【正文】 城瀑布酒店、東部華僑城房車酒店、大華興寺菩提賓舍、云海谷高爾夫會(huì)員球場(chǎng)和公眾球場(chǎng)、天麓地產(chǎn)等，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。2．市場(chǎng)性。房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃要追求新意、獨(dú)創(chuàng)，避免雷同。前兩個(gè)階段合稱為決策階段，建筑策劃和建筑設(shè)計(jì)是規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，建設(shè)準(zhǔn)備和施工安裝階段合起來(lái)是實(shí)施階段，竣工驗(yàn)收及試運(yùn)行交付使用并稱為項(xiàng)目收尾階段。70年代中期，美國(guó)泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后造成大量的房地產(chǎn)積壓，特別是市場(chǎng)景氣時(shí)期開(kāi)發(fā)的大量別墅。等過(guò)了“初期啟動(dòng)”這條河，發(fā)展壯大完成必要的度假基礎(chǔ)設(shè)施配套以后，南國(guó)桃園又從當(dāng)初買地者手中回購(gòu)部分土地控制起來(lái)，滿足后續(xù)升級(jí)發(fā)展的需要。碧桂花城位于花卉主題觀光旅游點(diǎn)——陳村花卉世界周邊，是珠三角典型的第二住宅社區(qū)。因此，綠化澆灌用水量也比較大。（白塘灣項(xiàng)目因?yàn)橛谢鹕降孛财嬗^，可以修建部分玻璃觀光棧道，讓游客感覺(jué)到在海面和火山遺址上行走，極具吸引力）。使游客的出行更加方便。不等的草坪，除了景觀功能外，主要是用于大型會(huì)議、展覽、酒會(huì)、婚禮，因處于室外靠近大海，方便搭建舞臺(tái)和布展，再加上晚上的燈光效果，比較受各大公司和會(huì)議會(huì)展策劃公司的歡迎。如迪拜，抽沙填海建造人工島，賣給各國(guó)開(kāi)發(fā)商去建造，請(qǐng)世界最著名的的規(guī)劃師進(jìn)行旅游地產(chǎn)規(guī)劃，最終建造出來(lái)的都是頂級(jí)的精品地產(chǎn)項(xiàng)目。因?yàn)槲恢谩⒔煌l件的先天不足，西岸想走賣地搞旅游房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)度假區(qū)整體發(fā)展的路子難度很大。模式一：賣地滾動(dòng)發(fā)展模式該模式以南國(guó)桃園旅游度假區(qū)為代表。本文討論的旅游房地產(chǎn)——度假區(qū)旅游房地產(chǎn)屬于“旅游地的房地產(chǎn)化”范疇，是度假區(qū)內(nèi)部的一個(gè)有機(jī)組成部分。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃因其地域不同、定位不同、目標(biāo)客戶群體不同具有一定的可變性，隨著老年人的年齡增長(zhǎng)和身體機(jī)能衰退，其需求和對(duì)產(chǎn)品的要求也是不斷變化的。5．前瞻性。首先要考慮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況。作為華僑城集團(tuán)在主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、創(chuàng)意文化領(lǐng)域的又一次創(chuàng)想與實(shí)踐，歡樂(lè)海岸將被打造成中國(guó)最具特色的主題型、復(fù)合型、體驗(yàn)型濱海商業(yè)集群和都市娛樂(lè)目的地，并形成深圳罕見(jiàn)的中央休閑娛樂(lè)區(qū)。五、實(shí)地考察篇——9平方公里之東部華僑城（解說(shuō)人：現(xiàn)東部華僑城高管，全天，移動(dòng)課堂）最佳看點(diǎn)：多元化開(kāi)發(fā)：在山海間巧妙規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域，集生態(tài)動(dòng)感、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)文化旅游功能于一體中國(guó)頂級(jí)山海大宅：華僑城天麓，依托主題生態(tài)公園，是有別于傳統(tǒng)物業(yè)的低密度山海大宅。第一篇：旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程解析及標(biāo)桿項(xiàng)目考察旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程解析及標(biāo)桿項(xiàng)目考察（2010年12月25日深類別:房地產(chǎn)培訓(xùn) 評(píng)論(0)瀏覽(58)20101129 16:09標(biāo)簽：旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程解析及標(biāo)桿項(xiàng)目考察（2010年12月25日深圳）中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)隨著國(guó)家對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的大力扶持以及人們對(duì)第二居所的需求快速增長(zhǎng)，旅游地產(chǎn)的綜合價(jià)值大力凸顯?！緦＜?guī)熧Y】許老師：旅游學(xué)者，教授，旅游地產(chǎn)規(guī)劃與市場(chǎng)營(yíng)銷專家，中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特約培訓(xùn)師、中華風(fēng)旅游營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總策劃師。未來(lái)歡樂(lè)海岸檔次之高，規(guī)模之大將有目共睹，而從目前項(xiàng)目的整體定位及產(chǎn)品屬性來(lái)看，歡樂(lè)海岸的建成，勢(shì)必對(duì)整個(gè)華僑城片區(qū)的區(qū)域性質(zhì)產(chǎn)生影響，使華僑城再次發(fā)生質(zhì)變。其次，要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的市場(chǎng)情況。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃的理念、創(chuàng)意、手段應(yīng)著重表現(xiàn)為超前、預(yù)見(jiàn)性。另外，我國(guó)龐大的老齡人口中，不同時(shí)期的老年人由于其生長(zhǎng)生活狀態(tài)以及價(jià)值觀的不同，對(duì)于養(yǎng)老環(huán)境和養(yǎng)老項(xiàng)目的要求具有很大的差異性，策劃方案中要充分考慮到可變性，才能適應(yīng)市場(chǎng)和老年人的需求。主要包括具有度假性質(zhì)的分時(shí)權(quán)酒店、產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)老屋村、主題社區(qū)、景區(qū)住宅、各種專題屋村等幾種形態(tài)。南國(guó)桃園開(kāi)發(fā)初期，缺乏必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，如同要過(guò)河卻沒(méi)有橋。雖然當(dāng)年曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)，但如今已債臺(tái)高筑，舉步維艱。一個(gè)由沙漠里崛起金碧輝煌的城市就這樣成了世界著名旅游勝地。三、海岸觀光步行棧道在中信香水灣項(xiàng)目中。棧道支架為鋼結(jié)構(gòu)，步行路面和欄桿為高密度合成樹(shù)脂。第五篇：海南酒店及旅游地產(chǎn)項(xiàng)目考察借鑒和啟示海南酒店旅游地產(chǎn)考察借鑒和啟示可借鑒的方面一、此次考察所了解到，無(wú)論是旅游地產(chǎn)項(xiàng)目（雅居樂(lè)清水灣、綠城清水灣、富力香水灣），還是酒店項(xiàng)目（亞龍灣各大酒店）在節(jié)能降耗、環(huán)保方面都根據(jù)各自的需求和特性采取了一些措施，主要在以下幾個(gè)方面：中水利用無(wú)論是旅游地產(chǎn)項(xiàng)目還是酒店項(xiàng)目，其綠化面積都比較大，雖然三亞年降水量達(dá)到1417mm（），但80%的降雨量集中在每年的68月份，同時(shí)因年平均氣溫高（℃）日照時(shí)間長(zhǎng)，地表水蒸發(fā)量也大。模式四：大開(kāi)發(fā)商整體操盤模式精心收集精心編輯精致閱讀如需請(qǐng)下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案以廣東省順德市碧桂花城為代表。外來(lái)資本購(gòu)買這些土地以后，獨(dú)立開(kāi)發(fā)度假酒店、度假別墅和公寓。20世紀(jì)60年代，法國(guó)阿爾卑斯山地區(qū)的別墅度假村首先開(kāi)發(fā)了以分時(shí)銷售的方式招攬客戶的形式，標(biāo)志著旅游物業(yè)市場(chǎng)的形成。我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程項(xiàng)目程序可分為項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、建筑策劃、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工安裝、竣工驗(yàn)收以及試運(yùn)行交付使用八個(gè)階段。6．創(chuàng)新性。如項(xiàng)目所在地的功能區(qū)位、地理區(qū)位、街區(qū)區(qū)位，區(qū)位的交通情況、自然資源、發(fā)展規(guī)劃等等。東部華僑城集兩個(gè)主題公園、三座旅游小鎮(zhèn)、四家度假酒店、兩座36洞山地球場(chǎng)、大華興寺和天麓地產(chǎn)等項(xiàng)目于一體。秦老師：前華僑城高管，中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特約培訓(xùn)師，中國(guó)旅游界資深管理大師，中國(guó)最成功主題公園的規(guī)劃者、策劃者、管理者，旅游策劃專家、景區(qū)管理營(yíng)銷專家。但是，資本和旅游業(yè)怎樣進(jìn)行深度結(jié)合以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值？旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)需求挖掘、片區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品配比、持續(xù)性盈利運(yùn)營(yíng)等到底該怎么做？中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)特邀國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)權(quán)威派代表許老師和實(shí)戰(zhàn)派代表原華僑城高管秦老師通過(guò)為期三天的流動(dòng)性教學(xué)，大量案例分享，