【正文】 )法定地址：____________________________法定代表人：__________________________承租方：______________________________(以下簡稱乙方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或予以抵押。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金； 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督； 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)； 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)； 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰； 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。第十九條 爭議解決雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。當(dāng)前應(yīng)以完善國有土地出讓為主，穩(wěn)妥地推行國有土地租賃。采用長期租賃的，應(yīng)在國有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時(shí)間、租金調(diào)整的時(shí)間間隔和調(diào)整方式。土地使用權(quán)租賃合同約定的使用年限期滿，承租人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月向縣級以上土地行政主管部門上申請續(xù)期，并按本辦法規(guī)定重新辦理租賃審批手續(xù)，除根據(jù)社會公共利益面要收回該幅土地的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地租賃與承包的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。第十二條已簽訂土地使用權(quán)租賃合同的土地使用者，有條件的，可終止原租賃合同，改按法律、法規(guī)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，取得出讓土地使用權(quán)。第八條國有土地租賃標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡。以下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：湖南省國有土地使用權(quán)租賃相關(guān)管理辦法。第十八條 通知 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第二條 甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。租金繳納按每計(jì)（于出租年限起算之日起滿一年為一個(gè)繳納，如實(shí)際租賃期限未滿一年，則仍按一計(jì)。第二十五條 土地行政主管部門未按租賃合同的約定交付租賃土地的，承租人有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人應(yīng)當(dāng)與土地行政主管部門重新簽訂土地租賃合同，或者簽訂補(bǔ)充合同，并相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；不予批準(zhǔn)的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。具體租賃期限根據(jù)土地使用性質(zhì)、城市規(guī)劃要求，由租賃合同約定，但租賃期限最長不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。第三條 本規(guī)定所稱的國有土地租賃，是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者作為承租人，按其隸屬關(guān)系與縣級以上地方人民政府土地行政主管部門簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。第十條 國有土地租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。第二十條 國有土地租賃年限屆滿，租賃土地使用權(quán)終止。第一條：甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。第九條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)出租在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見附件二）出租。第九條乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)衛(wèi)、綠化、社會治安及其他各項(xiàng)管理制度及小城鎮(zhèn)規(guī)劃。第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：______________。第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金； 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地； 乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物； 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置； 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件； 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。仲裁期間，無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。第三條對原有建設(shè)用地，法律規(guī)定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不實(shí)行有償使用。第九條國有土地租賃可以根據(jù)具本情況實(shí)行短期和長期租賃。未按規(guī)定申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由國家依法無償收回，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得，或要求承租人拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。執(zhí)行中有何問題，請及時(shí)報(bào)告省局。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。采用雙方協(xié)議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價(jià)和按國家及省規(guī)定