【正文】 所在區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或原土地方上級主管部門同意進行一級開發(fā)的意見； 1演示文稿（電子版）； 1其它數(shù)據(jù)。在入市交易前，開發(fā)企業(yè)要提供相關(guān)材料，協(xié)助市國土局編制入市交易文件，同時，國土局應(yīng)會同有關(guān)部門確定入市交易底價，具體步驟如下： 市國土局和市發(fā)改委根據(jù)評估機構(gòu)評估的市 場價格提出土地入市交易底價初步建議； 市國土局組織由市發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、財政等相關(guān)部門和有關(guān)專家組成的地價評審委員會進行審議； 市國土局會同市發(fā)改委根據(jù)審議意見確定底價，特殊情況與市發(fā)改委共同報市政府批準。 申請內(nèi)容包括申請單位名稱或個人姓名；聯(lián)系電話；單位綠化面積總況；申請樹種、規(guī)格、數(shù)量、原因；申報單位意見（蓋章）；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見（蓋章）； 5 建成后須能維持地區(qū)環(huán)境質(zhì)量，符合環(huán)境功能區(qū)要求。 收益： 委托開發(fā)企業(yè)負責(zé)一級開發(fā)具體管理的，開發(fā)企業(yè)的管理費不高于一級開發(fā)成本的 2%，主體還是土地儲備中心。申請內(nèi)容包括申請人；聯(lián)系電話；申請避讓保護古樹名木的詳細地點；申請樹種、規(guī)格、數(shù)量、標牌號、原因；申報單位意見（蓋章）；古 第 5 頁 共 13 頁 樹名木產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見（蓋章）； 規(guī)劃意見書及附圖； 避讓保護古樹名木措施（含具體避讓保護方案）。 政府主管部門： 所在區(qū)縣建委（或房地局 ）拆遷科 所需文件資料： 11 市國土局會同有關(guān)部門 主要工作內(nèi)容： 一級開發(fā)單位委托有資質(zhì)的土地評估單位就土地開發(fā)成本及土地市場價格進行評估或委托專業(yè)審計機構(gòu)進行審計； 市國土局組織有關(guān)部門對土地一級開發(fā)工作進行驗收； 市國土局內(nèi)部（土地儲備中心、市場處、利用處、土地利用中心等）對一級開發(fā)成本進行預(yù)審； 市國土局和市發(fā)改委審核土地一級開發(fā)成本，鑒定土地成本的有效性。 審查標準： 選址符合總體規(guī)劃（在總歸圖紙上沒有，但是如果在文字中有體現(xiàn)也可以通過）； 建設(shè)項目符合國家供地政策； 建設(shè)單位取得宗地的一級開發(fā)權(quán)批復(fù)； 建設(shè)項目及用地標準符合節(jié)約用地 原則； 占用耕地的補充耕地方案是否可行。 項目用地預(yù)審意見； 土地一級開發(fā)批復(fù)。其中程序 三、程序 四、程序 第 3 頁 共 13 頁 五、程序 六、程序七具體根據(jù)市土地儲備開發(fā)聯(lián)席會意見辦理，程序三至九順序可調(diào)整。 1 土地一級開發(fā)一般工作程序 本程