【正文】 ________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日擴展資料：二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同甲方（賣房方）：身份證號：乙方（買房方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房、達成如下協(xié)議：第一條甲方所售住房位于杞縣經(jīng)三路北段路西龍宇和諧港灣小區(qū)號樓單元樓，面積平米，總共售價元元（含契稅，房屋維修費、地下室費），以后所發(fā)生的任何費用甲方不再承擔；第二條乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房款元(銀行轉(zhuǎn)賬)，剩余房款元，乙方日內(nèi)付清。十、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。第三條該房屋房價款為人民幣_____元，人民幣_____元。第十條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責(zé)任。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方。第11條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。4 移交該房屋房門鑰匙。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第____________方式解決。2。過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫） （￥ ______元）。1 甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)責(zé)任。乙方退房的，出售人應(yīng)當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。1。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第二條房屋計價方式及價款甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位，確定該房屋總價款。甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應(yīng)當向乙方支付違約金____________元。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。二、甲方自愿將位于_____________________________第_____棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。甲方積極協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）過戶手續(xù)；第三條甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易中所涉及銀行、房管局、物業(yè)公司等相關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費用有乙方支付；第四條甲方收到乙方支付購房全額付款后，甲方應(yīng)天內(nèi)交給乙方所售房屋鑰匙、購房合同、繳費票據(jù)等相關(guān)手續(xù)；第五條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。九、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________元。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。1。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。%）時，房價款保持不變。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 （（ ）所有權(quán)轉(zhuǎn)移、（ ）轉(zhuǎn)移占有） 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3 甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；5。3 關(guān)于貸款的約定：乙方向（ 銀行 公積金管理中心）申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣（大寫） （￥ ______元）。3 該房屋抵押情況為：_____________該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________ 抵押登記日期為：_____年 ______月 ______日，他項權(quán)利證號為：_____________ 。第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。甲方：乙方：簽訂合同日期：年 月 日城市個人二手房屋買賣合同2合同編號：_____________甲方（出售方）：_____________身份證號：_____________乙方（買受方）：_____________身份證號：_____________根據(jù)《中華人民共和