64土地一級(jí)開發(fā)基本知識(shí)-文庫吧在線文庫
【正文】 量、原因；申報(bào)單位意見（蓋章）；產(chǎn)權(quán)業(yè)主單位意見（蓋章）； 5 建成后須能維持地區(qū)環(huán)境質(zhì)量，符合環(huán)境功能區(qū)要求。 對(duì)環(huán)境可能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目及按照要求需要征求周圍居民意見的建設(shè)項(xiàng)目，需提交論證會(huì)、聽證會(huì)或采取其它方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié)果，但依照規(guī)定需要保密的情形除外； 辦理時(shí)間： 7 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性認(rèn)定書（通過預(yù)審的項(xiàng)目免交，分批次的項(xiàng)目免交）； 一級(jí)開發(fā)批復(fù)； 產(chǎn)生無線電波輻射和可能對(duì)無線電臺(tái)（站）造成有 害干擾的建設(shè)項(xiàng)目，需要有無線電主管部門的審查同意意見； 遷廣播電視設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目及在已有廣播電視信號(hào)空中專用傳輸通路內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目，需要有廣播電視主管部門的審查同意意見； 第 8 頁 共 13 頁 1其它材料。在入市交易前，開發(fā)企業(yè)要提供相關(guān)材料，協(xié)助市國土局編制入市交易文件，同時(shí)，國土局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門確定入市交易底價(jià)，具體步驟如下： 市國土局和市發(fā)改委根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市 場價(jià)格提出土地入市交易底價(jià)初步建議； 市國土局組織由市發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政等相關(guān)部門和有關(guān)專家組成的地價(jià)評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行審議； 市國土局會(huì)同市發(fā)改委根據(jù)審議意見確定底價(jià)，特殊情況與市發(fā)改委共同報(bào)市政府批準(zhǔn)。 第 13 頁 共 13 頁 所需文件資料： 申請(qǐng)表 建設(shè)單位填寫關(guān)于項(xiàng)目的基本信息情況；各個(gè)區(qū)縣國土分局填寫初步審查意見，并蓋章。具體如下： 程序一：確定土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目 13 無抵押、無法院查封等他項(xiàng)權(quán)利限制說明（原件蓋章 2份）； 第 12 頁 共 13 頁 1國有土地使用證或權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、留蓋章復(fù)印件 2 份）； 1原土地方同意進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的意見； 1項(xiàng)目所在區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或原土地方上級(jí)主管部門同意進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的意見； 1演示文稿（電子版）； 1其它數(shù)據(jù)。對(duì)于工廠搬遷，簽訂搬 第 10 頁 共 13 頁 遷協(xié)議，并完成廠房騰空即可。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)檔： （ 1）書面文文件 2 份及電子文文件各 1 份； （ 2）涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，還必須有經(jīng)水行政主管部門審查同意的水土保持方案 。 所需文件資料： XX 省園林局避讓保護(hù)古樹名木措施申請(qǐng)表。 一級(jí)開發(fā)涉及政府職能部門 在土地一級(jí)開發(fā)階段主要涉及的政府部門有。 委托開發(fā)企業(yè)直接實(shí)施一級(jí)開發(fā)的，開
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