【正文】 保全費(fèi)等均有違約方承擔(dān)。第七條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同，在終止合同前，本合同仍有效。乙方必須按照本合同約定向甲方交納租金和向相應(yīng)部門繳納水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，拖欠費(fèi)用造成損失由乙方承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。第九條附則）本合同“書面”指的是正式紙質(zhì)文件，不含微信、短信、視頻、音頻等電子數(shù)據(jù)（本合同具體條文另有約定的除外。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以上條款經(jīng)雙方簽字后生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商同意后補(bǔ)充條款，與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同終止或者解除的，乙方應(yīng)于合同終止時(shí)間內(nèi)將承租房屋完好交還甲方，乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常使用。租金按季度支付。第六條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。七、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)共同遵守履行本合同所有約定條款，因國(guó)家建設(shè)需要征用該合同涉及土地或因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；甲、乙雙方任何一方未能履行本合同條款的約定，均視為違約，雙方同意違約方以乙方應(yīng)支付給甲方房屋商鋪年使用（租）金兩倍的違約罰金先行賠償給守約方，再由違約方按法律法規(guī)最終裁定數(shù)額賠償給守約方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方的義務(wù)（1）甲方保證本合同所述房屋商鋪及土地權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)處理，因此給乙方造成損失由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此而造成的經(jīng)營(yíng)損失；（2）甲方應(yīng)按期向乙方提交該房屋商鋪供乙方投資經(jīng)營(yíng)；（3）簽約時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供本合同項(xiàng)下租賃物的合法文件的復(fù)印件資料,并保證其所有產(chǎn)權(quán)為合法的，協(xié)助乙方按規(guī)定辦理使用經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)。第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。第38條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼： ；房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ；土地使用權(quán)證書編號(hào)： ；房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。乙方已實(shí)地考察該項(xiàng)房屋商鋪，并確定該項(xiàng)房屋商鋪能夠滿足其經(jīng)營(yíng)需要。乙方所租賃使用的商鋪，其裝修、改造內(nèi)部設(shè)施和辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保等必須符合國(guó)家政府相關(guān)要求的手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)責(zé)任，甲方協(xié)助辦理。第四條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。甲方：乙方：****年**月**日第四篇：房屋租賃合同書房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本合同并同意遵守以下條款：第一條租賃房屋租賃房屋的具體位置甲方出租給乙方的是位于陜西省西安市。如甲方將房屋出售給第三方時(shí)，應(yīng)提前一月告知乙方，方可終止合同。如未簽續(xù)租協(xié)議，仍繼續(xù)按此協(xié)議執(zhí)行。在簽定合同時(shí)先交租賃押金，該押金不作為租金，押金為人民幣_(tái)____元整，退房時(shí)如對(duì)房屋結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，押金如數(shù)退還。合同期間或合同期間的合同終止也可以雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，租金按實(shí)際放生的時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方協(xié)商不視為合同違約。房屋的正常使用甲方應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋在本合同期限內(nèi)的正常使用，房屋出現(xiàn)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的重大質(zhì)量致使乙方不能正常使用的，乙方可以要求甲方免除不能使用期間的租金。：。合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)排設(shè)在一樓商鋪內(nèi)和其它所有污水管網(wǎng)負(fù)有維護(hù)和修繕義務(wù)，如遇管道出現(xiàn)故障和破裂，乙方必須及時(shí)維修，對(duì)維修不及時(shí)給其他相鄰商戶造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。二、房屋使用期玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日經(jīng)營(yíng)期限，乙方按期向甲方交納水費(fèi)、電費(fèi)和管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)等）；合同期滿且租賃期間乙方遵守甲方管理規(guī)定無(wú)違約情形，在同等條件下乙方享有該商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付