【正文】 城瀑布酒店、東部華僑城房車酒店、大華興寺菩提賓舍、云海谷高爾夫會員球場和公眾球場、天麓地產(chǎn)等，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。2．市場性。房地產(chǎn)項目策劃要追求新意、獨創(chuàng)，避免雷同。前兩個階段合稱為決策階段，建筑策劃和建筑設(shè)計是規(guī)劃設(shè)計階段，建設(shè)準(zhǔn)備和施工安裝階段合起來是實施階段，竣工驗收及試運行交付使用并稱為項目收尾階段。70年代中期，美國泡沫經(jīng)濟破滅后造成大量的房地產(chǎn)積壓，特別是市場景氣時期開發(fā)的大量別墅。等過了“初期啟動”這條河，發(fā)展壯大完成必要的度假基礎(chǔ)設(shè)施配套以后，南國桃園又從當(dāng)初買地者手中回購部分土地控制起來，滿足后續(xù)升級發(fā)展的需要。碧桂花城位于花卉主題觀光旅游點——陳村花卉世界周邊，是珠三角典型的第二住宅社區(qū)。因此，綠化澆灌用水量也比較大。（白塘灣項目因為有火山地貌奇觀，可以修建部分玻璃觀光棧道，讓游客感覺到在海面和火山遺址上行走，極具吸引力）。使游客的出行更加方便。不等的草坪，除了景觀功能外，主要是用于大型會議、展覽、酒會、婚禮，因處于室外靠近大海，方便搭建舞臺和布展，再加上晚上的燈光效果，比較受各大公司和會議會展策劃公司的歡迎。如迪拜，抽沙填海建造人工島，賣給各國開發(fā)商去建造，請世界最著名的的規(guī)劃師進行旅游地產(chǎn)規(guī)劃，最終建造出來的都是頂級的精品地產(chǎn)項目。因為位置、交通條件的先天不足，西岸想走賣地搞旅游房地產(chǎn)來帶動度假區(qū)整體發(fā)展的路子難度很大。模式一：賣地滾動發(fā)展模式該模式以南國桃園旅游度假區(qū)為代表。本文討論的旅游房地產(chǎn)——度假區(qū)旅游房地產(chǎn)屬于“旅游地的房地產(chǎn)化”范疇，是度假區(qū)內(nèi)部的一個有機組成部分。養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)策劃因其地域不同、定位不同、目標(biāo)客戶群體不同具有一定的可變性，隨著老年人的年齡增長和身體機能衰退，其需求和對產(chǎn)品的要求也是不斷變化的。5．前瞻性。首先要考慮開發(fā)項目的區(qū)域經(jīng)濟情況。作為華僑城集團在主題商業(yè)、時尚娛樂、創(chuàng)意文化領(lǐng)域的又一次創(chuàng)想與實踐，歡樂海岸將被打造成中國最具特色的主題型、復(fù)合型、體驗型濱海商業(yè)集群和都市娛樂目的地，并形成深圳罕見的中央休閑娛樂區(qū)。五、實地考察篇——9平方公里之東部華僑城（解說人：現(xiàn)東部華僑城高管，全天，移動課堂）最佳看點：多元化開發(fā)：在山海間巧妙規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域，集生態(tài)動感、休閑度假、戶外運動等多項文化旅游功能于一體中國頂級山海大宅：華僑城天麓，依托主題生態(tài)公園，是有別于傳統(tǒng)物業(yè)的低密度山海大宅。第一篇：旅游地產(chǎn)開發(fā)全程解析及標(biāo)桿項目考察旅游地產(chǎn)開發(fā)全程解析及標(biāo)桿項目考察（2010年12月25日深類別:房地產(chǎn)培訓(xùn) 評論(0)瀏覽(58)20101129 16:09標(biāo)簽：旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)開發(fā)全程解析及標(biāo)桿項目考察（2010年12月25日深圳）中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)隨著國家對旅游產(chǎn)業(yè)的大力扶持以及人們對第二居所的需求快速增長，旅游地產(chǎn)的綜合價值大力凸顯?！緦＜?guī)熧Y】許老師：旅游學(xué)者，教授，旅游地產(chǎn)規(guī)劃與市場營銷專家，中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特約培訓(xùn)師、中華風(fēng)旅游營銷機構(gòu)總策劃師。未來歡樂海岸檔次之高，規(guī)模之大將有目共睹，而從目前項目的整體定位及產(chǎn)品屬性來看，歡樂海岸的建成，勢必對整個華僑城片區(qū)的區(qū)域性質(zhì)產(chǎn)生影響，使華僑城再次發(fā)生質(zhì)變。其次，要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目周邊的市場情況。養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)策劃的理念、創(chuàng)意、手段應(yīng)著重表現(xiàn)為超前、預(yù)見性。另外，我國龐大的老齡人口中，不同時期的老年人由于其生長生活狀態(tài)以及價值觀的不同，對于養(yǎng)老環(huán)境和養(yǎng)老項目的要求具有很大的差異性，策劃方案中要充分考慮到可變性，才能適應(yīng)市場和老年人的需求。主要包括具有度假性質(zhì)的分時權(quán)酒店、產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)老屋村、主題社區(qū)、景區(qū)住宅、各種專題屋村等幾種形態(tài)。南國桃園開發(fā)初期，缺乏必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，如同要過河卻沒有橋。雖然當(dāng)年曾經(jīng)風(fēng)光一時，但如今已債臺高筑，舉步維艱。一個由沙漠里崛起金碧輝煌的城市就這樣成了世界著名旅游勝地。三、海岸觀光步行棧道在中信香水灣項目中。棧道支架為鋼結(jié)構(gòu)，步行路面和欄桿為高密度合成樹脂。第五篇：海南酒店及旅游地產(chǎn)項目考察借鑒和啟示海南酒店旅游地產(chǎn)考察借鑒和啟示可借鑒的方面一、此次考察所了解到，無論是旅游地產(chǎn)項目（雅居樂清水灣、綠城清水灣、富力香水灣），還是酒店項目（亞龍灣各大酒店）在節(jié)能降耗、環(huán)保方面都根據(jù)各自的需求和特性采取了一些措施，主要在以下幾個方面：中水利用無論是旅游地產(chǎn)項目還是酒店項目，其綠化面積都比較大，雖然三亞年降水量達(dá)到1417mm（），但80%的降雨量集中在每年的68月份，同時因年平均氣溫高（℃）日照時間長，地表水蒸發(fā)量也大。模式四：大開發(fā)商整體操盤模式精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案以廣東省順德市碧桂花城為代表。外來資本購買這些土地以后，獨立開發(fā)度假酒店、度假別墅和公寓。20世紀(jì)60年代，法國阿爾卑斯山地區(qū)的別墅度假村首先開發(fā)了以分時銷售的方式招攬客戶的形式，標(biāo)志著旅游物業(yè)市場的形成。我國現(xiàn)行的建設(shè)工程項目程序可分為項目建議書、可行性研究、建筑策劃、建筑設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝、竣工驗收以及試運行交付使用八個階段。6．創(chuàng)新性。如項目所在地的功能區(qū)位、地理區(qū)位、街區(qū)區(qū)位，區(qū)位的交通情況、自然資源、發(fā)展規(guī)劃等等。東部華僑城集兩個主題公園、三座旅游小鎮(zhèn)、四家度假酒店、兩座36洞山地球場、大華興寺和天麓地產(chǎn)等項目于一體。秦老師：前華僑城高管，中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特約培訓(xùn)師，中國旅游界資深管理大師，中國最成功主題公園的規(guī)劃者、策劃者、管理者，旅游策劃專家、景區(qū)管理營銷專家。但是，資本和旅游業(yè)怎樣進行深度結(jié)合以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)價值？旅游地產(chǎn)的市場需求挖掘、片區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品配比、持續(xù)性盈利運營等到底該怎么做？中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特邀國內(nèi)旅游地產(chǎn)權(quán)威派代表許老師和實戰(zhàn)派代表原華僑城高管秦老師通過為期三天的流動性教學(xué)，大量案例分享，