【正文】 律規(guī)定， 本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。水、電費按月按表由甲方計收。 第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。 (三 )甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的 。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。 第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。 第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 _______房屋出租給乙方使用。 第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁 。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。 合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。 (五 )合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修 (如卷門、水電設施等 )，費用由乙方承擔 。 乙方的權利、義務： (一 )按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營 。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 七、合同期內，甲方應提供水、電供應。 第二十四條乙方承諾遵守 梅山苑住戶公約 、 梅山苑房屋租賃管理辦法 、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。 (二 )甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋 。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。建筑面積共_______平方米 。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。 第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一 )發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。向人民法院起訴。 八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。 合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提 出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同 。 (六 )合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權 。 (二 )對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督 。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其