【正文】 )法定地址：____________________________法定代表人：__________________________承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或予以抵押。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金； 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督； 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)； 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)； 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰； 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。第十九條 爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)前應(yīng)以完善國(guó)有土地出讓為主，穩(wěn)妥地推行國(guó)有土地租賃。采用長(zhǎng)期租賃的，應(yīng)在國(guó)有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時(shí)間、租金調(diào)整的時(shí)間間隔和調(diào)整方式。土地使用權(quán)租賃合同約定的使用年限期滿，承租人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月向縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)上申請(qǐng)續(xù)期，并按本辦法規(guī)定重新辦理租賃審批手續(xù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益面要收回該幅土地的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地租賃與承包的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。第十二條已簽訂土地使用權(quán)租賃合同的土地使用者，有條件的，可終止原租賃合同，改按法律、法規(guī)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，取得出讓土地使用權(quán)。第八條國(guó)有土地租賃標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡。以下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：湖南省國(guó)有土地使用權(quán)租賃相關(guān)管理辦法。第十八條 通知 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第二條 甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。租金繳納按每計(jì)（于出租年限起算之日起滿一年為一個(gè)繳納，如實(shí)際租賃期限未滿一年，則仍按一計(jì)。第二十五條 土地行政主管部門(mén)未按租賃合同的約定交付租賃土地的，承租人有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人應(yīng)當(dāng)與土地行政主管部門(mén)重新簽訂土地租賃合同，或者簽訂補(bǔ)充合同，并相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；不予批準(zhǔn)的，土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。具體租賃期限根據(jù)土地使用性質(zhì)、城市規(guī)劃要求，由租賃合同約定，但租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高年限。第三條 本規(guī)定所稱的國(guó)有土地租賃，是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者作為承租人，按其隸屬關(guān)系與縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。第十條 國(guó)有土地租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。第二十條 國(guó)有土地租賃年限屆滿，租賃土地使用權(quán)終止。第一條：甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。第九條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)出租在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見(jiàn)附件二）出租。第九條乙方應(yīng)遵守甲方的環(huán)衛(wèi)、綠化、社會(huì)治安及其他各項(xiàng)管理制度及小城鎮(zhèn)規(guī)劃。第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專(zhuān)戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行，賬號(hào)：______________。第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金； 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地； 乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物； 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置； 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件； 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。第三條對(duì)原有建設(shè)用地，法律規(guī)定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不實(shí)行有償使用。第九條國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具本情況實(shí)行短期和長(zhǎng)期租賃。未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由國(guó)家依法無(wú)償收回，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得，或要求承租人拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。執(zhí)行中有何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告省局。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。采用雙方協(xié)議方式出租國(guó)有土地的租金，不得低于出租底價(jià)和按國(guó)家及省規(guī)定