【正文】 是有利于提高人民生活水平和質(zhì)量，促進(jìn)和諧內(nèi)蒙古建設(shè)。 編制范圍 本項(xiàng)目編制范圍包括需求分析、 場(chǎng) 址選擇、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、室外給排水工程、室內(nèi)公用 工程方案、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防、項(xiàng)目管理和進(jìn)度安排、工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益等。同年 11 月 1 日， “ 郵電部 ” 成立。普遍服務(wù)是確保公民通信權(quán)實(shí)現(xiàn) 的重要途徑和手段，也是社會(huì)對(duì)郵政行業(yè)的基本要求。經(jīng)過(guò) 20 多年的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，內(nèi)蒙古郵政局 一靠艱苦奮斗和解放思想，二靠銳意改革和爭(zhēng)先進(jìn)位，才有了今天這個(gè)來(lái)之不易的局面。 (4)普遍服務(wù) 水平進(jìn)一步提升 郵政業(yè)是國(guó)家重要的社會(huì)公用事業(yè)，郵政網(wǎng)絡(luò)是國(guó)家重要的通信基礎(chǔ)設(shè)施。 本項(xiàng)目需求分析 呼和浩特市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展要求城市 公用事業(yè)建設(shè)與之相適應(yīng) 郵政業(yè)是國(guó)家重要的社會(huì)公用事業(yè)， 城市公用事業(yè)是城市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、居民日常生活所不可缺少的事業(yè)，是城市生存與發(fā)展的基礎(chǔ)和基本條件。 呼和浩特市郵政局 要取得更進(jìn)一步的發(fā)展，推進(jìn) “ 抓發(fā)展、求富強(qiáng) ” 的 “ 二次創(chuàng)業(yè) ” 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，就必須搭建發(fā)展的新平臺(tái)。構(gòu)建和諧社會(huì)、建設(shè)創(chuàng)呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 新型國(guó)家、走新型工業(yè)化道路、大力發(fā)展服務(wù)業(yè)等重大戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)我國(guó)郵政業(yè)發(fā)展提出了更高的要求，國(guó)內(nèi)發(fā)展環(huán)境更加良好，郵政業(yè)將擁有更為廣闊的國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展空間。是中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)重點(diǎn)與東歐各國(guó)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)的重要橋梁。近年來(lái)，呼和浩特借助得天獨(dú)厚的自然條件，乳業(yè)發(fā)展迅速，已成為聞名世界的“乳都”。 （ 3）郵電通信 呼和浩特通信網(wǎng)分為市話網(wǎng)、長(zhǎng)話網(wǎng)、移動(dòng)通信網(wǎng)，電話已全部實(shí)現(xiàn)交換程控和傳輸數(shù)字化。 （ 3）本項(xiàng)目交通方便，便于與城市道路銜接，可充分利用城市內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的需要，符合選址要求。 2．物件存儲(chǔ)用房 物件存儲(chǔ)間包括函件存儲(chǔ)間、包裹存儲(chǔ)間、特快專遞存儲(chǔ)間、報(bào)刊存儲(chǔ)間、物流存儲(chǔ)間等。為此，需注意以下設(shè)計(jì)原則： 1．滿足建筑使用功能要求 根據(jù)建筑物所處環(huán)境和使用性質(zhì)的不同，往往會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出不同的技術(shù)設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生間內(nèi)墻面均刷 厚 K11FLEX（標(biāo)準(zhǔn)型）防水漿料一道。 4．管道井檢修門(mén)定位與管道井外側(cè)墻面平；距地面高度均為 100高，做 C15混凝土門(mén)檻，寬同墻厚。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010－ 20xx）； 2．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009－ 20xx）； 3．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007－ 20xx）； 4．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 20xx）； 5．國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的其它建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 進(jìn)行專門(mén)的場(chǎng)地安全性評(píng)價(jià)，確保場(chǎng)地地震動(dòng)參數(shù)的可靠性。 4. 樓蓋選型 樓蓋的選型對(duì)使用功能、結(jié)構(gòu)合理性、經(jīng)濟(jì)性影響較大，為此該方案選擇經(jīng)濟(jì)合理的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。 建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，新建建筑物應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目綜合教學(xué)樓實(shí)施無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容如下： 1．建筑入口 郵政綜合樓次入口設(shè)有坡道，坡度為 1： 12 最小寬度為 ，入口平臺(tái)寬 2m，設(shè)有雨篷遮擋。 2) 內(nèi)墻：采用 200 陶粒混凝土空心砌塊填充墻，均砌至梁底或板底。防水應(yīng)包裹立管高 300mm。 2．場(chǎng)地出入口 樓內(nèi)共設(shè)計(jì)有 3 處出入口，分別布置在郵政綜合樓場(chǎng)地的東、西方向，位置合理，滿足日常工作及消防安全要求。一層層高 ,二層 ,其余層高均為 ，地下部分主要是停車(chē)位 。 道路條件的好壞，道路是否通暢直接影響著人們購(gòu)車(chē)、用車(chē)的熱情。從 已爭(zhēng)取資金的投向看，主要涉及廉租住房建設(shè)，農(nóng)村安全飲水、公路改造、沼氣工程等農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城鄉(xiāng)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)，基層文化、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等民生領(lǐng)域，這些項(xiàng)目的建設(shè)完成將有助于呼和浩特市進(jìn)一步改善民生基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀?？?cè)丝? 萬(wàn)人，其中市區(qū)人口 150 萬(wàn)人，居住著蒙、漢、回、滿、達(dá)斡爾、朝鮮族等 37 個(gè)民族。 10ˊ，北緯 39176。本項(xiàng)目將從打造為呼和浩特市郵政旗艦店出發(fā)，合理安排綜合樓功能，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn)，全面提升服務(wù)水平，從而更好地樹(shù)立呼和浩特市郵政局形象，更好地為呼和浩特市經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。在 呼和浩特市設(shè)有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 134 處，其中市區(qū) 81 處，農(nóng)村 53 處。積極扶持和推動(dòng)快遞業(yè)務(wù)發(fā)展，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大電子商務(wù)應(yīng)用，支持網(wǎng)絡(luò)郵購(gòu)業(yè)務(wù)，積極培育本地主流電子商務(wù)快遞服務(wù)提供商，努力提高快遞企業(yè)投遞時(shí)限 和用戶滿意度。全區(qū)郵政還積極參與到國(guó)家商務(wù)部開(kāi)展的 “ 萬(wàn)村千鄉(xiāng) ” 市場(chǎng)工程的建設(shè)中， 20xx 年，在自治區(qū)商務(wù)廳的大力支持下，內(nèi)蒙古中郵物流有限責(zé)任公司已被納呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 入到全區(qū) “ 萬(wàn)村千鄉(xiāng) ” 市場(chǎng)工程建設(shè)規(guī)劃的試點(diǎn)企業(yè)行列，在建設(shè)農(nóng)家店、農(nóng)資店及配送中心過(guò)程中，將享受商務(wù)部直接資金補(bǔ)貼、貼息貸款等優(yōu)惠政策，為郵政發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)，拓展農(nóng)資銷(xiāo)售渠道，更好的服務(wù) “ 三農(nóng) ” ，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村創(chuàng)造了難得的發(fā)展機(jī)遇。 在改革的推動(dòng)下，中國(guó)郵政將是一個(gè)有活力的郵政、有效率的郵政和有效益的郵政。 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 但郵政行業(yè)規(guī)模尚小、生產(chǎn)力水平不高且發(fā)展不均衡，行業(yè)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力不足，行業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)有待提高，還不能很好地滿足人民群眾不斷提升的用郵需求。改革開(kāi)放進(jìn)一步深化，國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，商品和服務(wù)貿(mào)易、資本流動(dòng)規(guī)模顯著擴(kuò)大，信息交流、物品交換和資金流通等活動(dòng)更加頻繁，社會(huì)用郵需求將持續(xù)較快增長(zhǎng)。 綜上，本項(xiàng)目正是在行業(yè)的要求和政策的支持下以及在呼和浩特市城市規(guī)劃和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必要性和可行性條件下提出的。呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 本項(xiàng)目將建成集轉(zhuǎn)運(yùn)、處理的郵件集散中心，將綜合樓輻射半徑內(nèi)各郵政支局收寄的郵 件拉運(yùn)到綜合樓加快處理，以提高郵件傳遞時(shí)限，更好的履行好郵政普遍服務(wù)的義務(wù)。 呼和浩特市郵政局作為內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府郵政局，擔(dān)負(fù)著內(nèi)蒙古自治區(qū)、呼市兩級(jí)黨政軍機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、大中專院校以及廣大居民用戶的郵政通信服務(wù)。地下部分建筑面積為 1024m178。一樓二樓最終業(yè)務(wù)布局由呼市郵政局統(tǒng)籌安排，使公司效益最大化。局所總數(shù)中電子化支局 85處，開(kāi)呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 辦郵政儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn) 81處。 呼和浩特市郵政局緊緊圍繞自治區(qū)政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)著眼，把本項(xiàng)目按照二十年的規(guī)劃進(jìn)行選址建設(shè)，建成以興安南路為軸中心，輻射 大學(xué)東路、新建東街、鄂 爾多斯大街、南二環(huán)等用戶的綜合樓，通過(guò)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)改革和創(chuàng)新，一定能夠抓住郵政業(yè)發(fā)展機(jī)遇，走上我國(guó)和呼和呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 浩特市郵政業(yè)發(fā)展的快車(chē)道。 結(jié)論及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 結(jié)論 本項(xiàng)目突出了 郵政局綜合樓 功能的主導(dǎo)地位 ， 總體布局較合理，采用的技術(shù)較先進(jìn)、成熟、可靠，基礎(chǔ)設(shè)施適度超前，可操作性較強(qiáng)，總體方案可行。一個(gè)月后 “ 第一次全呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 國(guó)郵政工作會(huì)議 ” 召開(kāi)，確立了新 中國(guó)郵政 的發(fā)展框架。把社會(huì)效益放在突出的位置， 為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的普遍服務(wù)，是今天和二十一世紀(jì)郵政義不容辭的職 責(zé)。 （ 1） 經(jīng)營(yíng) 范圍逐漸擴(kuò)大 內(nèi)蒙古郵政從培 育核心競(jìng)爭(zhēng)力出發(fā)，積極加快郵政金融、郵政物流、電子匯兌、代辦類(lèi)、快遞包裹、鮮花禮儀等新業(yè)務(wù)的發(fā)展。近年來(lái)，內(nèi)蒙古 郵政部門(mén)以此為定位，始終堅(jiān)持 “ 人民郵政為人民 ” 的服務(wù)宗旨，忠實(shí)履行繁重的普遍服務(wù)義務(wù)。這一事業(yè)的發(fā)達(dá)和完善，能提高整個(gè)城市的勞動(dòng)生產(chǎn)效率、工作效率，節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，為居民生活創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境和良好的條件。 為此， 本項(xiàng)目郵政局綜合樓的建設(shè)， 從企業(yè)形象建設(shè)、局容局貌、儀容儀表、文明服務(wù)、管理幾個(gè)方面提出了具體的目標(biāo)和要求，在樹(shù)立企業(yè)形象的同時(shí)，為用戶提供更高質(zhì)量的服務(wù)，以此穩(wěn)步擴(kuò)大 呼和浩特市郵政局 的發(fā)展之源。 20xx 年郵政行業(yè)完成業(yè)務(wù)總 量 1975 億元，完成業(yè)務(wù)收入 1280 億元，與“十五”末相比都實(shí)現(xiàn)翻番，增幅高于同期 GDP 增幅。 根據(jù) 呼和浩特市郵政局興安南 路郵政綜合樓 建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告，勘察場(chǎng)地在宏觀地貌上屬于大青山山前沖積扇的中部，場(chǎng)地地形較平坦，勘察場(chǎng)地內(nèi)鉆孔地面絕對(duì)標(biāo)高在 — 米之間，最大高差 米。 呼和浩特市還是內(nèi)蒙古自治區(qū)的教育、科研、文化中心，現(xiàn)有內(nèi)蒙古大學(xué)、呼和浩特民族學(xué)院、內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院、內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院等 10 多所高校。市電話網(wǎng)現(xiàn)有市話局 12 個(gè)（含 5 個(gè)旗縣區(qū)），程控交換設(shè)備總?cè)萘繛?290918 門(mén)，現(xiàn)有兩個(gè)移動(dòng)電話局，總?cè)萘繛?16 萬(wàn)門(mén)。 （ 4）場(chǎng)址自然地理、工程地質(zhì)、交通運(yùn)輸、供水供電等條件能滿足新建項(xiàng)目施工的各項(xiàng)需要。主要布置在三樓（建筑面積 平方米），部分存儲(chǔ)間布置在四樓（建筑面積 平方米）。例如本項(xiàng)目處于北方地區(qū)，要 求郵政綜合樓冬季能保暖，做墻體工程時(shí)，要進(jìn)行嚴(yán)格的防水處理。 3）為避免外墻雨水滲漏 ,外墻抹灰 中宜摻 5%的防水粉 ,并應(yīng)保證砌筑時(shí)臥漿飽滿 ,垂直和水平縫中均不得有漏漿現(xiàn)象 . 2. 地面工程 1) 地面工程須在地下管線、地溝、地坑及設(shè)備基礎(chǔ)等施工完畢后方可施工。 5. 內(nèi)、外裝修 1) 外裝修：本工程外裝修 材料主要為中級(jí)防 石涂料、外掛石材，鋁板復(fù)合 材料。 建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)有關(guān)的自然條件 1．基本風(fēng)壓值重現(xiàn)期 n＝ 50 年一遇 w＝ ／ ㎡ 。 陶?；?凝土由于質(zhì)量輕，彈性模量低，抗變形性能好，故具有較好的抗震性能。 3．采用的主要結(jié)構(gòu)材料為： 混凝土：標(biāo)號(hào) C30（板、柱、梁），標(biāo)號(hào) C10（墊層），標(biāo)號(hào) C20（過(guò)梁，獨(dú)立基礎(chǔ)）； 鋼筋采用 HR335(fy＝ 300N／ mm2)； HR235(fy＝ 2l0N／ mm2)。室外全部可用荷蘭磚硬化，在樓前種植花草樹(shù)木，對(duì)環(huán)境進(jìn)行綠化、美化。外墻外側(cè)貼 50 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫材料，然后在保溫材料上做面層。出屋面管道或泛水以下外墻穿管處 ,安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán) ,管 根四周加嵌油膏 ,與防水層閉合。 1．交通組織及流線 大樓交通便捷，西側(cè)是興安南路，南側(cè)是鄂爾多斯東街，與城市主干道路相接。地上部分為郵政綜合樓， 框架結(jié)構(gòu)，六層。呼和浩特機(jī)場(chǎng)是國(guó)家航空口岸機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)等級(jí)為4E 級(jí)。從新增中央投資爭(zhēng)取和落實(shí)情況看，全年共爭(zhēng)取國(guó)家新增中央投資 億元，新增中央投資項(xiàng)目開(kāi)工 115 項(xiàng)，完工 10項(xiàng)。全市總面積 17244 平方公里，市區(qū)面積 2054 平方公里。 46ˊ — 112176。 自治區(qū)政府重視城市公用事業(yè)的發(fā)展和郵政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了較強(qiáng)的政策支持。 呼和浩特市郵政局提升對(duì)外形象和更好地服務(wù)用戶的需要 呼和浩特市郵政局 作為內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府郵政局，擔(dān)負(fù)著內(nèi)蒙古自治區(qū)、呼市兩級(jí)黨政軍機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、大中專院校以及廣大居民用戶的郵政通信服務(wù)。 未來(lái)幾年，內(nèi)蒙古自治區(qū)郵政業(yè)將 建立快遞市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，通過(guò)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)機(jī)制，優(yōu)化快遞專業(yè)組織，嚴(yán)格市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，提升快遞服務(wù)水準(zhǔn)，加快快遞企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，拓展快遞服務(wù)范圍，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。 20xx 年全區(qū)化肥銷(xiāo)售量累計(jì) 噸，飼料銷(xiāo)售量累計(jì) 噸，小肥銷(xiāo)售量累計(jì) 噸，截至 10 月底，全區(qū)分銷(xiāo)配送業(yè)務(wù)收入累計(jì)完成 萬(wàn)元，郵政的農(nóng)資配送已成為全區(qū)農(nóng)村商品流通的新渠道。我們將通 過(guò)改革，從戰(zhàn)略上調(diào)整網(wǎng)路布局和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，形成符合現(xiàn)代郵政生產(chǎn)規(guī)律的經(jīng)營(yíng)方式和組織形式，實(shí)現(xiàn)資源的合理化配置，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率；通過(guò)改革，穩(wěn)步推進(jìn)郵政行業(yè)的政企分開(kāi)，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，形成面向市場(chǎng)、適應(yīng)郵政發(fā)展的管理體制和運(yùn)行機(jī)制；通過(guò)改革，努力提高郵政企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，力爭(zhēng)三年實(shí)現(xiàn)收支平衡。 20xx 年，國(guó)家郵政局頒發(fā)了 5889 件快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，占快遞市場(chǎng) 90%以上份額的快遞企業(yè)依法獲得了經(jīng)營(yíng) 許可。我國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)的新發(fā)展階段，到 2020 年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá)到 35 萬(wàn)億元人民幣以上，本世紀(jì)頭 20年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持 7%以上的持續(xù)高速增長(zhǎng)。本項(xiàng)目建設(shè)將大大提升呼和浩特市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)上看本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的。 呼和浩特市郵政局作為我國(guó)郵政集團(tuán)公司下的一員，從全局著眼，綜合考慮呼和浩特市 81處營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的落后和工作效率不高的實(shí)際情況，提出本項(xiàng)目的建設(shè)，從而能真正改善呼和浩特市郵政局的基礎(chǔ)設(shè)施，真正提升呼和浩特市郵政局的工作效率和服務(wù)水平。 承辦單位概況 本項(xiàng)目由呼和浩特市郵政局提出建設(shè)并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)。 其中地上部分 建筑面積為 178。 4．多功能室 多功能室 設(shè)置于四樓 ，面積為 平方米。市內(nèi)投遞段道 262處。 本項(xiàng)目的建設(shè)用地性質(zhì)屬于劃撥，符合《 呼和浩特市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》（ 20xx）中城區(qū)規(guī)劃內(nèi)容。 本項(xiàng)目的實(shí)施為為 應(yīng)對(duì)呼和浩特市以及內(nèi)蒙古地區(qū)郵政事業(yè)的發(fā)展起到了良好的助推作用。在拓展網(wǎng)