【正文】 用水需要。 室外照明用電 =照明面積 X照明功率密度 X 全年小時(shí)數(shù) X 需要系數(shù)X 同時(shí)系數(shù) X107=5333X3W/ = 萬度； ： 本項(xiàng)目辦公生活服務(wù)區(qū)冬季采暖采用電暖器，夏季制冷均采用壁掛式空調(diào)解決，用電 功率密度 均按照 80W/ m2估算 ， 總 照明面積為 660m2， 用電計(jì)算： 660X80W/= 萬度 ： 年生產(chǎn)用電量 萬度。為節(jié)省項(xiàng)目用地，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)建構(gòu)筑物布臵盡量緊湊，以減少建設(shè)投資?？紤]場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦、廠內(nèi)運(yùn)輸采用叉車；廠房?jī)?nèi)部運(yùn)輸采用叉車、傳送設(shè)備等。 本項(xiàng)目共需 13 人，其中：管理人員 2 名， 其他人員 11 人，以上部分人員向社會(huì)招聘（詳見定員表）。機(jī)構(gòu)設(shè)臵見企業(yè)組織系統(tǒng)圖。以美化生活，改善環(huán)境為目的。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 功能分區(qū)明確，盡量避免人流、物流交叉。 燃料、動(dòng)力供應(yīng) 1）電力供應(yīng) 根據(jù)生產(chǎn)動(dòng)力及照明需求 預(yù)計(jì) 年用量為 萬度 。 電氣動(dòng)力工程 本項(xiàng)目生產(chǎn)和生活的用電規(guī)格為： 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 電壓 380220V 三相 頻率 50HZ 電壓波動(dòng) 177。待混倉(cāng)為氣動(dòng)大開門型，可以迅速將待混物料放入無重力混合機(jī)。 （ 3）主體廠房采用鋼結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期，確保在較短的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。國(guó)有控股工年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值為 億元。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 8 度。 綜上分析， 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目 有著廣闊的市場(chǎng)空間和前景，而且符合國(guó)家相關(guān)的鼓勵(lì)性產(chǎn)業(yè)政策。 干混砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強(qiáng)度、高柔軟性、低吸水率等特點(diǎn)，廣 泛應(yīng)用于建筑保溫，我國(guó)建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)施，將會(huì)有力帶動(dòng)保溫用砂漿市場(chǎng)的快速發(fā)展。國(guó)內(nèi)一些省市或地區(qū)也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)干混砂漿行業(yè)進(jìn)行推動(dòng)。由于中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模，政府以及人民對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的要求越來越高。 該項(xiàng)目選址地理位臵、環(huán)境條件優(yōu)越，建設(shè)規(guī)模較為適度，建設(shè)條件良好，總體方案設(shè)計(jì)合理，市場(chǎng)前景樂觀。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理 位臵優(yōu)越，交通便利，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。 干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)不同的基體材料和功能要求設(shè)計(jì)配方，如針對(duì)各種吸水率較大的加氣混凝土砌塊、灰砂磚、陶?；炷量招钠鰤K、粉煤灰磚等墻體材料設(shè)計(jì)的高保水性砌筑與抹灰砂漿；用于地面要求高平整度的自流平地臺(tái)砂漿等。 項(xiàng)目提出的理由 XXXXX 市位于北京東面，地處燕山山脈中段，燕山山脈曾經(jīng)作為華北平原的重要屏障 ,有著悠久的歷史和迷人的景觀。在亞洲，新加坡、日本、韓國(guó)、香港等地的干混砂漿發(fā)展也十分迅速，如香港建筑領(lǐng)域抹灰砂漿中超過三成是干混 砂漿。引進(jìn)新技術(shù)， 利用 XXXXX 市優(yōu)越的地理位臵， 在XXXXX 建設(shè)年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目， 具有可操作性。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 1 總占地面積 平方米 17275 2 新建 總建筑面積 平方米 10560 3 總投資 萬元 6950 4 項(xiàng)目定員 人 13 5 全年?duì)I運(yùn)天數(shù) 天 300 6 年銷售收入 萬元 7750 7 年總成本 萬元 4466 8 年利潤(rùn)總額 萬元 2538 9 總投資收益率 % 10 投資回收期 年 （含建設(shè)期） 11 內(nèi)部收益率 % 12 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 13 盈虧平衡點(diǎn) % 14 容積率 15 綠化率 % 16 建筑系數(shù) % 結(jié)論與建議 結(jié)論 利用 XXXXX 市優(yōu)越的地理位臵，興建 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目 ， 根據(jù)?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄? (20xx 年本 )，該項(xiàng)目不屬于其中的淘汰類和限制類項(xiàng)目 。近年來隨著石材工業(yè)的快速發(fā)展，石粉的產(chǎn)排量也日益增多，成為企業(yè)、社會(huì)的沉重負(fù)擔(dān)。經(jīng)過北方地區(qū)的發(fā)展可以得出結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于外墻膩?zhàn)?、粘合劑等市?chǎng)，并且有與涂裝市場(chǎng)合并的趨勢(shì)。 2）推廣建筑節(jié)能勢(shì)在必行 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 在能源越來越緊張的今天，建筑能耗占全國(guó)總能耗的比例已由%上升到 33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。從國(guó)內(nèi)京、滬、粵等地的推廣使用狀況來看，各級(jí)政府都非常重視，再加上近年來建筑工程質(zhì)量問題屢屢出現(xiàn)，使得干混砂漿的政策面環(huán)境很好。 該工程場(chǎng)地地形較平坦，地層分布較穩(wěn)定，場(chǎng)地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不利于建筑穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用及不安全隱患，故場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 20xx 年 XXXXX 市地區(qū)生產(chǎn)總值為 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)總值為 億元，第二產(chǎn)業(yè)總值為 億元， 第三產(chǎn)業(yè)總值為 億元。 以上主要土地利用指標(biāo)符合國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定。 料倉(cāng)的原料使用狀況由筒料位計(jì)來監(jiān)視，同 時(shí)控制上料。 便于人員來往及車輛運(yùn)輸。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 第六章 原輔材料、動(dòng)力供應(yīng) 原輔材料供應(yīng) 本項(xiàng)目生產(chǎn)原材料主要為粉煤灰、水泥、砂料等，原材料名稱及年用量詳見下表 。 設(shè)計(jì)的基本原則 在具體進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)平面布臵時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以下原則： 滿足生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸、防火、施工等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。 綠化 綠化布臵采用點(diǎn)、線、面結(jié)合方式。有線電視傳輸系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)光纖進(jìn)入廠區(qū)，廠區(qū)設(shè)臵光站，向各用房提供圖文和數(shù)據(jù)服務(wù)，保證信號(hào)的可靠性和連續(xù)性。技術(shù)培訓(xùn)后，經(jīng)生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、生產(chǎn)事故處理等知識(shí)考試，考試合格后方可上崗工作。 2）給排水工程 項(xiàng)目區(qū)用水主要為生活及消防用水。 根據(jù)場(chǎng)地形狀和生產(chǎn)工藝流程的要求， 該廠區(qū)使用功能，主要為生產(chǎn)區(qū)和辦公生活服務(wù)區(qū)。 廠房?jī)?nèi)所需工作接地，保護(hù)接地，防靜電接地等，現(xiàn)有廠房已有基礎(chǔ)接地系統(tǒng)，上述接地系統(tǒng)均與基礎(chǔ)接地相連。擬建化糞池處理并貯存。 2）設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的設(shè)備 。整個(gè)生產(chǎn)過程中不涉及水的使用。 項(xiàng)目總占地面積為 17275 平方米（ 畝 ）。生活污水按要求分為單獨(dú)排水管道按要求進(jìn)入下水道，與雨水排水管道分流。 第三章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址所在位臵現(xiàn)狀 項(xiàng)目用地位于 XXXXX 市 XXXXXXX 鎮(zhèn) XXXXXXXXX 北。隨著國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、確保工程質(zhì)量的日益重視，國(guó)家相關(guān)部門會(huì)總結(jié)商品混凝土的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，走一條快速、高效的干混砂漿推廣之路。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，順應(yīng)歷史發(fā)展潮流，將迎來一片廣闊的天地。進(jìn)入 21 世紀(jì)以來，在市場(chǎng)推動(dòng)和政策干預(yù)的雙重作用下，我國(guó)干混砂漿行業(yè)已逐步從市場(chǎng)導(dǎo)入期年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 向快速成長(zhǎng)期過渡。這類砌塊的抹灰砂漿加上地面砂漿在建筑用砂漿用量中所占比例最大。 項(xiàng)目總投資 6950 萬元，其均由項(xiàng)目單位自籌。工程中使用預(yù)拌砂漿（含干拌砂漿和濕拌砂漿）。政府以及人民對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的要求越來越高。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。 20xx 年 6月 6 日，由商務(wù)部等國(guó)家六個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文?關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知?（商改發(fā) [20xx]205 號(hào)）：將分期分批開展禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)使用水泥攪拌砂漿工作（家裝等小型施工現(xiàn)場(chǎng)除外）。 鋪底流動(dòng)資金 456 萬元，占總投資的 %。干混砂漿解決了現(xiàn)在存在的漏水、裂縫、粘結(jié)強(qiáng)度低，剝落等工程質(zhì)量問題。 國(guó)內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)干混砂漿技術(shù)研究始于 20 世紀(jì) 80 年代，直到 90 年代末期，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。這表明，中國(guó)會(huì)越來越重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)，并為之提供扶持政策。干混砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政策環(huán)境、工程條件與預(yù)拌混凝土非常相近，市場(chǎng)應(yīng)用強(qiáng)制性措施的出臺(tái)只是一個(gè)時(shí)機(jī)問題。 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： ，可以用在浴室和其他潮濕的房間抹灰工程中 ，提高工效 、均勻 、對(duì)抹灰工具的低黏性、易施工性 ，硬化后不產(chǎn)生裂縫 、抗?jié)B性能 瓷磚粘結(jié)劑： 用于粘貼陶瓷磚、拋光磚以及花崗巖之類的天然石材 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： ，抗垂性，施工質(zhì)量和效率得到大幅提高 ，可實(shí)現(xiàn)薄層粘結(jié) 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 ，減少分層和剝落，避免空鼓、開裂 ，質(zhì)量容易控制 ，無有毒添加物 保溫砂漿 ：聚苯乙烯顆粒添加纖維素、膠粉、纖維等添加劑的具有 保溫 隔熱性能的砂漿 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： ，施工方便 ，不易空鼓、脫落 、收縮率低、防止收縮開裂或 龜裂 ，施工周期短 ，隔熱效果卓越 ，減輕建筑自重，有利于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 裝飾砂漿與粉末 涂料 ： 可替代涂料和瓷磚用于建筑物的裝飾，不需要光滑基層，可作最終裝飾，無需在進(jìn)行其他裝飾處理 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： 自然，視覺柔和 ，性價(jià)比高 ，有良好的涂抹性，施工快捷方便，方法多樣 ，環(huán)保 ，具有低吸水性、高疏水性及耐粘污能力 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 ，內(nèi)外墻面裝飾更趣完美 、耐磨透氣 ，防止涂層開裂 ，立體感強(qiáng) 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng) 鑒于本項(xiàng)目產(chǎn)品品種、規(guī)格，國(guó)內(nèi)外的生產(chǎn)、技術(shù)水平和本項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng) 主要著眼于 北京地區(qū) 。 排水：本項(xiàng)目處理主要為辦公生活污水。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 第四章 土地利用 用地規(guī)劃選址 項(xiàng)目用地位于 XXXXX 市 XXXXXXX 鎮(zhèn) XXXXXXXXX 北 ，四至范圍： 東 側(cè)為閑臵用地 ； 南側(cè)為果園 ； 西側(cè)隔運(yùn)輸?shù)缆窞闄C(jī)制砂廠；北側(cè)為閑臵用地 。 干混砂漿生產(chǎn)工藝流程見下圖： 料斗 破碎機(jī) 篩分機(jī) 機(jī)制砂 大料回收 袋式除塵器 粉塵 粉 塵、噪聲 傳送帶 傳送帶 傳送帶 粉塵、噪聲 噪聲 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 干混砂漿 生產(chǎn)工藝 流程及排污 節(jié)點(diǎn) 示意圖 生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述： 干混砂漿的生產(chǎn)是對(duì)砂、粉煤灰、水泥、特定的添加劑分別進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量后分別進(jìn)入干混砂漿混合攪拌機(jī)進(jìn)行混合，混合達(dá)到要求后的干粉砂漿貯存在成品罐中或者通過散裝車?yán)摺? 主要設(shè)備方案 設(shè)備選型的原則 設(shè)備應(yīng)選擇國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的先進(jìn)、成熟、可靠的設(shè)備，在主要設(shè)備選型上按以下原則進(jìn)行： 1）所選設(shè)備技術(shù)性能先進(jìn)，應(yīng)達(dá)到目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明其運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 （ 2）排水系統(tǒng) 廠區(qū)排水為雨污分流制，廠區(qū)雨水由道路雨水口收集后匯入廠區(qū)雨水管道，后排入雨水管網(wǎng)； 生活污水來自員工 盥洗用 水、 食堂廢水 等，盥洗排水含有一定懸浮物、有機(jī)物和洗滌劑等，但濃度不高； 食堂 污水含有較高的動(dòng)植物油和有機(jī)成分，為含油廢水。配電設(shè)備上酌情設(shè)電壓表、電流表、功率表。 工程總占地 17275 平方米（ 畝 ）。 綠化：行道樹選擇適合本地自然環(huán)境條件生長(zhǎng)的樹種，擬將綠化系數(shù)控制在 20%以內(nèi)。 人員培訓(xùn)計(jì)劃 根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，為保障項(xiàng)目建成后生產(chǎn)的順利進(jìn)行，在項(xiàng)目投產(chǎn)前，對(duì)所有人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并請(qǐng)有關(guān)專家授課，使生產(chǎn)工人掌握本崗位生產(chǎn)工藝過程并能熟練操作，所有人員熟悉各崗位的職責(zé)、技能和任務(wù)。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 第八章 勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 設(shè)臵原則 本項(xiàng)目由 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX