【正文】 結(jié)質(zhì)量。(3)、門窗扇的密封條1)、驗收內(nèi)容：門窗扇的橡膠密封條 2)、質(zhì)量要求：均應(yīng)安裝完好。桿件向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。4)、檢查數(shù)量：頂層住宅全數(shù)檢查。B、在連接3個或3個以上衛(wèi)生器具的污水管道應(yīng)設(shè)置清掃口，且應(yīng)符合設(shè)計要求。e、暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供回水水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。e、導(dǎo)線連接緊密。4）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）、檢驗方法：觀察檢查。寸灘三期工程設(shè)計施工圖三、監(jiān)理的控制要點及目標(biāo)值 分戶驗收條件（一）、工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容；（二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格；（三）工程質(zhì)量控制資料完整；（四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。全數(shù)檢查。2）。2）室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深檢查方法及數(shù)量：激光測距儀。驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。7）地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。11） 12）。分戶驗收時應(yīng)形成下列資料：①驗收過程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》； ②分戶驗收結(jié)束后應(yīng)按附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》；③分戶驗收質(zhì)量應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項保存，存檔期限不應(yīng)少于5年；住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：①由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修和返工。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五、空間尺寸：驗收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測量空間尺寸偏差和極差。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽臺、外廊、中高層、。、檢查方法：觀察檢查。分戶驗收作為提高住戶對住宅工程質(zhì)量滿意度、促進(jìn)和諧人居環(huán)境的一項有力措施，全面推行住宅之分戶驗收是大勢所趨。二、外窗： 1外窗防水：、驗收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。、檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。、質(zhì)量要求：進(jìn)戶門種類應(yīng)符合設(shè)計要求，若設(shè)計進(jìn)戶門非防盜門，應(yīng)在進(jìn)戶門洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門的位置。門窗配件：、驗收內(nèi)容：門窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。頂棚抹灰觀感質(zhì)量： 、驗收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。4：檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。分戶驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格：建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等職業(yè)資格；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。7），必須采取防止兒童攀滑的措施。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。3）地漏水封高度檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。2）地面無滲漏、排水順暢。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。三標(biāo)段的工作內(nèi)容包括：6樓、7樓、8樓、2地下車庫、本標(biāo)段范圍內(nèi)擋墻。3）、檢驗方法：觀察、尺量檢查。3）、檢驗方法：a、對照圖紙和規(guī)范檢查開關(guān)、插座型號。b、除壁掛空調(diào)插座外，其他插座回路應(yīng)設(shè)置‘動作電流’不大于30mA，‘動作時間’。2）、質(zhì)量要求：a、供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破損應(yīng)防腐處理；保溫層應(yīng)完整無損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。B、管道不得倒坡或平坡3)、檢驗方法：觀察和尺量檢查。3)、檢驗方法：觀察檢查和蓄水試驗(蓄水深度不應(yīng)低于20MM，蓄水深度不少于25h)。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(2)、門窗配件1)、驗收內(nèi)容：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量、位置、2)、質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固，位置正確。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。針對上述檢查驗收內(nèi)容及驗收結(jié)論，我監(jiān)理部認(rèn)為本次分戶驗收符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)文件精神，工程質(zhì)量分戶驗收評估為合格。（2）樓地面，墻面，天棚，（分戶驗收監(jiān)理評估報告度等達(dá)標(biāo)，陰陽角順直。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應(yīng)的實施措施。項目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。合格率：100%（2）樓地面、墻面和天棚：每戶每間均抽測兩點，均未發(fā)現(xiàn)此類問題。在分戶驗收前，施工單位應(yīng)提出經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)的，《分戶驗收方案》。2)、質(zhì)量要求：頂層質(zhì)量與基層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓。3)、檢驗方法：觀察、手板檢查。4)、。給水管道安裝工程質(zhì)量(1)、給水管道及配件安裝1)、驗收內(nèi)容：管道支架、吊架、水表、閥門的安裝。C、在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。3）、檢驗方法：觀察、尺量檢查。3）檢驗方法：a、對照圖紙和規(guī)范檢查，核對斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。（3）、導(dǎo)線連接 1）、驗收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。4）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。四、監(jiān)理的工作方法及措施 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量驗收內(nèi)容：1）、地面空鼓、裂縫、起砂；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。4）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察。3）欄桿應(yīng)防止攀登。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測2處，（其中距墻、柱四角300~500mm處各測1處）無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。2）管道坡向正確、無倒坡。公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量驗收內(nèi)容： 1）外墻滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 13）地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫。②處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。室內(nèi)墻面面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)質(zhì)量。質(zhì)量要求：。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條：、驗收內(nèi)容：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。：全數(shù)檢查。我省的南京，徐州，鹽城及省外部分城市均已積極開展此項工程，并出臺了一些文件、手冊、指南等，為做好分戶驗收工作起到了積極的作用。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。進(jìn)戶門數(shù)量：、驗收內(nèi)容：進(jìn)戶門、特種門種類、位置。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：尺量檢查。⑤建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。6）。5）防攀滑措施檢查方法及數(shù)量：觀察。其它驗收內(nèi)容： 1）煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。3）防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察。門窗安裝質(zhì)量驗收內(nèi)容： 1)、外窗臺高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點（每一窗臺記錄最低點）。二標(biāo)段的工作內(nèi)容包括：4樓、5樓、9樓幼兒園、3商業(yè)、4 商業(yè)工程、4~9樓范圍內(nèi)的小區(qū)道路及雨污管網(wǎng)以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的擋墻工程；總建筑面積35523平方米。2）、質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。d、面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙。2）、質(zhì)量要求：a、配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計一致。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量（1）、管道及配件安裝 1）、驗收內(nèi)容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。管道固定或滑動只(吊)架位置設(shè)置合理，符合實際及規(guī)范要求。2)、質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水、積水和滲漏。3)、檢驗方法：觀察檢查。4)、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3)、檢驗方法：小錘輕擊。并對所存在的質(zhì)量問題分戶驗收監(jiān)理評估報告及質(zhì)量缺陷要求并督促施工單位整改和完善，并認(rèn)真做好住宅工程分戶驗收記錄。二、分戶驗收內(nèi)容及驗收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)驗收主要內(nèi)容及驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）室內(nèi)空間（凈高度，凈開間尺寸），構(gòu)件（梁、現(xiàn)澆板厚度檢測,柱平直度）。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙與圖紙會審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集等《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002版四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。五、各分部、分項質(zhì)量情況分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗評情況分部名稱 :門窗 地暖 外墻 防水分項