【正文】 辦法》第九條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國家出資勘查所形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)的，必須進(jìn)行評估。第五篇：礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南 適用范圍本應(yīng)用指南適用于以處置礦業(yè)權(quán)價款為目的的評估，包括各種形式的礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及其他經(jīng)濟(jì)行為中需要處置礦業(yè)權(quán)價款的評估。 采用單位面積探礦權(quán)價值評判法或資源品級探礦權(quán)價值估算法評估低勘查程度探礦權(quán)時，可以利用國土資源主管部門發(fā)布的或中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會建議的單位面積探礦權(quán)價值或資源品級探礦權(quán)價值標(biāo)準(zhǔn)。(334)? 原則上不參與評估計算。其固定資產(chǎn)投資一般包括原有固定資產(chǎn)的利用和改擴(kuò)建新增投資兩個部分。,統(tǒng)一以利潤總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅率25%計算，不考慮虧損彌補及企業(yè)所得稅減免、抵扣等稅收優(yōu)惠。煤礦，按財政部門規(guī)定維簡費（不含井巷工程基金）的50%（更新性質(zhì)的維簡費）及全部安全費用作為更新費用計入經(jīng)營成本； 對計提維簡費的金屬礦等，按評估計算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計算單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費，以按財政部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的維簡費扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費后全部余額（但余額為負(fù)數(shù)時不計更新性質(zhì)的維簡費）及全部安全費用作為更新費用計入經(jīng)營成本。一般包括分部工程費用（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）和其他費用。簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b），全部參與評估計算。 礦業(yè)權(quán)權(quán)屬包括有效的勘查許可證、采礦許可證，或者礦業(yè)權(quán)管理機關(guān)劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)文件、礦業(yè)權(quán)管理機關(guān)委托評估范圍文件。轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）自頒發(fā)勘查許可證之日起滿兩年，或者在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進(jìn)一步勘查或者開采的礦產(chǎn)資源；（二）完成規(guī)定的最低勘查投入；（三）探礦權(quán)屬無爭議；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納探礦權(quán)使用費、探礦權(quán)價款；（五）國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件。該要求作為《礦業(yè)權(quán)價款評估合同書》中甲方要求的補充。5．按照本合同規(guī)定獲得相關(guān)資料和評估費用的權(quán)利。54′00″ 面積：四、評估目的本合同所約定山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵及多金屬礦普查探礦權(quán)評估的目的是為國土資源部出讓山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵及多金屬礦普查探礦權(quán)提供價款參考意見。51′45″ 013，013，116176。54′30″ 005，005，116176。第二篇：礦業(yè)權(quán)評估11一、探礦權(quán)評估：（達(dá)到詳查程度）探礦權(quán)許可證（如果是首次申請的出讓掛牌評估，則需有國土資源局的委托書）；委托書（如果是出讓需是國土資源局委托）；地質(zhì)勘查報告（如果為國家出資，補交國家出資價款評估，由評估人員去信息院收集即可）；開發(fā)利用方案（達(dá)到詳查程度，則要提供《開發(fā)利用方案》）；需要核實是否交納過出讓價款（如果以出讓評估為目的，則不需要核實）；（地質(zhì)要素評序法或者勘查成本效用法）《地質(zhì)勘查報告》；《地質(zhì)勘查報告》附圖及礦區(qū)內(nèi)工作量復(fù)核表；是否經(jīng)過審查；有沒有向國家交納過出讓價款，必須核實清楚，如果沒交過出讓價款，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓評估（如果出讓評估不需要提供此資料）；探礦許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；委托書（如果為轉(zhuǎn)讓評估委托書由我公司在資料齊全后提供，委托方蓋章）；業(yè)務(wù)約定書（由我公司負(fù)責(zé)編寫，加蓋公章即可）；以上資料為《地質(zhì)勘查報告》中未提交儲量，或者所提交的儲量不能用于設(shè)計開采需要的，采用地質(zhì)要素評序法或者勘查成本效用法評估所需要的資料。 委托方、礦業(yè)權(quán)人（或礦業(yè)權(quán)申請人）等相關(guān)單位提供的資料或文件作為工作底稿時，應(yīng)以蓋章方式確認(rèn)。，應(yīng)當(dāng)以文字與數(shù)字形式完整表示。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)熟知、理解并恰當(dāng)運用評估方法。本準(zhǔn)則所指其他專業(yè)人員，是指礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)相關(guān)領(lǐng)域中的業(yè)務(wù)助理人員。通常情況下，同一礦業(yè)權(quán)在同一基準(zhǔn)日，不同的經(jīng)濟(jì)行為其礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果并不必然等同。礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師為礦業(yè)權(quán)評估主體。 礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)分為礦業(yè)權(quán)價值評估業(yè)務(wù)和礦業(yè)權(quán)價值咨詢業(yè)務(wù)。 本準(zhǔn)則所指礦業(yè)權(quán)評估，是指基于委托關(guān)系，礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師，按照國家礦業(yè)權(quán)管理有關(guān)法律法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定評估目的，遵循評估原則，依照相關(guān)評估程序，運用恰當(dāng)?shù)脑u估方法，對約定評估礦業(yè)權(quán)在一定時點的價值進(jìn)行分析、估算并提供專業(yè)意見的服務(wù)行為和過程。 在特殊方式交易條件下（如拍賣、招標(biāo)）成交的礦業(yè)權(quán)，其成交價格直接取決于參與競買人和投標(biāo)人的數(shù)量、交易環(huán)境、購買動機等特定因素。專業(yè)報告通常包括后續(xù)地質(zhì)勘查設(shè)計、地質(zhì)勘查報告、資源儲量核實報告、（預(yù)）可行性研究報告、礦山設(shè)計、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等。成本、收益和市場途徑是被公認(rèn)的反映礦業(yè)權(quán)價值的技術(shù)路徑。理解假設(shè)和限定條件是正確使用評估結(jié)論的必要條件。8 工作底稿及評估檔案 礦業(yè)權(quán)評估工作底稿，是注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)中形成的，反映評估程序履行情況、支持評估結(jié)論的相關(guān)依據(jù)、記錄和資料。 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會根據(jù)本準(zhǔn)則制定礦業(yè)權(quán)評估相關(guān)規(guī)范、應(yīng)用指南和指導(dǎo)意見。29′45″，35176。32′15″，35176。30′00″，35176。2．充分進(jìn)行市場調(diào)查和信息收集分析。開發(fā)方案章節(jié)應(yīng)符合《關(guān)于加強對礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查的通知》（國土資發(fā)[1999]98號）的要求，并作為評估報告的附件二、煤炭礦業(yè)權(quán)價款評估，要求產(chǎn)品方案按原煤設(shè)計，價格按坑口價計算。問：什么條件下，探礦權(quán)采礦權(quán)可以轉(zhuǎn)讓？答：《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》中規(guī)定：除按照下列規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓外，探礦權(quán)、采礦權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：（一）探礦權(quán)人有權(quán)在劃定的勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行規(guī)定的勘查作業(yè)，有權(quán)優(yōu)先取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)。 委托方原則上為礦業(yè)權(quán)登記管理機關(guān)，國土資源主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定等取值。⑤固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資：，不考慮固定資產(chǎn)投資借款。但歷史平均值并不等同于社會平均生產(chǎn)力水平。國土資源部有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。⑥更新資金投入：，即設(shè)備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點（下一年或下一月）投入等額初始投資（建設(shè)期初始投資）。，應(yīng)根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模或批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)能力。 采用收益途徑評估時：（1）基本要求：a．收益途徑評估采礦權(quán)，具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用范圍和條件的，選用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。一般包括礦業(yè)權(quán)登記管理機關(guān)出讓國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地、依法收歸國有的礦產(chǎn)地、無風(fēng)險或低風(fēng)險礦產(chǎn)的礦業(yè)權(quán)，或者礦業(yè)權(quán)人轉(zhuǎn)讓未進(jìn)行有償處置的國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)，以及根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)有償取得政策規(guī)定，向礦業(yè)權(quán)受讓人或礦業(yè)權(quán)人收取的款項。怎樣判斷呢？簡單一點就是看這個評估單位有沒有國土資源部頒發(fā)的礦業(yè)權(quán)評估資格證書，也可以到國土資源部的網(wǎng)站上檢索到評估單位的授權(quán)情況。十、爭議的解決雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方：，甲方為該合同所約定的探礦權(quán)評估提供以下資料：（1）《山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵礦普查報告》和礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明及評審意見書；（2）《山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵礦詳查設(shè)計》。30′30″，35176。33′30″，35176。一、甲方和乙方： ：國土資源部通訊地址：北京市西城區(qū)阜內(nèi)大街64號 法定代表人：徐紹史 授權(quán)負(fù)責(zé)人： 關(guān)鳳峻 電話： 66558280 郵政編碼：100812 ：北京匯賢達(dá)評估咨詢有限公司 法定代表人：幸婷