【正文】 機(jī)械應(yīng)采取降噪措施，同時(shí)在工地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障裝置，以保護(hù)居民區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。生產(chǎn)用水量包含工藝用水和沖洗用水等，小時(shí)用量見(jiàn)下表；生活用水量人數(shù)按 8升 /人 .日計(jì)。 建筑物重要性類別：丙類。 ⑷ 門、窗、天窗要嚴(yán)密，采用不變形、耐腐蝕的材料制作。上 述場(chǎng)所應(yīng)燈光明亮，通風(fēng)良好，清潔衛(wèi)生，無(wú)氣味，門窗不得直接開(kāi)向車間。 設(shè)計(jì)原則 ⑴ 根據(jù)建筑使用功能要求，合理區(qū)分，妥善解決平面各組成部分之間的相互關(guān)系，安排各使用空間的相對(duì)位置。場(chǎng)地標(biāo)高及排水坡度盡量結(jié)合原地形平整，場(chǎng)地排雨坡度為 5?，雨水匯入廠 內(nèi)道路邊溝，最后排入廠外道路邊溝。 充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構(gòu)筑物四周的空地 ,合理進(jìn)行綠化，形成以人為本的美觀的工廠環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象。 （ 2）上下水管：化驗(yàn)室上下水管的設(shè)置一定要合理、通暢。 同時(shí) 交通便利，物流業(yè) 發(fā)展較快 ，項(xiàng)目所需原輔料，在本地市場(chǎng)均能滿足供應(yīng)。同時(shí)隨著網(wǎng)上貿(mào)易的日漸普及，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始選擇在一些商務(wù)網(wǎng)站上發(fā)布供求信息，來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)大自己產(chǎn)品的銷售范圍和市場(chǎng)份額。 項(xiàng)目總投資 1300 萬(wàn)元。 屬 省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) ， 規(guī)劃 總面積為 平方公里，分為四個(gè)區(qū)： A 區(qū)為生物產(chǎn)業(yè)、機(jī)械加工產(chǎn)業(yè)和多晶硅產(chǎn)業(yè)區(qū)； B區(qū)為食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)區(qū)； C區(qū)為服務(wù)中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、林竹加工產(chǎn)業(yè)及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)區(qū)； D區(qū)為精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)區(qū)。盡管新興產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，但食品工業(yè)仍然是世界制造業(yè)中的第一大產(chǎn)業(yè)。 明溪縣 食品加工產(chǎn)業(yè)重點(diǎn) 方 向 為 果蔬濃縮汁、飲料食品、果膠提取、以及地方特色的淮山、肉脯干、牛肉、食用菌和茶葉的精深加工 。為進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，減少行政審批事項(xiàng)， 縣里專門 成立了“ 政務(wù) 服務(wù)中心”， 把 工商、土地、建設(shè)、稅務(wù)等業(yè)務(wù)單位工作人員統(tǒng)一集中到服務(wù)大廳， 提供 一個(gè)窗口 、一條龍 對(duì)外服務(wù) 。由于我國(guó)目前的生產(chǎn)能力遠(yuǎn)不能滿足需求，在人們消費(fèi)觀念的變化，生活水平的提高，以及對(duì)下一代成長(zhǎng)的重視等因素的刺激下，預(yù)計(jì)今后我國(guó) 糕點(diǎn)食品 消費(fèi)將以每年 5%～ 15%的速 度增長(zhǎng)。因此，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn) 淮山 糕點(diǎn) 食品 1000噸。項(xiàng)目區(qū)域水資源豐富，城區(qū)有日產(chǎn) 5 萬(wàn) t的縣自來(lái)水廠， 項(xiàng)目區(qū) 有自來(lái)水管網(wǎng) 覆蓋 ，能滿足項(xiàng)目用水需求。 （ 6）精密儀器室要求與機(jī)械傳動(dòng)、跳動(dòng)、搖動(dòng)等震動(dòng)大的儀器分開(kāi)，要避免各種干擾。為了減少?gòu)S內(nèi)運(yùn)輸，輔助庫(kù)房均圍繞其服務(wù)對(duì)象和負(fù)荷中心布置，在生產(chǎn)區(qū)的西側(cè)預(yù)留原輔料庫(kù)。道路分主干道、次干道和支道三種，連接廠區(qū)主要出入 口的主干道寬 15米，生產(chǎn)車間次干道寬 7米，車輛和行人較少的道路以及消防道路寬 米。 主要建筑方案 本項(xiàng)目土建工程主要包括 車間 、倉(cāng)庫(kù)、商務(wù)樓、宿舍樓、餐廳、鍋爐房等。 浴池：平面尺寸為 9 米， 一 層，一棟，建筑面積為 143 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。 ⑸ 其它：建造或安裝平臺(tái)、梯子及其它輔助裝置時(shí)，應(yīng)避免引起食品污染；滑槽應(yīng)便于清洗、消毒，便于檢查。 ② 混凝土：墊層為 C10；其他均為 C25。設(shè)消防水池 1 座，容量 250 立方米，與循環(huán)水池共用。 施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)采取措施處理后才能繼續(xù)施工。生產(chǎn)裝置均設(shè)置完備的能源計(jì)量表計(jì)量，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能管理水平。所有人員均經(jīng)考核后，擇優(yōu)錄用。 第十 二 章 財(cái)務(wù)分析 評(píng)價(jià)依據(jù)及參數(shù) 評(píng)價(jià) 依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行的財(cái)稅制度； 建設(shè)單位對(duì)投資回收期的要求和同行業(yè)能夠維持企業(yè)正常運(yùn)行的內(nèi)部收益率的標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)； 確定的工程技術(shù)方案。 企業(yè)要面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu) 。 盈利能力分析 經(jīng)分析，該項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)年平均利 稅 總額 263 萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)185 萬(wàn)元， 投資利潤(rùn)率 = 年利潤(rùn)總額 /總投資 100% =% 34 投資利稅率 = 年利稅總額 /總投資 100% =% 投資回收期為 年 第十 三 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 本項(xiàng)目是在黨中央國(guó)務(wù)院高度重視建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、我省全力實(shí)現(xiàn)中原崛起的新形勢(shì)下提出的，無(wú)論從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度、從構(gòu)建和諧中原的高度，還是從國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”的關(guān)注程度、激勵(lì)農(nóng)民快速奔小康的角度來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 第十一章 投資估算 投資估算依據(jù)及說(shuō)明 估算范圍 本項(xiàng)目投資估算為年產(chǎn) 1000噸 糕點(diǎn)食品 加工項(xiàng)目，建筑面積 平方米。 車間內(nèi)設(shè)置更衣室、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。 26 第七章 節(jié)能設(shè)計(jì) 節(jié)能原則 能源是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，國(guó)家對(duì)能源實(shí)行開(kāi)發(fā)及節(jié)約并重的方針，為貫徹節(jié)約能源這一基本國(guó)策，本項(xiàng)目節(jié)能按以下原則進(jìn)行： 本項(xiàng)目嚴(yán)禁選用國(guó)家已經(jīng)公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。工程承包者應(yīng)及時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)過(guò)程中不灑落，同時(shí)應(yīng)對(duì)工地門前的道路環(huán) 24 境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應(yīng)及時(shí)清掃。 給排水工程 給水 用水量計(jì)算 本項(xiàng)目用水量包括生產(chǎn)用水、生活用水和消防用水。 ⑶ 主要結(jié)構(gòu)參數(shù) : 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)。 ⑶ 屋頂或天花板應(yīng)選用不吸水、表面光潔、耐腐蝕、耐溫、淺色材料覆涂或裝修，要有適當(dāng)?shù)钠露?，在結(jié)構(gòu)上減少冷凝水滴落，防止 19 蟲害和霉菌孽生，以便于洗刷、消毒。車間進(jìn)口處必須有鞋靴消毒池，車輛進(jìn)口處應(yīng)有車輪消毒設(shè)施。 20xx 年版）； ⑵ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx）； ⑶ 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（ GB148811994）； ⑷ 甲方提供的氣象資料及水文地質(zhì)資料； ⑸ 工藝、總平面布置及其它專業(yè)的要求； ⑹ 地震設(shè)防裂度：Ⅶ度。 （ 3）場(chǎng)地雨水排放采用有組織排水。 運(yùn)輸是生產(chǎn)工藝流程的前奏和繼續(xù)，它是聯(lián)系各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置中做到合理布置人流、車流的運(yùn)輸線路，以利于生產(chǎn)線路的暢順，減少能量消耗，確保交通運(yùn)輸安全。 （ 1）建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)要做到防震、防火、隔熱、空氣流通、光線充足。 建設(shè)條件 原材料供應(yīng)條件 本項(xiàng)目主要原料 面 粉 、淮山、 白糖、食用油、雞蛋、奶粉 等。 市場(chǎng)開(kāi)拓措施 通過(guò)展示產(chǎn)品、與貿(mào)易商和最終用戶的直接交流來(lái)取得一定的業(yè)務(wù)聯(lián)系。 項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)期 12 個(gè)月 。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)概況 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 明溪縣十里埠生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū) 。隨著全球經(jīng) 濟(jì)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，世界食品工業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展。明溪縣樂(lè)自然食品有限公司 提出的 年產(chǎn) 1000 噸 糕點(diǎn)食品 加工項(xiàng)目 ， 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求； 本項(xiàng)目 資源優(yōu)勢(shì)突出，區(qū)域特色顯著；競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)潛力大；建立了符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，能保證財(cái)政資金安全、有效運(yùn)行；項(xiàng)目建設(shè)用地 已 落實(shí)；符合環(huán)保要求 。對(duì)較大的投資項(xiàng)目，由縣 里 按 一事一議 的辦法，提供優(yōu)惠政策， 并派 縣 領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)企業(yè)提供 優(yōu)質(zhì) 服務(wù)。 銷售 渠道 與目標(biāo)市場(chǎng) 銷售體系 合理的 銷售 渠道資源結(jié)構(gòu)和終端的深度分銷是企業(yè)進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng) 6 開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，企業(yè)市場(chǎng)角逐的焦點(diǎn)已經(jīng)表現(xiàn)為對(duì)銷售渠道和零售終端的掌控。 8 第三章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 建設(shè)地 點(diǎn)與地理位置 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目 占地面積 約 42 畝 ， 建設(shè)地點(diǎn)位于 明溪縣十里埠生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi) ， 地勢(shì)平坦， 周邊環(huán)境狀況良好， 交通 便捷 ， 適宜項(xiàng)目 建設(shè)。 供電條件 項(xiàng)目用電依托 生態(tài)經(jīng)濟(jì) 區(qū) 35千伏變電站經(jīng)廠變配電房變壓為 380伏 /220 伏后，通過(guò)地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設(shè)至各用電場(chǎng)所，可以滿足項(xiàng)目用電需求。 （ 7） 檢測(cè) 藥品貯藏室最好為不向陽(yáng)的房間，但室內(nèi)要干燥、通風(fēng)。公用工程包括配電室、鍋爐房、煤場(chǎng)和堆場(chǎng)，靠近生產(chǎn)車間的東側(cè)布置，避免煤渣產(chǎn)生的煙、塵對(duì)生產(chǎn)區(qū)的污染。道路路面應(yīng)鋪設(shè)適于車輛通行的堅(jiān)硬路面（如混凝土和瀝青路面），帶蓋板明溝，路肩寬度 1米，有足夠的排水系統(tǒng)，路面應(yīng)平坦，防止積水及塵土飛揚(yáng)。建構(gòu)筑物占地面積 1452 平方米，建筑總面積 平方米。 上述建筑 屋面均采用高聚物改性瀝青防水卷材，門窗采用木門，鋁合金推拉窗，內(nèi)墻面為水泥砂漿抹面， 888 仿瓷涂料，水磨石地面和地磚樓面，建筑外墻采用面磚。車間內(nèi)墻柱應(yīng)有防止車輛碰撞的設(shè)施。 ③ 墻體：地下采用 240 厚 MU10 機(jī)制磚， 水泥砂漿。室外設(shè)三出口地上式消火栓 4處，保護(hù)半徑 80 米，分布在成品庫(kù)房、原料庫(kù)附近及道路兩側(cè)，并設(shè)有明顯標(biāo)志；室內(nèi)配備足量消火栓、干粉滅口器。 項(xiàng)目生產(chǎn)期對(duì)環(huán)境的影響和處理措施 污染物的產(chǎn)生 本項(xiàng)目以 面粉 、淮山 為主要原材 料，進(jìn)行綜合深加工，其生產(chǎn)過(guò)程對(duì)環(huán)境影響不大，但也會(huì)產(chǎn)生污染物。 27 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GBZ120xx 2.《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)手則》 GB406492 3.《工業(yè) 與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ6394（試行） 4.《工業(yè)與企業(yè)廠內(nèi)運(yùn)輸安全規(guī)程》 GB438792 5.《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ8792 6.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1192 7.《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003391 8.《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 建筑及總平面布置安全 自然條件安全 本地區(qū)地震基本烈度為 7 度，本次設(shè)計(jì)的建、構(gòu)筑物按 7 度設(shè)防。 經(jīng)營(yíng)管理制度和措施 食品行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，為確保生產(chǎn)的正常進(jìn)行和產(chǎn)品的質(zhì)量控制，管理必須嚴(yán)格規(guī)范。 33 項(xiàng)目生產(chǎn)成本估算 總成本估算按分項(xiàng)成本法估算。 借助本項(xiàng)目鞏固和加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，提升企業(yè)的組 35 織化程度。 盈利能力分析 銷售收入 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)正常年運(yùn)營(yíng)收入為 1800 萬(wàn)元。各 階段穿插進(jìn)行，環(huán)環(huán)相扣，以節(jié)約時(shí)間。 對(duì)生產(chǎn)車間等有用熱設(shè)備的車間考慮通風(fēng)降溫措施。充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構(gòu)筑物四周的空地等地塊栽植行道樹(shù)，鋪設(shè)草坪，布置花卉和景觀，