【正文】 (三 )該房屋為 _____用途，乙方承租用于使用 _______，本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租。合同期滿，如不續(xù)租，則甲方在乙方結(jié)算完成本合同項下所述各項費用之日起或本合同終止 /解除之日起 ____日內(nèi)，在雙方無其他爭議的情況下，將押金退還 乙方 (不計利息 )。 第十條所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前 ___日書面通知乙方，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 ____日的 第十二條違約責任 (一 )若因一方的原因?qū)е虑址傅谌胶戏?quán)益或構(gòu)成違法、違規(guī)行為的，導致另一方對第三方產(chǎn)生債務 (包括但不限于 :侵權(quán)行為所致債務、對第三方的違約責任等 )或被行政部門等機構(gòu)處罰，由違約方自行處理并承擔相應責任，守約方不承擔任何責任。該建筑物共層。 第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同?！?向租賃房屋所在地人民法院起訴。 四、租金及支付方式 租金為每年 ____________元人民幣，于每年的 ___________前支付。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 七、房屋使用要求和維修責任 1在租賃 期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方：甲方應在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進行維修。房屋使用性質(zhì)： ____________(“ 住宅 ” 或 “ 經(jīng)營性用房 ” 二選一 )。 第十一條 本合同期滿終止 (或因其它原因?qū)е卤竞贤K止 )后，乙方應于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須 自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。 (二 )本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 。 (五 )乙方確保甲方原有家具、設施的正常使用。 第六條租金 (一 )租金標準：人民幣 8000 元 /月。 第二條房屋附屬設施及物品 本合同有效期內(nèi)，乙方可使用承租區(qū)域內(nèi)的設施及家具等物品，無須支付額外的費用。 第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第八條房屋的改建、裝修條款 本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙 方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。 第二條租賃期限條款 租賃期限為 _____年 _____個月，即自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。乙方應于每年的 _____月 _____日和 _____月 _____日分二次向甲方交付租金。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第三條租賃期限。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責 任賠償損失。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。私自轉(zhuǎn)租或分租的，其轉(zhuǎn)租、分租行為無效，甲方可單方面解除本合同，并收回 該房屋。因甲方原因造成的經(jīng)濟損失，或應交付的租金、違約金，乙方未支付的，甲方可先行在保證金中扣除。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。如果守約方首先向第三方承擔了法律責任或接受了行政機關的處罰，違約方應進一步對守約方的一切損失進行等值的補償。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。 第七條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全及其正常使用。 (上述兩種方式雙方應共同選一種，并在 □ 里打 “√”) 。租金支付方式 _____________ 五、甲方權(quán)利與義務 甲方應在乙方支付 ____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 1在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。 1按照本協(xié)議約定支付租金。改房屋建筑面積共_______________平方米。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記 (備案 )。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：返還租賃保證金的方式及時間：。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。 。甲方購置交付的家具、家電及日后乙方裝修部分中不可回收部分，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或處置。 (二 )租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 甲方確認該房屋能夠滿足乙方承租需要 ,若發(fā)生與甲方有關的債權(quán)債務或產(chǎn)權(quán)糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 第十六條其他條款 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的