【正文】 第五章 項目定位 ............................................................................................................ 38 目標市場定位 ........................................................................................................ 38 產(chǎn)品定位 ............................................................................................................. 39 第六章 項目開發(fā)建設建議 ................................................................................................. 39 項目總體規(guī)劃建議 ............................................................................................... 39 住宅建筑設計建議 ............................................................................................... 40 小區(qū)配套設施建議 ............................................................................................... 41 ************************市政中心廣場 (南區(qū) )項目可行性 研究報告 4 環(huán)境藝術設計建議 ............................................................................................... 41 第七章 場址及建設條件 ................................................................................................... 42 建設場址 ............................................................................................................... 42 建設條件 ............................................................................................................... 42 第八章 建設方案 .............................................................................................................. 45 項目概況 ............................................................................................................... 45 設計指導思想和主要原則 ..................................................................................... 45 總平面設計 ........................................................................................................... 45 建筑設計 ................................................................................................................ 46 環(huán)境景觀與綠化設計 .............................................................................................. 47 結構設計 ................................................................................................................ 48 電氣設計 ............................................................................................................. 50 給水排水設計 ...................................................................................................... 54 消防設計 ................................................................................................................ 58 第九章 環(huán)境保護 ............................................................................................................ 62 設計遵循的環(huán)境保護標準 ...................................................................................... 62 主要污染源，污染物及治理措施 ........................................................................... 62 噪音處理 ................................................................................................................ 62 生活污水防污問題 ................................................................................................ 62 建筑和裝飾材料 .................................................................................................... 63 第十章 建筑節(jié)能 ............................................................................................................ 63 設計依據(jù) .............................................................................................................. 63 建筑節(jié)能 .............................................................................................................. 63 設備節(jié)能 .............................................................................................................. 64 第十一章 勞動安全與衛(wèi)生 ............................................................................................. 64 總圖 ...................................................................................................................... 64 建筑 ...................................................................................................................... 64 電氣安全 .............................................................................................................. 64 ************************市政中心廣場 (南區(qū) )項目可行性 研究報告 5 第十二章 項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算 ......................................................................... 65 項目開發(fā)經(jīng)營策略 ............................................................................................. 65 項目資金估算 ....................................................................................................... 66 項目實施進度安排 ............................................................................................. 70 資金籌措 ........................................................................................................... 71 收支情況預測 ....................................................................................................... 72 第十三章 經(jīng)濟效益與社會效益分析 ................................................................................ 75 經(jīng)濟效益分析 ....................................................................................................... 75 不確定性分析 ....................................................................................................... 79 資金來源與運用的貸款償還能力分析 .................................................................. 81 社會效益分析 ....................................................................................................... 82 綜合評價 .............................................................................................................. 82 第十四章 項目開發(fā)經(jīng)營風險分析 .................................................................................... 83 市場風險 ........................................................................................................... 83 項目的資本風險 ..........................................................................................