(wàn)羽無(wú)公害土雞，每只雞售 50 元，年銷售收入 1500萬(wàn)元。 5． 養(yǎng)殖魚類 50000尾，每尾投資 6元，小計(jì) 30萬(wàn)元。 2021年完成休閑漁業(yè)投資 384萬(wàn)元，休閑度假娛樂(lè)區(qū)建設(shè)投資 560 萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)觀光區(qū)投資和農(nóng)事體驗(yàn)投資 1300 萬(wàn)元，合計(jì)投資 2184萬(wàn)元， 占項(xiàng)目總投資的 42%。 以上 1— 8 項(xiàng)，小計(jì)投資 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 。 ⑧工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 75萬(wàn)元。 ③道路硬化面積 5000 方米，每平方米 75 元，小計(jì) 37 萬(wàn)元。 4． 休閑漁業(yè)園區(qū)，投資 384 萬(wàn)元。（前期已投資約 500萬(wàn)元） ②生態(tài)蔬菜園投資 60 萬(wàn)元。 2． 通用型設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格按照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門核定的價(jià)格估算（設(shè)備費(fèi)用含運(yùn)雜費(fèi)）。 ② 2021年 3月 —— 9月，完成其它特 色魚類的放養(yǎng)。 — 15— ⑤ 2021年 5月 —— 10 月，土雞養(yǎng)殖園。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。 ②草地、園林景觀 50 畝，水泥地面停車場(chǎng) 20 畝。游客在 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目中，可從事磨豆腐、熏 臘肉、釀酒、踩水車、捉魚、抓青蛙、種菜、栽花、摘果等農(nóng)事活動(dòng)，讓您盡享農(nóng)家耕種的樂(lè)趣和豐收的歡樂(lè)。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)土雞，雞糞種果和養(yǎng)魚，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合 立體開(kāi)發(fā)循環(huán)利用。四是年內(nèi)種植各 種類葡萄種苗。 2．休閑漁業(yè)園區(qū) 。 3． 地勢(shì)較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風(fēng)及環(huán)保； 4． 防疫性好：地處丘陵地區(qū)，距主要交通干線公路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響很少； 5． 水源充足，水質(zhì)好，每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右； 6． 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。本項(xiàng)目的高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)將按照農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) +公司 +專業(yè)戶的農(nóng)業(yè)合作社模式，致力于提高農(nóng)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，突出以葡萄生產(chǎn)、加工、銷售一條龍的發(fā)展模式，啟動(dòng)專業(yè)合作社的建設(shè) ， 從而帶動(dòng)農(nóng)民走共同富裕的道路。本項(xiàng)目將通過(guò)有機(jī)栽培 果園，生態(tài)養(yǎng)殖漁業(yè)，種植特色苗木，構(gòu)建農(nóng)家樂(lè)園的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，充分體現(xiàn)環(huán)保、低碳，保護(hù)生態(tài)平衡，積極營(yíng)造回歸大自然的生活空間，這將完全符合今年聯(lián)合國(guó)召開(kāi)的“國(guó)際環(huán)境保護(hù)論壇”會(huì)議精神，為環(huán)境保護(hù)，節(jié)能減排做出貢獻(xiàn)，具有樣板、示范的現(xiàn)實(shí)意義。 2． 浙江省 2021 年 2月 3日至 4日全省農(nóng)業(yè)工作會(huì)議上指出：要以黨的十七大精神為指引 ,深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 , 貫徹落實(shí)“保供給、強(qiáng)科技、重轉(zhuǎn)型、促增收、美鄉(xiāng)村、增活力”的方針，建立農(nóng)民創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)普遍較快增長(zhǎng)；要加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、農(nóng)民增收方式、農(nóng)村建設(shè)方式、山區(qū)發(fā)展方式，進(jìn)一步提高城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化水平。 ④農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)：磨豆腐、釀酒、踩水車、捉魚、種菜、栽花、摘果。 法人代表： 李安貴 所有制形式：股份有限公司。 6． 建設(shè)內(nèi)容與景觀 本項(xiàng)目根據(jù)市委《關(guān)于全力構(gòu)建三省邊際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地的決定》（市委辦〔 2021〕 17 號(hào)）的要求，以及市政府關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，按照推進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)的基本要求，著力推 — 3— 行園區(qū)承載，產(chǎn)業(yè)支撐、要素集約的發(fā)展模式；規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集高效農(nóng)業(yè)、特色漁業(yè)、旅游觀光為一體的休閑中心，通過(guò)“中心”的建設(shè)和發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)和加快“中國(guó)幸福鄉(xiāng)村建設(shè)”。 8． 效益分析及帶動(dòng)能力 年平均獲利 415 萬(wàn)元左右， 年可以收回 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀 — 4— 光園公司 整體投入。 1．生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。通過(guò)土地的集約化經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，將積極推動(dòng)我市旅游業(yè)的發(fā)展。 二、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 1． 項(xiàng)目所在地新塘邊青口水庫(kù)區(qū)域山青水秀、氣候宜人、四季分明、日照充足、降雨充沛，年平均氣溫 18℃，日照時(shí)數(shù)為 1800小時(shí)，無(wú)霜期為 290 天，年平均降雨量為 1780 毫米，土地為紅壤，土層厚肥，非常適宜果樹栽培種植，也很適宜都市人休閑、度假、游樂(lè)。 — 11— 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及計(jì)劃進(jìn)度 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光園 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)上突出“