【正文】 ①旅游區(qū)游覽面積： 35 萬平方米。 供電 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 現(xiàn)有自備變壓器 2 臺（容量各為 100KVA），其中在狩獵場一臺，主要用于養(yǎng)殖和景區(qū)生活用電。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 27 入口功能區(qū) 以 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 水庫大壩下面的河灘地作為大旅游區(qū)的中心聚集地。建議把現(xiàn)狩獵場入口旁的建筑（某小規(guī)模的度假山莊）合并過來，改造其功能與外觀，建設(shè)成為一處俱樂部性質(zhì)的“獵人營地 ” 。 ③ 新建設(shè)的建筑應(yīng)該景觀化、外形應(yīng)富于趣味，色彩明快。用圍欄圍起，并修建爬山路（羊腸小路） 5 條，每條爬山路 2 至 3 公里長；每條爬山路修建涼亭 2 至 3 座，供客人狩獵和休息。 ⑧在原云湖山莊七間房處面積 4000 平方米 修建一個野生植物園區(qū)，采集山中各種有觀賞價值的植物，進(jìn)行人工栽培，并修建 100 平方米 涼亭供游人休息用。 ④對現(xiàn)有兩個土停車場進(jìn)行改造、擴(kuò)建，面積 10000 平方米 ，達(dá)到生態(tài)停車場標(biāo)準(zhǔn)（建有固定攤位，進(jìn)行統(tǒng)一管理）。 根據(jù)對整個 XX 谷功能的重新定位，建議把此處改造成為 XX 谷管理、旅游商品售賣（特色商品、常用商品）、門票售檢的地方。 ⑤ 該設(shè)計一些競賽性活動，達(dá)到提升射擊場影響力與游客樂趣的目的。狩獵場入口的改造主要涉及以下幾個問題： （ 1）狩獵場入口處改造 ①入口標(biāo)志：對于入口的標(biāo)識設(shè)計，應(yīng)突出“人與自然和諧、原生態(tài)狩獵趣味”。 ⑤環(huán)衛(wèi)設(shè)施可以采用木質(zhì)材料建設(shè)，其外形應(yīng)大方自然，與地段地貌協(xié)調(diào)，不宜采用常見的動物造型。植被覆蓋率為 %。 （ 3）各國駐華大使館 目前北京有世界各地駐華大使館 300 多個，駐華使館外交官、工作人員是 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 狩獵運(yùn)動重要的細(xì)分市場。而板塊旅游運(yùn)行體系的出現(xiàn)，弱化了旅行社的龍頭地位，強(qiáng)化了旅游目的地的概念，形成以旅游目的地為中心開展旅游活動的旅游方式。 此外，旅游區(qū)經(jīng)營權(quán)大部分屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)和不同部門的機(jī)關(guān)單位，產(chǎn)權(quán)分割、行政區(qū)劃界限的限制對旅游資源的整體開發(fā)造成一定的影響。 ③政策優(yōu)勢。 （ 2）與霧靈山風(fēng)景區(qū)聯(lián)動，促進(jìn)跨區(qū)域旅游發(fā)展 充分利用 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 與霧靈山景區(qū)西門在地域上的接近特點，利用霧靈山西門現(xiàn)有的規(guī)模性客源，將霧靈湖的客源規(guī)模性的 擴(kuò)展到市外。 隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長和人們生活水平的提高，商務(wù)休閑旅游的需求日顯突出，北京城郊旅游未來發(fā)展趨勢主要分為以下幾大類：觀光游覽、度假康體、文化娛樂、商務(wù)會議、專項旅游等；其中，日趨成熟的個性化自助旅游已經(jīng)成為重要的休閑、娛樂生活方式。 北京集中了眾多的駐華使館、外國商社 和企業(yè)，外籍人員、企業(yè)高層、商務(wù)旅游人員較多，狩獵活動的市場需求較大。全縣具備可開發(fā)價值的旅游資源達(dá) 100 多處，被譽(yù)為“北京山水大觀，首都郊野公園”。湖邊可供游玩觀賞性的服務(wù)設(shè)施欠缺。狩獵場內(nèi)建有飛碟射擊場，占地面積 2200 平米，設(shè)有 4 個全自動飛碟拋靶機(jī)，飛碟采用國家標(biāo)準(zhǔn) ，是練習(xí)活動靶射擊的理想場所。景區(qū)全長 17 華里，是以奇山怪石 (地質(zhì)學(xué)家稱巨礫 )、潭、瀑、山泉、溪水、明代烽火臺、自然景觀等 30 多個景點貫穿整個景區(qū)。加之周邊 有長城、西堡、營城、水庫、古樹等人文景觀，是一個多功能綜合游獵區(qū)。 主要結(jié)論 本項目的建設(shè)是全面貫徹 《北京市 “ 十一五 ” 時期旅游業(yè)及會展業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 和 XX 縣“十一五”規(guī)劃的重要舉措，是促進(jìn)和發(fā)展 XX 縣旅游經(jīng)濟(jì)的需要，是滿足北京市及周邊地區(qū)（狩獵）高端旅游產(chǎn)品市場需求的需要， 對帶動北京旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的升級有重要意義 ，是完善基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，保障旅游安全的需要；是改善老區(qū)人民生活水平、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要?！盁o底深淵”可稱 XX 谷中一奇特景觀，造型獨具一格。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 8 景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 以及狩獵場是北京地區(qū)獨具特色的旅游、休閑項目，曾被評為“京郊十六景”之一。 第三、基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施硬件條件落后，景區(qū)縱深的自然景觀開發(fā)不足 ① XX 谷景區(qū)道路既破又窄，容納游客數(shù)量極其有限，嚴(yán)重影響游客安全，并且 制約景區(qū)發(fā)展； ②風(fēng)景區(qū)中心地帶是霧靈水庫庫區(qū)的下游地帶，該地帶河床寬闊，地勢較為平坦，目前仍呈自然狀，良好的水資源環(huán)境尚未被開發(fā)利用。 項目改擴(kuò)建的必要性 是全面貫徹 《北京市 “ 十一五 ” 時期旅游業(yè)及會展業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 和 XX 縣“十一五”規(guī)劃的重要舉措，是促進(jìn)和發(fā)展 XX 縣旅 游經(jīng)濟(jì)的需要 自上世紀(jì) 90 年代后期以來，中國旅游業(yè)發(fā)展速度全面加快。 是改善老區(qū)人民生活水平、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要 XX 谷游獵風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，必將解決和吸收一大批就業(yè)者參加第三業(yè)產(chǎn)服務(wù)，為改善老區(qū)人民生活水平創(chuàng)造條件；同時也將促進(jìn)當(dāng)?shù)毓卜?wù)行業(yè)的發(fā)展，為建設(shè)和諧的社會主義新農(nóng)村，作出新貢獻(xiàn)。 XX 縣近郊旅游發(fā)展態(tài)勢 XX 的旅游資源分布呈現(xiàn)區(qū)域板塊特點，比較集中的包括西部的云蒙山片區(qū)，中部 XX 水庫片區(qū)、東北部長城片區(qū)與南部的 XX 縣城片區(qū)。在 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) ，應(yīng)該突出的特色就是“原生態(tài)”、“原生態(tài)的狩獵”、“原生態(tài)的郊野自助旅游”。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 屬于北京市飲用水的重要源地，是生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重點區(qū)域，工業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到嚴(yán)格限制，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。 ②年齡構(gòu)成 以中青年旅游者為主，占絕對優(yōu)勢，青少年和老年則以家庭式旅游的參與者，占的比例相對較少。 北京目前散客數(shù)量已經(jīng)占全部旅游觀光人數(shù)的 67%以上， 20xx 年北京奧運(yùn)會機(jī)遇，無論是入境散客還是國內(nèi)散客，其比重還將有更大增長。其中主要景點 25 萬平方米，一般景點 10萬平方米。另一臺分布在景區(qū)內(nèi)（原云湖山莊），現(xiàn)已閑置。它的西面是遙橋峪古堡、北面是霧靈山莊、東面是狩獵場和 XX 谷，無論地北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 28 理位置還是進(jìn)入大旅游區(qū)后人們的視線聚焦，都自然形成一個中心地帶。在營地內(nèi)提供以下服務(wù)： 獵人交流空間，可以是咖啡屋或者酒吧，屋內(nèi)應(yīng)該懸掛一些經(jīng)典的獵槍作為裝飾； 獵物展覽館，里面藝術(shù)化的陳列著旅游區(qū)內(nèi)被獵殺的動物的毛皮、頭骨等，旁邊附上狩獵過程照片以及獵殺者的個人小資料 —— 以增加參與狩獵運(yùn)動游客的榮譽(yù)感； 安全培訓(xùn)館，包括槍具、弓弩等器械的操作知識講解，狩獵程序說明。 ④ 沒有危險的小動物放養(yǎng)區(qū)應(yīng)讓兒童進(jìn)入。在圍欄內(nèi)人為的放入各種動物，使其自繁自養(yǎng)，供客人進(jìn)行游獵。 云湖山莊是 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 又一處游客度假場所，根據(jù) 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 的發(fā)展格局，把此處改造成為拓展訓(xùn)練與郊野戶外穿越兩大重要項目的服務(wù)基地。 ③對景區(qū)外頭道河處吊橋進(jìn)行改造，設(shè)計成工藝型、具有裝點性、造型別致的橋梁。對 XX 谷入口的改造主要集 中在景觀標(biāo)識與建筑功能兩個方面。 ④ 根據(jù)專業(yè)體育規(guī)則開展射擊活動，以提升游客的參與興趣。 狩獵場以位于親子樂園附近、通向天網(wǎng)射擊場處為主入口 —— 原 XX 谷處不再作為狩獵場入口。 ④沿途的橋梁應(yīng)該景觀化處理， 石拱橋、木棧橋兩種形式交叉運(yùn)用。山勢坡度平均為 度，該地區(qū)常年夏季多偏 南風(fēng)，冬春季多偏北風(fēng)，全年以偏北風(fēng)概率最大，占 20%；年平均風(fēng)速 2～ 3 米 /秒。以上這些外資企業(yè)和公司的高級管理人員、高級職員等狩獵愛好者和準(zhǔn)備周末和節(jié)假日旅游的人員，是 云岫 谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 重要的細(xì)分市場。在傳統(tǒng)的點線旅游運(yùn)行體系下，旅行社成為整個旅游活動的主體，是以景區(qū)為中心組織安排旅游活動的。在同質(zhì)化的競爭中， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 存在著一定的不利因素。該旅游區(qū)休閑漁業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光業(yè)、民俗旅游業(yè)發(fā)展起步早，大中型旅游賓館飯店、度假村的發(fā)展規(guī)模位于郊區(qū)區(qū)縣前列。 從產(chǎn)品類型的構(gòu)成和旅游區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展看， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 以其項目獨特性和高端市場吸引力，將成為 XX 東部大旅游圈的重要項目，具有整合聯(lián)動周邊旅游區(qū)的能力，能夠為旅游區(qū)的客源結(jié)構(gòu)突破，吸引力突破，營銷突破帶來重要的影響，構(gòu)筑司馬臺、古北口長城和 XX 東部大旅游經(jīng)濟(jì)圈。其中近 %的市民已經(jīng)到過郊區(qū)旅 游。 狩獵活動屬高端旅游產(chǎn)品之一。 XX 縣旅游資源豐富，旅游環(huán)境得天獨厚。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 9 （ 3）霧靈湖山莊 霧靈湖山莊濱湖是山莊最大的景點，但建筑總體外觀與內(nèi)部服務(wù)水準(zhǔn)上均缺乏特色，與其湖光美景不相協(xié)調(diào)。為了滿足不同年齡狩獵愛好者的需求，在 8000 畝狩獵場內(nèi)，建有 20xx 平米的全封閉式狩獵大棚和各種動物馴化場，供狩獵者獵取。景區(qū)位于 XX 縣東北新城子鎮(zhèn)遙橋峪，距市區(qū) 132 公里。 景區(qū)內(nèi) 最高海拔 1700 米， 在岫谷縱深 17 華里 ， 奇峰、怪石、深潭、瀑布盡在其中， 景區(qū)內(nèi)建 有 8000 畝封 閉獵場、 現(xiàn)代化的飛碟射擊場 、 400 米的高空滑索 等旅游項目。本項目的建設(shè)是非常必要和迫切的。潭口直徑約 7 米，深不見底，潭壁光滑直立好似一口大缸。開發(fā)初期，旅游項目較少， 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 年旅游人次曾經(jīng)達(dá)到 10 萬人的高峰。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 10 ③遙橋峪古堡為居民所用，建筑日漸破舊衰落，周圍環(huán)境不配套，觀賞性較差； ④狩獵場設(shè)施簡陋，動物品種較少，現(xiàn)有項目種類單調(diào)，狩獵場尚無外圍籬墻，而且與 XX 谷景區(qū)距離較近，沒有一定的防護(hù)設(shè)施。旅游業(yè)現(xiàn)已成為我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，許多地方將旅游業(yè)作為其經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)予以北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 12 重點培育；全國旅游區(qū)域化趨勢明顯；旅游產(chǎn)品的創(chuàng)新與升級步伐加快，旅游產(chǎn)業(yè)的品牌化提升、城市創(chuàng)優(yōu)、產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展環(huán)境改善等已成為中國旅游業(yè)發(fā)展的突出特點。 北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 14 3 市場需求分析與建設(shè)規(guī)模 北京市郊區(qū) 旅游業(yè) 發(fā)展 現(xiàn)狀與趨勢 北京地區(qū)及近郊旅游特點及發(fā)展態(tài)勢 近 10 年來， 北京市委、市政府和社會各界對旅游業(yè)發(fā) 展的高度重視和大力支持，為北京旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了機(jī)遇和動力， “ 十五 ” 期間，北京市累計接待海外旅游者 萬人次，比 “ 九五 ” 期間增長 21%。這些區(qū)域均有大規(guī)模的旅游產(chǎn)品服務(wù)能力，有較為豐富的項目組合形式。同時，針對不同的消費群體，滿足不同的消費需求，并根據(jù)需求的變化不斷調(diào)整產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)營策略，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 ③度假旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 ③職業(yè)構(gòu)成 呈現(xiàn)多樣化，各種職業(yè)類型的旅游者所占比重相差不大。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 未來旅游市場和客源群體中，散客市場也將占有相當(dāng)大比重。 ②理想瞬間游客容量： 2750～ 6000 人 ③綜合平衡數(shù)據(jù)：綜合考慮旅游區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施條件、床位供給能力與發(fā)展?fàn)顩r，設(shè)定目前的最佳瞬間游客容量為 2500 人，到十一五期末 20xx 年，最佳瞬間游客容量為 5000 人。 供水 景區(qū)現(xiàn)生活飲用水來源為自備井（地表水），近期能夠滿足景區(qū)生活用水。因此，在此規(guī)劃設(shè)計停車場、游客接待服務(wù)中心、旅游商品銷售中心。應(yīng)該以口頭講解與視頻兩種方式進(jìn)行； 裝備銷售處，售賣有 特色的獵裝、帽子、靴子以及其他用具。 ⑤ 建設(shè)小規(guī)模的動物醫(yī)療點，防止動物疾病的流行，對生病、受傷的動物進(jìn)行救治。 （ 2）全封閉式狩獵大棚，地理位置小黃峪：計劃修建面積 120xx 平方米，放入各種飛禽，供客人獵取。提供拓展訓(xùn)練培訓(xùn)、戶外穿越管理（器械管理、人員管理）、綜合后勤服務(wù)。 ②景區(qū)外 5 華里之間可視面修建 3～ 5 個截流，加以人工園林修飾，修建成垂釣園形式，供客人歇息、玩耍，確保景區(qū)外溪水長流。所有的改造都應(yīng)該符合并體現(xiàn)出 XX 谷“原生與時尚”、“躍動與靜謐”融合的特點；有利于實現(xiàn)不同旅游方式的組織與管理。 ③ 參與人員的服裝及槍具應(yīng)該符合規(guī)范且具有鮮明的個性。總體的看，原有項目在功能、風(fēng)格、景觀上不能完全契合新定位之要北京市 XX 游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴(kuò)建項目可行性研究報告 29 求，需在提升的過程中把握以下標(biāo)準(zhǔn)： ①提升后的原有項目需與新開發(fā)項目系統(tǒng)的發(fā)揮功能，共同推 動狩獵場向原生態(tài)、高品質(zhì)進(jìn)步； ②對于原有項目的改造需提升其參與性、趣味性、服務(wù)水準(zhǔn)。 ③所有的道路都應(yīng)以“經(jīng)過加工的片石、木質(zhì)棧道、天然的塊石、卵石”等材料建設(shè)，木質(zhì)棧道應(yīng)該用在生態(tài)脆弱的地段。年平均氣溫 11℃，最高 ℃，最低 ℃。 （ 2）跨國公司中國總部及分部 世界 500 強(qiáng)企業(yè)中 50%以上在北京設(shè)立了中國總部機(jī)構(gòu)， 1700 多家的外資企業(yè)在北京設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，近 1000 家外資公司在北京設(shè)立了公司分部。 旅游區(qū)潛在客源群體界定 （ 1）板塊旅游的興起 中國旅游業(yè)運(yùn)行方式進(jìn)入轉(zhuǎn)型期的一個重要變化是：點線旅游運(yùn)行體 系開始向板塊旅游運(yùn)行體系轉(zhuǎn)變。具體的同質(zhì)化 危機(jī)表現(xiàn)為：基礎(chǔ)的地理資源條件類似、產(chǎn)品服務(wù)類似、項目特色與品質(zhì)類似、客源結(jié)構(gòu)與對象大部分重疊。 ②設(shè)施優(yōu)勢。 云岫谷游獵自然風(fēng)景區(qū) 發(fā)展戰(zhàn)略 （ 1）構(gòu)筑司馬臺、古北口長城和 XX 東部大旅游經(jīng)濟(jì)圈 旅游資源產(chǎn) 業(yè)鏈的形成，除最基本的交通構(gòu)架條件外，還在