【正文】 保合同的簽訂人有無該公司的法定授權(quán)。要著重注意審查企業(yè)（或個(gè)人）、關(guān)聯(lián)企業(yè)、公司股東及其配偶在金融機(jī)構(gòu)貸款情況，以親朋名義在金融機(jī)構(gòu)貸款情況，對外擔(dān)保情況，有無不良信用記錄，有無大額或有負(fù)債或重大涉訟案件等；審查公司法人代表或個(gè)人有無賭博、吸毒、賴賬不還等劣跡，有無道德風(fēng)險(xiǎn)等，審查申請人信用等級和授信額度，最好是對上兩個(gè)年度的信用等級及其他金融機(jī)構(gòu) 的信用評級情況作介紹，對信用等級和授信額度的突增突減要做說明。如果是企業(yè)類借款人，要審查該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、法人代碼證、貸款卡（證）等法律文件；審查上述法律文件是否在有效期限內(nèi)辦理的年檢手續(xù)；是否發(fā)生內(nèi)容、名稱變更；是否已吊銷、注 銷、聲明作廢等。此外，根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定：精神病人和未成年人等無行為能力人、限制行為能力人擔(dān)保無效；醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體擔(dān)保無效；國家機(jī)關(guān)，法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)擔(dān)保無效；法律、法規(guī)規(guī)定對外保證合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的，未批準(zhǔn)擔(dān)保無效。“ 三法一指引 ” 還要求，對借款支付方式應(yīng)明確約定，因此，要對照借款人申請的用途，在合同中約定是否采用受托支付，以及支付的時(shí)間、金額、交易對手賬號等。 ，即在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因沒有履行應(yīng)負(fù)的義務(wù)，致使另一方當(dāng)事人遭受損失，前者要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中，特別要關(guān)注政府有關(guān)部門對 土地經(jīng)濟(jì)環(huán)境、土地市場發(fā)育狀況、土地的未來用途及有關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃等方面的政策，實(shí)時(shí)了