【正文】 行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)中遵循的重要原則。4 評估方法 對礦業(yè)權(quán)價值進(jìn)行分析判斷的原理、計算模型及其參數(shù)等構(gòu)成礦業(yè)權(quán)評估方法。成本、收益和市場途徑是被公認(rèn)的反映礦業(yè)權(quán)價值的技術(shù)路徑。礦業(yè)權(quán)評估方法是三種技術(shù)途徑原理、計算模型及其參數(shù)的細(xì)化。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)按照評估方法規(guī)范中具體評估方法及其相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行礦業(yè)權(quán)價值評估。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)熟知、理解并恰當(dāng)運用評估方法。執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、資料收集情況等相關(guān)條件，結(jié)合評估方法的適用范圍和前提條件，恰當(dāng)選擇評估方法，形成合理評估結(jié)論，并確保得出的評估結(jié)論滿足評估目的的需要。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)理解評估方法與評估參數(shù)的對應(yīng)關(guān)系，以及參數(shù)內(nèi)涵與計算口徑的對應(yīng)關(guān)系，并按照評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見，確定與評估目的相適應(yīng)的、評估方法所必需的評估參數(shù)。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)價值咨詢業(yè)務(wù)，可以根據(jù)委托方的特殊要求，選擇不同于評估方法規(guī)范中的具體評估方法，但應(yīng)當(dāng)確信所采用具體評估方法的合理性，并在評估報告中明確說明方法原理、來源、選取理由。5 評估程序 礦業(yè)權(quán)評估程序是礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)履行的工作步驟。注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)按照礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范的要求執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，因受客觀限制，無法或不能履行既定的評估程序時，應(yīng)當(dāng)決定繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)或中止評估業(yè)務(wù)。決定繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)并出具礦業(yè)權(quán)評估報告，應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露執(zhí)行評估過程中受到的客觀限制、無法履行的具體評估程序及其原因和采取的必要補(bǔ)救措施，并說明對評估結(jié)論的影響。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師在執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)過程中，因委托方的特殊要求，未履行完整的評估程序，應(yīng)當(dāng)取得委托方的書面說明，并在評估報告中進(jìn)行披露，說明其對評估結(jié)論的影響。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，采用不同于礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范所規(guī)定的評估程序時，應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確說明實際履行的具體程序及理由，并確信所采用具體評估程序足以支持評估結(jié)論。6 評估結(jié)論 評估結(jié)論是注冊礦業(yè)權(quán)評估師履行礦業(yè)權(quán)評估程序后，對礦業(yè)權(quán)價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表的專業(yè)意見。一般基于假設(shè)和限定條件形成。一個完整的評估結(jié)論由評估結(jié)果及其涵義、形成的假設(shè)條件和使用條件等構(gòu)成。理解假設(shè)和限定條件是正確使用評估結(jié)論的必要條件。評估報告應(yīng)提示委托方和相關(guān)當(dāng)事方全面理解和正確使用評估結(jié)論。 不同評估價值涵義下會得出不同的評估結(jié)果（如壓覆補(bǔ)償、價值賠償?shù)龋?，委托方和其他報告使用者?yīng)結(jié)合評估價值涵義、按照評估報告披露的評估結(jié)論使用條件和評估目的正確使用評估結(jié)論。，應(yīng)當(dāng)以文字與數(shù)字形式完整表示。評估結(jié)果通常應(yīng)是一個明確的數(shù)值，并標(biāo)明貨幣單位。注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)價值咨詢業(yè)務(wù)，可以與委托方協(xié)商，采用其他評估結(jié)果形式（如區(qū)間范圍、數(shù)學(xué)表達(dá)式等）。7 評估報告 礦業(yè)權(quán)評估報告，包括探礦權(quán)評估報告和采礦權(quán)評估報告。是指注冊礦業(yè)權(quán)評估師在履行了必要的評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。 評估機(jī)構(gòu)接受委托執(zhí)行礦業(yè)權(quán)價值咨詢業(yè)務(wù)，可以出具限制使用性質(zhì)的礦業(yè)權(quán)評估咨詢報告。 評估程序受到一定限制時，且所受限制對評估結(jié)論構(gòu)成重大影響，委托方和相關(guān)當(dāng)事方在報告出具前未能排除或未能完全排除限制，可以出具限制使用性質(zhì)的礦業(yè)權(quán)評估咨詢報告。但在礦業(yè)權(quán)評估咨詢報告中應(yīng)提示委托方和其他報告使用者，其結(jié)論作為參考依據(jù)的適用性不同于價值評估結(jié)論。評估程序受到一定限制時，且所受限制已無法得出合理的評估結(jié)論，委托方和相關(guān)當(dāng)事方在報告出具前未能排除或未能完全排除限制的前提下，可以拒絕出具礦業(yè)權(quán)評估報告或礦業(yè)權(quán)評估咨詢報告。 礦業(yè)權(quán)評估報告編制應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的基本原則，礦業(yè)權(quán)評估報告內(nèi)容應(yīng)滿足全面、客觀、準(zhǔn)確和概括的基本原則要求。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)按照礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容和格式，編制礦業(yè)權(quán)評估報告。礦業(yè)權(quán)評估報告應(yīng)當(dāng)按照礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范規(guī)定的報告出具和生效要件出具。 在遵守相關(guān)法律法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，注冊礦業(yè)權(quán)評估師可以根據(jù)特殊委托方、委托方的特殊要求、評估對象的復(fù)雜程度等，合理確定評估報告的繁簡程度，但應(yīng)滿足礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范規(guī)定的基本內(nèi)容要求。8 工作底稿及評估檔案 礦業(yè)權(quán)評估工作底稿，是注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)中形成的，反映評估程序履行情況、支持評估結(jié)論的相關(guān)依據(jù)、記錄和資料。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師和礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按礦業(yè)權(quán)評估工作底稿規(guī)范的規(guī)定編制、復(fù)核、使用及管理工作底稿。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)價值咨詢業(yè)務(wù)，可以決定工作底稿的繁簡程度，但應(yīng)真實全面反映評估程序執(zhí)行情況，支持價值咨詢結(jié)論。 委托方、礦業(yè)權(quán)人（或礦業(yè)權(quán)申請人）等相關(guān)單位提供的資料或文件作為工作底稿時，應(yīng)以蓋章方式確認(rèn)。 礦業(yè)權(quán)評估工作底稿的所有權(quán)，屬于評估機(jī)構(gòu)。評估業(yè)務(wù)完成后，應(yīng)將工作底稿分類整理，與礦業(yè)權(quán)評估報告、項目管理文件資料等一并歸檔，形成礦業(yè)權(quán)評估檔案。 礦業(yè)權(quán)評估工作底稿保存期一般不少于5年，重要評估項目（如證券業(yè)務(wù)、財產(chǎn)糾紛等）的工作底稿保存期一般不少于10年。國家法律、法規(guī)另有相關(guān)規(guī)定的，從其規(guī)定。 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按國家檔案管理有關(guān)法律法規(guī)對評估檔案進(jìn)行管理，不得在規(guī)定的保存期內(nèi)刪改或銷毀評估檔案。 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立工作底稿保密制度。除下列情形外，不得對外提供：（1）司法部門按法定程序進(jìn)行的查詢；（2）有權(quán)審核和檢查評估項目的政府管理部門，對評估項目進(jìn)行審核和檢查；（3）行業(yè)自律組織按規(guī)定程序?qū)?zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查，受司法、行政部門或當(dāng)事人委托組織鑒定評估報告；（4）其他依法可以查閱的情形。9 執(zhí)業(yè)責(zé)任 注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對形成并發(fā)表的礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。 遵守相關(guān)法律法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，對礦業(yè)權(quán)在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊礦業(yè)權(quán)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用礦業(yè)權(quán)評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)對所引用的專業(yè)報告（或?qū)I(yè)意見）進(jìn)行恰當(dāng)分析后引用，對其來源予以必要說明。所引用的專業(yè)報告的真實性、合法性、完整性由提供者負(fù)責(zé)。10 附 則 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會根據(jù)本準(zhǔn)則制定礦業(yè)權(quán)評估相關(guān)規(guī)范、應(yīng)用指南和指導(dǎo)意見。 本準(zhǔn)則由中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。 本準(zhǔn)則自2008年9月1日起施行。第二篇：礦業(yè)權(quán)評估11一、探礦權(quán)評估：（達(dá)到詳查程度）探礦權(quán)許可證（如果是首次申請的出讓掛牌評估，則需有國土資源局的委托書）；委托書（如果是出讓需是國土資源局委托）；地質(zhì)勘查報告（如果為國家出資，補(bǔ)交國家出資價款評估，由評估人員去信息院收集即可）；開發(fā)利用方案（達(dá)到詳查程度，則要提供《開發(fā)利用方案》）；需要核實是否交納過出讓價款（如果以出讓評估為目的，則不需要核實）；（地質(zhì)要素評序法或者勘查成本效用法）《地質(zhì)勘查報告》；《地質(zhì)勘查報告》附圖及礦區(qū)內(nèi)工作量復(fù)核表；是否經(jīng)過審查；有沒有向國家交納過出讓價款，必須核實清楚，如果沒交過出讓價款，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓評估（如果出讓評估不需要提供此資料）；探礦許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；委托書（如果為轉(zhuǎn)讓評估委托書由我公司在資料齊全后提供，委托方蓋章）；業(yè)務(wù)約定書（由我公司負(fù)責(zé)編寫，加蓋公章即可）；以上資料為《地質(zhì)勘查報告